新築一戸建て
2026/07/04 更新八王子市兵衛2丁目 3号棟4LDK / 5,699万円
1/31シックで重厚感のある、ワンランク上のデザイン住宅です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.63㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 暮らす方々にとって素敵な環境であることはこの邸の自慢です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 10m2以上の庭
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立みなみ野君田小学校(1,106m)
- 八王子市立七国中学校(1,598m)
買い物
- コンビニ(544m)
- スーパー(956m)
- 商店街(977m)
その他施設
- 総合病院(899m)
- 公園(1,238m)
周辺地図
東京都八王子市兵衛2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
自然が多く、子どもとの散歩もしやすい。スーパーや駅まで遠く、車がないと外出がしにくい。 (30代女性)
いいね度：
自分の気に入ったお店も近くにあり、車さえあれば快適に過ごすことが出来ている。ただ街の中心地がもう少し発展してくれたらいいと思う。駅近に新しく商業施設ができても撤退する速度が速く、寂しさを感じてしまう。 (50代女性)
いいね度：
地域が広いのでいろんな所に散歩やサイクリングができて、運動不足の心配なし (60代男性)
片倉
いいね度：
家が整理されて建っているので、お互いの生活がしやすい。自治体がしっかりしているので町にごみや違法物がなく、街路樹も定期的に伐採されるのできれい。 (60代女性)
いいね度：
周囲の人々にいい人が多く、大人の目が行き届いており、子供を持つ世帯としては安心感がある。 (40代男性)
いいね度：
自然が比較的多く公園もそれなりにあるので、子供が遊ぶための環境が良い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,699万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.63㎡ |
| 土地面積 | 187.85㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市兵衛2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 16m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 航空法 景観法 高度地区 高さ限度有 日影制限有 南八王子地区地区計画 法第22条区域 宅地造成等規制法太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京電力」契約が発生します 準防火地域 JR横浜線「八王子みなみ野」駅から徒歩10分の場所に位置しています。閑静な住宅街にあり、静かで落ち着いた環境の中で快適な暮らしを送ることができます。 車をお持ちの方にも便利です。また接面する道路の幅員が16ｍと広く、車の出し入れや歩行者の通行も安心です。 周辺にはコンビニやスーパーが1キロ圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。これにより、食料品や生活用品の調達もスムーズに行えます。 リビング・ダイニングは全棟17帖以上と広々としており、家族が自然に集まり、のびのびと過ごせる空間設計です。居室には収納やウォークインクローゼットを備え、生活空間をすっきりと保つことができます。南向きを中心とした設計により、採光・通風にも優れ、明るく快適な住環境が実現されています。 また、隣家との距離がしっかり確保された整形地で、プライバシーにも配慮された配置となっています。さらに、太陽光パネル設置可能仕様で、環境にも家計にも優しい住まいとなっています。 都会の喧騒を離れながらも、利便性と快適性を両立したこの邸宅は、家族の時間を豊かに育む理想的な住まいです。 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建11664号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123171-0007319 |
| 自社管理番号 | hs3-5679-3 |
情報公開日：2025/10/11
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- JR中央線 八王子駅 徒歩17分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小山拓人
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
大山でもなく中山でもなく小山です。
家を買う！！って決めていなくても大丈夫です！！ 家を買うか迷っているという方もお気軽にご相談下さい！ 賃貸営業の経験から賃貸、マイホームのメリット、デメリットを正直にお話します。その後家を欲しい！と思って頂けましたら、楽しくマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 暮らす方々にとって素敵な環境であることはこの邸の自慢です。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【2025年11月撮影】
2/15
- リビング/ダイニング
- 【2025年11月撮影】
3/15
- リビング/ダイニング
- 【2025年11月撮影】
4/15
- リビング/ダイニング
- 【2025年11月撮影】
5/15
- リビング/ダイニング
- 【2025年11月撮影】
6/15
- 室内
- 【2025年11月撮影】
7/15
- 室内
- 【2025年11月撮影】
8/15
- 寝室
- 【2025年11月撮影】
9/15
- 寝室
- 【2025年11月撮影】
10/15
- 寝室
- 【2025年11月撮影】
11/15
- 子供部屋
- 【2025年11月撮影】
12/15
- 子供部屋
- 【2025年11月撮影】
13/15
- 洋室
- 【2025年11月撮影】
14/15
- 洋室
- 【2025年11月撮影】
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シックで重厚感のある、ワンランク上のデザイン住宅です。
2/2
- バルコニー
- 【2025年11月撮影】
設備
1/10
- キッチン
- 【2025年11月撮影】
2/10
- キッチン
- 【2025年11月撮影】
3/10
- キッチン
- 【2025年11月撮影】
4/10
- 浴室
- 【2025年11月撮影】
5/10
- トイレ
- 【2025年11月撮影】
6/10
- 洗面
- 【2025年11月撮影】
7/10
- 洗面
- 【2025年11月撮影】
8/10
- 設備
- 【2025年11月撮影】
9/10
- 設備
- 【2025年11月撮影】
10/10
- 設備
- 【2025年11月撮影】
その他
1/3
- その他
- 都心への快適な交通アクセスと潤いある自然も身近に、そして充実の子育て環境。
2/3
- その他
- 【2025年11月撮影】
3/3
- その他
- 【2025年11月撮影】