尼崎市西難波町4丁目中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新尼崎市西難波町4丁目中古戸建5LDK / 4,499万円
1/30白を基調としたスタイリッシュな外観が魅力の3階建住宅。バルコニーを備え、陽当たりや開放感も期待できます。大切なお車を身近に置ける駐車スペース付きで、毎日の暮らしを快適に彩ります。
1日前 公開
4,499万円
5LDK/152.56㎡(壁心)
阪神本線 出屋敷駅 徒歩12分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 バス9分 西難波南下車 徒歩2分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（洋室 6帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 22帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 152.56㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで574ｍ
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1635ｍ
- 【保育園】若葉保育園まで551ｍ
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで240ｍ
- 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで519ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで325ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店まで475ｍ
- 【ドラッグストア】ザグザグ浜田町店まで666ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局尼崎南七松町店まで813ｍ
- 【公園】西難波公園まで325ｍ
- 【公園】梅の木公園まで371ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波小学校(574m)
- 尼崎市立中央中学校(1,635m)
買い物
- コンビニ(325m)
- スーパー(519m)
- ドラッグストア(666m)
その他施設
- 公園(325m)
- 若葉保育園(551m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
出屋敷
いいね度：
大きな商店街があり買い物も安くできる。大型のホームセンターやショッピングモールなどがあり便利。JRや私鉄の駅へ行くには少し距離があり近場のバス停からでは駅まで行けない (50代女性)
いいね度：
近くにスーパーが多いので、買い物が楽。100円均一ショップも多くて助かる。 (50代男性)
いいね度：
都会に行く交通の便がよい。買い物も近い所に店があって便利である。 (60代女性)
立花
いいね度：
スーパーもあり、ファーストフードもたくさんあり、公園もあり、散歩がしやすいですし、駅から近くで便利です。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く運動や散歩に適した大型公園がある。徒歩10分以内に駅が有り買い物にも問題なく治安も悪くない。やや地価が高く住宅購入は厳しい面もある。 (40代男性)
いいね度：
公共施設、医療機関が充実していて、スーパーがあちこちにあり便利な街です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（洋室 6帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 22帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 152.56㎡（壁心） |
| 土地面積 | 116.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 今回紹介するのは、建物面積が152.56平米。駅まで徒歩12分の場所に立地しています。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。家族におすすめな5LDK。設備も充実しています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009891 |
| 自社管理番号 | 290473 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築年数
- 築50年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
岡本良介
尼崎・伊丹の不動産の事なら何でもお任せ下さい！
こちらは中古の戸建て物件です。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、5ＬＤＫ物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。足の不自由な方にも安心な平坦地にある物件はこちらです。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。建物面積が152．56平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井と間接照明が上質な雰囲気を演出するLDK。明るく開放感のある空間で、家族との団らんもゆったり楽しめます。大きな窓から光が差し込む心地よい住空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井が印象的な、温もりあふれる開放的なLDK。間接照明やおしゃれなペンダントライトが空間を上品に演出し、隣接する畳スペースはくつろぎの場としても活躍します。
3/7
- 室内
- 大容量のクローゼットを備え、お部屋をすっきりと使える洋室。衣類や季節物もしっかり収納でき、居住スペースを広々確保できます。明るく落ち着いた内装も魅力です。
4/7
- 寝室
- 2面採光で明るく開放感のある洋室。大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、ナチュラルな木目調フローリングが心地よい、落ち着きのある住空間です。
5/7
- 洋室
- 2面採光で明るく開放感のある洋室。大きな窓から自然光が差し込み、ナチュラルな木目調フローリングが心地よい空間を演出。寝室や子ども部屋、書斎など多彩に活用できます。
6/7
- 和室
- 和の趣を感じる落ち着いた空間。スクエア型の畳が空間をおしゃれに演出します。収納スペースも備え、窓から自然光が差し込む明るく心地よい住空間です
7/7
- 玄関
- 明るく開放感のある玄関スペース。木目調のシューズボックスが温かみを演出し、収納力も魅力です。すっきりとした廊下が住まいの奥へと続き、気持ちよく家族やゲストを迎えられます。
外観
1/3
- 外観
- 白を基調としたスタイリッシュな外観が魅力の3階建住宅。バルコニーを備え、陽当たりや開放感も期待できます。大切なお車を身近に置ける駐車スペース付きで、毎日の暮らしを快適に彩ります。
2/3
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力の住まい。ゆとりある駐車スペースやバルコニーを備え、陽当たりも良好。落ち着いた住宅街で、快適な新生活を始められます。
3/3
- バルコニー
- 屋根付きの広々としたバルコニーは、急な雨にも対応でき毎日のお洗濯にも便利。開放感のある眺望と心地よい風を感じられ、洗濯物もたっぷり干せるゆとりある空間です。
設備
1/6
- キッチン
- 明るく開放感のある対面式キッチン。リビングを見渡しながら家事ができ、ご家族との会話も自然と弾みます。木目調の天井とフローリングが調和した、温もりを感じる心地よい住空間です
2/6
- 浴室
- 2面の窓を備えた明るく開放感のある浴室。自然光が差し込み、心地よいバスタイムを演出します。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せる快適なリラックス空間です。
3/6
- 洗面
- 窓付きで明るく清潔感のある洗面スペース。ワイドな洗面化粧台は収納力もあり、身支度も快適です。洗濯機置場も確保され、毎日の家事をスムーズにこなせる使いやすい空間です。
4/6
- 収納
- 大容量のクローゼットを備え、お部屋をすっきりと整理できます。棚とハンガーパイプ付きで、衣類や季節物もしっかり収納。居住空間を広々と使える、使い勝手の良い収納スペースです。
5/6
- 収納
- 大容量のクローゼットを備えた洋室。衣類や季節物もすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます。明るくナチュラルな内装で、寝室や子ども部屋など多彩に活用できる快適な空間です。
6/6
- 駐車場
- 雨の日も乗り降りしやすい屋根付きの駐車スペース。玄関までスムーズに移動でき、毎日の暮らしを快適にサポート。大切なお車を雨風から守れるのもうれしいポイントです。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで574ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1635ｍ
3/11
- 周辺
- 【保育園】若葉保育園まで551ｍ
4/11
- 周辺
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで240ｍ
5/11
- 周辺
- 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで519ｍ
6/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで325ｍ
7/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店まで475ｍ
8/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】ザグザグ浜田町店まで666ｍ
9/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局尼崎南七松町店まで813ｍ
10/11
- 周辺
- 【公園】西難波公園まで325ｍ
11/11
- 周辺
- 【公園】梅の木公園まで371ｍ
その他
1/2
- その他
- 閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境。前面道路は車通りも比較的少なく、穏やかな街並みが魅力です。周辺は戸建住宅が並び、毎日の暮らしを快適に過ごせる住環境です。
2/2
- その他
- 木目調の天井が印象的な、明るく開放感あふれるLDK。ナチュラルな内装と豊かな採光が心地よい空間を演出します。家族がゆったりとくつろげる、居心地の良い住まいです。