鹿児島市下伊敷三丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新鹿児島市下伊敷三丁目 戸建て5SDK / 1,549万円
1/30南側4.5帖和室です。ダイニングルームとして家族団らんの場にする予定です。
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間取り
間取り
5SDK
5SDK
- 建物面積
- 99.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
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- 和室
- 和室
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目71-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
繁華街まですぐ行けるし交通の便も良いが、静かで過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
鹿児島中央駅まで車で10分程度、バスの本数も多いので団地内にスーパー・コンビニ程度しかないが困らない。 (30代女性)
いいね度：
治安がいいし、明るいし、生活に必要なものがすぐ近くのお店で揃えられる。子育てもしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK |
| 建物面積 | 99.4㎡ |
| 土地面積 | 275.74㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目71-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 657437 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 内外装リフォーム予定 ●標準 シロアリ防除工事 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・玉枝小学校 約2400ｍ（徒歩約28分） ・伊敷中学校 約2200ｍ（徒歩約29分） ・Aコープいしき店様 約2800ｍ（車で約7分） ・ファミリーマート下伊敷店様 約700ｍ（徒歩約9分/車で約2分） ・日当平団地公園 約140ｍ（徒歩約2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000851 |
| 自社管理番号 | B02994-000175 |
情報公開日：2026/08/17（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築33年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
2/3
- 間取り
- リフォーム後の予定間取図です。現況と異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
3/3
- 間取り
- リフォーム前の間取図です。
内観
1/13
- 室内
- 南側4.5帖和室です。ダイニングルームとして家族団らんの場にする予定です。
2/13
- 室内
- 洗濯機置き場は新設の洗面脱衣室に移設予定です。クッションフロア・クロス張替を行うので綺麗な気持ちで過ごせますよ。
3/13
- 室内
- 納戸です。洗面脱衣室に間取り変更予定です。室内干し用に物干し架けを設置予定なので、灰が降る鹿児島でも安心ですね。
4/13
- 室内
- 縁側はLDKに間取り変更予定です。掃き出し窓が続いているので明るいリビングになりますね。
5/13
- 和室
- 南西側6帖和室です。リビングルームに変更予定です。
6/13
- 和室
- 北東側6帖和室です。洋室に間取り変更予定です。LDKに直通のため寝室におすすめです。
7/13
- 和室
- 北側6帖和室です。洋室に間取り変更予定です。廊下で隔てているのでプライベートも保たれますね。
8/13
- 和室
- 南西側6帖和室（別アングル）。ダイニングルーム側に視界が開ける予定なので家族団らんの時間を過ごせますよ。
9/13
- 和室
- 南西側6帖和室（別アングル）。腰高壁はつぶして視線を気にすることなくくつろげるリビングルームにする予定です。
10/13
- 和室
- 南側4.5帖和室（別アングル）。ダイニングルームは対面キッチンなのでお料理中も顔を合わせてお話しできますよ。
11/13
- 和室
- 南側4.5帖和室（別アングル）。掃き出し窓はお庭に続いているのでお子様やペットのお庭遊びを見守ることもできますね。
12/13
- 玄関
- 玄関ホールです。SICを設置予定です。可動棚を設置しお気に入りの靴もたくさん収納出来るようにいたします。
13/13
- 玄関
- お家のお顔となる玄関です。玄関ドアが綺麗だとお客様を招きたくなりますね。鍵を交換予定です。
設備
1/5
- キッチン
- DKです。洋室に間取り変更予定です。廊下で隔てているのでプライベートも保たれますね。
2/5
- 浴室
- ユニットバスは新品交換予定です。新品の浴槽だと日々の疲れも癒せそうですね。
3/5
- トイレ
- トイレです。新品交換予定です。水回りが新品だと嬉しいですね。
4/5
- 収納
- 収納です。中棚を活かして勉強机や収納としても使用できるスペースにする予定です。
5/5
- 駐車場
- 駐車場は堀車庫2台分ございます。鹿児島だと灰が降るので屋根付きの駐車場は嬉しいですね。
その他
1/9
- その他
- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換予定です。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
2/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
3/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！
4/9
- その他
- 【同仕様写真】浴室は新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。
5/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の排水溝は特殊な水流により、髪の毛等のごみをまとめてくれます。掃除の負担が軽減され、ラクラクですね。
6/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の水栓はポップアップ式です。見た目もスッキリですし、掃除も楽です。家事が楽になりますね！
7/9
- その他
- 【同仕様写真】リビングと各居室（場合によっては「階段」も）に火災警報器を設置予定です。LDKには熱式。各居室には煙式を設置し、家事をいち早く知らせます。防犯対策もリフォームにてしっかり行います！
8/9
- その他
- 【同仕様写真】リビングや各居室等の適当な場所に照明を設置・新品交換してお引渡し致します。お家の購入後に改めてそろえる必要がありません
9/9
- その他
- 【同仕様写真】洗面化粧台はLIXIL製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。