大分市大字森町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新大分市大字森町 戸建て3LDK / 1,849万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 76.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後予定の間取図です。変更の可能性がございます。現況と異なる場合は現況を優先します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年09月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
室内
- エアコン
- フローリング
- バリアフリー
建物
- 古民家風
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線) 【周辺環境】JR九州日豊本線 鶴崎駅まで約2000ｍ（車約8分）です。
- 【周辺環境】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで約1000ｍ（車約3分/徒歩約12分）です。
- 【周辺環境】大分市立別保小学校まで約300ｍ（徒歩約3分）です。
- 【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
- 【周辺環境】大分岡病院まで約1500ｍ（車約7分/徒歩約21分）です。
周辺情報
学校
- 大分市立別保小学校(300m)
- 大分市立鶴崎中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(550m)
その他施設
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線)(2,000m)
周辺地図
大分県大分市大字森町774-6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
いろいろな店があって暮らしやすいが、週末に幹線道路が酷く渋滞するのが難点。 (50代男性)
いいね度：
公園も近いしスーパーも近い！職場も近いし自転車ものりやすい！なによりもマンションの間取りや広さが気に入ってます！ (60代女性)
いいね度：
近所に変な人が住んでない。少し出れば、スーパーやコンビニがあるところ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 76.25㎡ |
| 土地面積 | 160.01㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年10月（築50年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字森町774-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 間口10m ) |
| 私道負担面積 | 48㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 別途土地持分有（公衆用道路 52m2 10分の1） 669756 11/12(木)〜11/16(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材重張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 耐震補強工事予定、シロアリ工防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 外壁・屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000595 |
| 自社管理番号 | B02986-000085 |
情報公開日：2026/09/28（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築64年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年11月12日（木）～2026年11月16日（月）
- 開催時間
- 10:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月12日（木）～2026年11月16日（月）
- 開催時間
- 10:00-16:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後予定の間取図です。変更の可能性がございます。現況と異なる場合は現況を優先します。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】リビング写真です。約14.5帖のLDKに生まれ変わる予定です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
2/16
- 室内
- 【リフォーム予定】リビング別角度写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
3/16
- 室内
- 【リフォーム予定】リビング別角度写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
4/16
- 室内
- 【リフォーム予定】リビング別角度写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
5/16
- 室内
- 【リフォーム予定】リビング別角度写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
6/16
- 室内
- 【リフォーム予定】1階廊下写真です。
7/16
- 室内
- 【リフォーム予定】階段写真です。
8/16
- 室内
- 【リフォーム予定】2階西側和室6帖写真です。洋室6帖に間取り変更いたします。床はフローリング仕上げ、壁はクロス仕上げになります。
9/16
- 室内
- 【リフォーム予定】2階西側和室6帖の別角度写真です。洋室6帖に間取り変更いたします。
10/16
- 室内
- 【リフォーム予定】2階西側和室6帖の別角度写真です。洋室6帖に間取り変更いたします。
11/16
- 洋室
- 【リフォーム予定】2階東側洋室6帖写真です。床はフローリング仕上げ、壁はクロス仕上げになります。
12/16
- 和室
- 【リフォーム予定】1階和室6帖写真です。洋室5.25帖に間取り変更いたします。クローゼット新設、床はフローリング張り、壁はクロス張替えを行います。
13/16
- 和室
- 【リフォーム予定】1階和室6帖写真です。洋室5.25帖に間取り変更いたします。クローゼット新設、床はフローリング張り、壁はクロス張替えを行います。
14/16
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関内観写真です。
15/16
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関内観別角度写真です。
16/16
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関外観写真です。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム予定】現地外観別角度写真です。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム予定】リビング別角度写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム予定】浴室写真です。ユニットバスは1坪サイズの新品に交換いたします。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム予定】トイレ写真です。トイレは新品に交換いたします。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム予定】洗面室写真です。洗面化粧台は新品に交換いたします。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム予定】駐車場写真です。縦列2台駐車することができます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線) 【周辺環境】JR九州日豊本線 鶴崎駅まで約2000ｍ（車約8分）です。
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで約1000ｍ（車約3分/徒歩約12分）です。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】大分市立別保小学校まで約300ｍ（徒歩約3分）です。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】大分岡病院まで約1500ｍ（車約7分/徒歩約21分）です。
その他
1/1
- その他
- 【区画図】普通車2台駐車可能です。前面道路は私道で道路幅員は約4ｍ、間口は約3ｍです。