大分市大字葛木 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新大分市大字葛木 戸建て3LDK / 1,949万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 102.88㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。約16帖のリビングを備えた3LDKに仕上げました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年04月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- パントリー
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線) 鶴崎駅まで徒歩32分です。 2530m
- マルキョウ皆春店まで徒歩11分です。 820m
- ローソン大分森町西五丁目店まで徒歩14分です。 1110m
- 大分市立明治北小学校まで徒歩19分です。 1470m
周辺情報
学校
- 大分市立明治北小学校(1,470m)
- 大分市立大東中学校(2,630m)
買い物
- コンビニ(1,110m)
- スーパー(820m)
その他施設
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線)(2,530m)
周辺地図
大分県大分市大字葛木807-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
ファーストフードやファミリーレストランなどの飲食に関するお店やスーパー・ドラッグストアも多い。交通量が多いのがネックだが徒歩でも出かけられるのは便利だと思う (40代女性)
いいね度：
大変便利な立地条件ではないが、他の都道府県市町村よりは住みやすいと思ったから。 (40代男性)
いいね度：
車がないと移動手段が無かったり不便なこともあるが、静かなことがかなりポイントが高いから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,949万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.88㎡ |
| 土地面積 | 170.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年4月（築38年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字葛木807-9 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 94㎡私道負担割合 2/12 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 632492 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 ●その… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000549 |
| 自社管理番号 | B02986-000024 |
情報公開日：2026/05/09（146日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 11:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。約16帖のリビングを備えた3LDKに仕上げました。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後写真】CG合成で家具を配置したイメージです。約16帖の広さを備えるリビングです。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後写真】約16帖の広さを備えるリビングです。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後写真】約16帖の広さを備えるリビングです。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
4/11
- 室内
- 【リフォーム後写真】階段写真です。手すりを新設しています。
5/11
- 洋室
- 【リフォーム後写真】2階南東側洋室6帖の写真です。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
6/11
- 洋室
- 【リフォーム後写真】2階南東側洋室6帖の別角度写真です。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
7/11
- 洋室
- 【リフォーム後写真】2階南西側洋室6帖の写真です。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
8/11
- 洋室
- 【リフォーム後写真】2階南東側6帖洋室です。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
9/11
- 洋室
- 【リフォーム後写真】2階南西側洋室6帖の収納スペースです。ハンガーパイプ付き枕棚の新設・フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム後写真】玄関写真です。玄関ドアを交換しました。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム後写真】駐車場です。駐車場は拡張工事を行いした。来客時も3台停められて便利ですね。
設備
1/12
- キッチン
- 【リフォーム後写真】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。幅約2550cmと広々しています。
2/12
- キッチン
- 【同仕様画像】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
3/12
- キッチン
- 【同仕様画像】(変更の可能性あり)新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
4/12
- キッチン
- 【同仕様画像】（変更の可能性あり）キッチンには食洗機を設置予定です。
5/12
- キッチン
- 【同仕様画像】新品交換するキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
6/12
- 浴室
- 【リフォーム後写真】ユニットバスはハウステック製の新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
7/12
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
8/12
- 収納
- 【リフォーム後写真】約16帖の広さを備えるリビングです。フローリング仕上げ・クロスの張替、照明交換等を行いました。
9/12
- 収納
- 【リフォーム後写真】パントリースペースです。キッチン横にあるので便利です。
10/12
- 収納
- 【リフォーム後写真】パントリースペースの別角度写真です。キッチン横にあるので便利です。
11/12
- 収納
- 【リフォーム後写真】シューズクロークを新設いたしました。玄関から靴のまま入ることができます。お子様の外での遊び道具なども収納できます。
12/12
- 収納
- 【リフォーム後写真】シューズクローク内の様子です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 鶴崎駅(JR九州 日豊本線) 鶴崎駅まで徒歩32分です。 2530m
2/4
- 周辺
- マルキョウ皆春店まで徒歩11分です。 820m
3/4
- 周辺
- ローソン大分森町西五丁目店まで徒歩14分です。 1110m
4/4
- 周辺
- 大分市立明治北小学校まで徒歩19分です。 1470m
その他
1/1
- その他
- 【区画図】駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能にします。隣地建物との距離も離れております。