大分市公園通り一丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新大分市公園通り一丁目 戸建て4LDK / 2,599万円
1/30【現況販売】外観写真です。大和ハウス施工の住宅です。
2,599万円
4LDK/137.14㎡
JR豊肥本線 中判田駅 6km
問合せ先：株式会社カチタス 大分店
ポイント
【見学会開催】【即入居可】現況販売／大和ハウス施工／新耐震適合／駐車3台可／前面道路幅員約6ｍ／パークプレイス大分まで車で約3分（1.2km）
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 137.14㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【現況間取り図】※間取り図と現況が異なった場合は現況優先になります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺地図
大分県大分市公園通り1丁目18-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中判田
いいね度：
学校が近くにあり、スーパーや病院もも近くにあり、静かな住宅街であるため。 (30代男性)
いいね度：
車さえあれば、近い距離に何でもある。ただ学校が遠いのが難点。災害時は、標高が高いので自宅が崩れないかぎり、水害等は安心出来る。 (40代女性)
いいね度：
中心部から遠いところがちょっと不満だが、生活自体はしやすいから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,599万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 137.14㎡ |
| 土地面積 | 219.18㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 所在地 | 大分県大分市公園通り1丁目18-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 ) ( 西 14m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 656832 7/24(金)〜7/27(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000572 |
| 自社管理番号 | B02986-000056 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/02
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- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年07月27日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年07月27日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【現況間取り図】※間取り図と現況が異なった場合は現況優先になります。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】リビング写真です。南西向きのLDKは約25帖と広々しています。ハウスクリーニングを行いました。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】別角度からみたリビング写真です。南西向きで日当たりも良好です。
3/14
- 室内
- 【現況販売】1階廊下です。ハウスクリーニングを行いました。
4/14
- 室内
- 【現況販売】階段写真です。ハウスクリーニングを行いました。
5/14
- 室内
- 【現況販売】2階からの階段写真です。ハウスクリーニングを行いました。
6/14
- 室内
- 【現況販売】2階廊下写真です。ハウスクリーニングを行いました。
7/14
- 洋室
- 【現況販売】2階西側9.5帖洋室写真です。こちらの部屋にはウォークインクローゼットが備わっています。ハウスクリーニングを行いました。
8/14
- 洋室
- 【現況販売】別角度から見た2階西側9.5帖洋室写真です。こちらの部屋からはバルコニーへ出られます。ハウスクリーニングを行いました。
9/14
- 洋室
- 【現況販売】2階中央の6帖洋室写真です。こちらの部屋からはバルコニーへ出られます。ハウスクリーニングを行いました。
10/14
- 洋室
- 【現況販売】別角度から見た2階中央の6帖洋室写真です。ハウスクリーニングを行いました。
11/14
- 洋室
- 【現況販売】2階東側の6帖洋室写真です。こちらの部屋からはバルコニーへ出られます。ハウスクリーニングを行いました。
12/14
- 和室
- 【現況販売】1階6帖和室写真です。ハウスクリーニングを行いました。
13/14
- 玄関
- 【現況販売】玄関写真です。ハウスクリーニングを行いました。
14/14
- 玄関
- 【現況販売】玄関写真です。大型のシューズボックスは多くの靴を収納できますね。ハウスクリーニングを行いました
外観
1/2
- 外観
- 【現況販売】外観写真です。大和ハウス施工の住宅です。
2/2
- バルコニー
- 【現況販売】バルコニーです。2階の各部屋から出ることができます。
設備
1/11
- キッチン
- 【現況販売】キッチン写真です。L型の対面キッチンです。ハウスクリーニングを行いました。
2/11
- キッチン
- 【現況販売】キッチンの別角度写真です。勝手口もあり、ゴミ出し等には便利ですね。
3/11
- 浴室
- 【現況販売】ユニットバス写真です。1.25坪と広々しています。ハウスクリーニングを行いました。
4/11
- 浴室
- 【現況販売】ユニットバス写真です。ハウスクリーニングを行いました。
5/11
- 浴室
- 【現況販売】ユニットバス写真です。ハウスクリーニングを行いました。
6/11
- トイレ
- 【現況販売】1階トイレ写真です。ハウスクリーニングを行いました。
7/11
- トイレ
- 【現況販売】2階トイレ写真です。ハウスクリーニングを行いました。
8/11
- 洗面
- 【現況販売】洗面所写真です。洗面化粧台はハウスクリーニングを行いました。
9/11
- 収納
- 【現況販売】1階納戸写真です。ハウスクリーニングを行いました。
10/11
- 収納
- 【現況販売】2階西側9.5帖洋室WIC写真です。ハウスクリーニングを行いました。
11/11
- 駐車場
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
その他
1/2
- その他
- 2階のバルコニーからの眺望です。綺麗に整備された住宅街を眺めることができます。
2/2
- その他
- 前面道路写真です。道路幅は約6ｍと広々しており、駐車する際は楽になりますね。