下関市梶栗町1丁目 戸建て
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中古一戸建て下関市梶栗町1丁目 戸建て3LDK / 1,749万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 80.73㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取り変更を行い3LDK住宅へ変更しました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
室内
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】ザ・ビッグ綾羅木店様まで約600ｍ（徒歩8分）
- 【コンビニ】セブンイレブン綾羅木新町店様まで約700ｍ（徒歩9分）
周辺情報
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(600m)
周辺地図
山口県下関市梶栗町1丁目4-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梶栗郷台地
いいね度：
自然災害が少なく人がゴタゴタしていないので都会よりは田舎で過ごしやすい。物価も安い方だと思います (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内に買い物できる場所が複数あるところ。電車や新幹線の駅までも歩いて行けるところ (40代女性)
いいね度：
近所にスーパーがある他、バスが中心市街地や郊外型ショッピングモールまで頻発運行しているので、地方都市としては珍しく車がなくても生活できる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 80.73㎡ |
| 土地面積 | 155.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 山口県下関市梶栗町1丁目4-7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 620844 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、フローリング交換、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122061-0000466 |
| 自社管理番号 | B02971-000010 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/05/27
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- 交通
- JR山陰本線 綾羅木駅駅 徒歩26分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社カチタス 下関店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 下関店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取り変更を行い3LDK住宅へ変更しました。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビングの写真です。フローリング交換、キッチン交換を行っております。間取り変更によりリビングが拡張されたので、家族団欒の場になりそうです。
2/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- リビングの別確度からの写真です。
4/9
- 室内
- 1階の洋室の写真です。リビング以外にお部屋があると老後も安心ですね。
5/9
- 室内
- 2階洋室の写真です。フローリング、クロスを交換し、クローゼットを新設しております。
6/9
- 室内
- 2階洋室の写真です。クロス、フローリング交換し、クローゼットを新設しております。
7/9
- 室内
- 1階の洋室の別確度からの写真です。フローリング重ね張り、クロス交換を行っております。
8/9
- 玄関
- 食洗器を設置しております。寒い時期は特に助かりそうですね。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 駐車場は既存の駐車場と新しく1台作成し、2台駐車できるように変更しております。隅切りも設置しております。（車種による）
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは新品に交換済みです。食洗器もついております。オール電化住宅なのでIHキッチンを設置しております。
2/6
- 浴室
- 浴室は浴室暖房乾燥機能のついた新品に交換しております。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品に交換予定です。現在リフォーム中です。
4/6
- 洗面
- 洗面化粧台は三面鏡タイプの新品に交換しております。
5/6
- 収納
- 1階のリビングの別確度からの写真です。収納もあるので、ストック類の収納にも困りません。
6/6
- 駐車場
- オール電化住宅なので新品のIHキッチンに交換しております。IHなのでお掃除も簡単です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【スーパー】ザ・ビッグ綾羅木店様まで約600ｍ（徒歩8分）
2/2
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン綾羅木新町店様まで約700ｍ（徒歩9分）
その他
1/11
- その他
- 【区画図】駐車場拡張工事により駐車は2台可能です。（車種による）
2/11
- その他
- 玄関にはシューズボックスを設置しております。
3/11
- その他
- 駐車場は3ナンバーのお車でも駐車可能です。
4/11
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
5/11
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/11
- その他
- エコキュートの写真です。
7/11
- その他
- キッチンはシャワーヘッドが伸びるタイプなので、お掃除の際も助かりますね。
8/11
- その他
- グリル付きのキッチンに交換しております。料理の幅も広がりそうです。
9/11
- その他
- 給湯リモコンです。キッチンから操作できるので助かりますね。
10/11
- その他
- 浴室には暖房乾燥機がついております。浴室内でも洗濯物を干すことができます。
11/11
- その他
- スイッチパネルは新品に交換しております。