広島市佐伯区河内南一丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新広島市佐伯区河内南一丁目 戸建て4LDK / 999万円
1/5【現況販売】間取図
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 123.17㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【現況販売】間取図
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】五日市駅(JR西日本 山陽本線)まで約6960ｍ（徒歩約87分）です。
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約1510ｍ（徒歩約19分）です。
- 【周辺環境】広島市立三和中学校まで約2710ｍ（徒歩約34分）です。
- 【周辺環境】広島市立彩が丘小学校まで約1030ｍ（徒歩約13分）です。
周辺情報
学校
- 広島市立彩が丘小学校(1,030m)
- 広島市立三和中学校(2,710m)
買い物
- スーパー(1,510m)
その他施設
- 五日市駅(JR西日本 山陽本線)(6,960m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区河内南1丁目33-26
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五日市
いいね度：
買い物もしやすく交通の便もさほど悪くなく病院も近くにいくつもあり選べるため (30代女性)
いいね度：
生活に特に困っていない・比較的自然が豊かな環境にある・交通の便がいい・清潔 (20代女性)
いいね度：
通勤電車がJRと私鉄があったり24時間スーパーあったり映画館や大型ショッピングモールがあり便利 (60代男性)
佐伯区役所前
いいね度：
公園があり、地域の方も気軽に子供に話しかけてくださり、子育てがしやすい (30代女性)
いいね度：
駅にも近く、スーパーマーケットも複数あり、こだわりがなければ何てもそろったまちなので。 (40代男性)
いいね度：
おしゃれなお店がたくさんあるわけではないが、買い物に困らず、電車やバスも利用しやすいため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 999万円 支払い目安：2.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 123.17㎡ |
| 土地面積 | 194.61㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区河内南1丁目33-26 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 5m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 657575 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 7月13日まで現況販売 7月14日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000811 |
| 自社管理番号 | B02968-000122 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/02
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- 築40年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【現況販売】間取図
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】五日市駅(JR西日本 山陽本線)まで約6960ｍ（徒歩約87分）です。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約1510ｍ（徒歩約19分）です。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立三和中学校まで約2710ｍ（徒歩約34分）です。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立彩が丘小学校まで約1030ｍ（徒歩約13分）です。