広島市東区福田3丁目 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新広島市東区福田3丁目 戸建て3LDK / 1,229万円
1/31【リフォーム後】現地外観写真です。駐車場の拡張を行ったので雰囲気が大きく変わりました。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.59㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後】間取りは3LDKに変更いたしました。コンパクトなお家ですが、なるべく広くお使いいただけるよう工夫しました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 広島市立福木小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）
- 広島市立福木中学校まで約650ｍ（徒歩約9分）
- デイリーヤマザキ広島馬木店 バルコニーからの眺望です。 1600m
- ユアーズ福田店 前面道路です。幅員は4ｍあります。 650m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(750m)
- 広島市立福木(1,100m)
周辺地図
広島県広島市東区福田3丁目12-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上深川
いいね度：
近所付き合いも良いし、畑をしている義実家からも近くて農作物をもらったり遊びに行ったりしやすい点 (30代女性)
いいね度：
住みやすい環境だが、車がないとスーパーに行けない。（コンビニやホームセンターはある） (40代女性)
いいね度：
自然が多く、四季を感じられることはすごく良い。学校も生徒数が多く、活気がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,229万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.59㎡ |
| 土地面積 | 144.82㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区福田3丁目12-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 626849 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 【周辺施設】 ・福木小学校1100ｍ（徒歩14分） ・福木中学校650ｍ（徒歩9分/自転車3… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000733 |
| 自社管理番号 | B02968-000035 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築年数
- 築58年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,229万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後】間取りは3LDKに変更いたしました。コンパクトなお家ですが、なるべく広くお使いいただけるよう工夫しました。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/11
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】LDK別角度です。現地で実際に見て、ダイニングテーブルやソファーの配置を考えてみませんか。
4/11
- 洋室
- 【リフォーム後】1階洋室6帖です。大きな掃き出し窓からは明るい光が入りますが、下側はすりガラスのようになっているため、防犯面も安心です。
5/11
- 洋室
- 【リフォーム後】1階洋室6帖です。LDKにつながる扉もあるため、作業部屋や寝室にもオススメです。
6/11
- 洋室
- 【リフォーム後】2階洋室5.75帖です。収納を増やし、子ども部屋としてもお使いいただけるお部屋にしました。
7/11
- 洋室
- 【リフォーム後】2階洋室5.75帖別角度です。ミニキッチンは撤去し、コンセントを新設しました。
8/11
- 洋室
- 【リフォーム後】2階洋室6帖です。クロスやフローリングを用いることで、和室から洋室に変更しました。
9/11
- 洋室
- 【リフォーム後】2階洋室6帖別角度です。窓が三面についているため、日の光が差し込む明るい部屋になりました。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム後】玄関（内観）です。玄関扉は交換し、タイルも張り替えました。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 【リフォーム後】現地外観写真です。駐車場の拡張を行ったので雰囲気が大きく変わりました。
2/5
- 外観
- 【リフォーム後】現地外観写真です。外壁は塗装、カーポートと屋根は洗浄を行いました。
3/5
- 外観
- 【リフォーム後】現地外観写真別角度です。玄関扉の交換も行いましたので鍵も新品です。
4/5
- バルコニー
- 【リフォーム後】2階洋室側のバルコニーです。クリーニングを行いました。
5/5
- バルコニー
- 【リフォーム後】2階和室側のバルコニーです。こちらは塗装を行いました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム後】キッチンです。ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。吊り戸棚もついているので収納に困りません。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム後】ハウステック製のシステムバスに新品交換を行いました。浴室内には鏡が備え付けてあります。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム後】TOTO製トイレに新品交換しました。ウォシュレット機能付きです。毎日お肌に触れるものであるため、新品になっていると安心ですね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム後】三面鏡の洗面化粧台に新品交換いたしました。鏡の中は収納になっているため、散らかることなくお使いいただけます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム後】2階洋室5.75帖のクローゼットです。枕棚とパイプハンガーをつけることで、冬のコートもシワなく保管いただけます。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム後】駐車場拡張工事を行い、1台から並列2台に変更しました。1台分のカーポートもついてます。横には階段を新設しました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 広島市立福木小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）
2/4
- 周辺
- 広島市立福木中学校まで約650ｍ（徒歩約9分）
3/4
- 周辺
- デイリーヤマザキ広島馬木店 バルコニーからの眺望です。 1600m
4/4
- 周辺
- ユアーズ福田店 前面道路です。幅員は4ｍあります。 650m
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム後】駐車場拡張工事を行い、並列で2台駐車可能にしました。（車種による）
2/4
- その他
- 【リフォーム後】駐車場横には階段を新設しました。
3/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。