東区福田8丁目 土地建物
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中古一戸建て
2026/11/09 更新東区福田8丁目 土地建物3LDK / 1,249万円
1/30白を基調とした清潔感のある外観です。リフォームを終え、気持ちよく新生活をスタートできる住まいです。玄関まわりもすっきりとしています。建物前にはスペースが確保され、住まいへの出入りもしやすい配置です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 4.5畳(2階)）
- 建物面積
- 65.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階に約12帖のLDKと水回り、2階に3室配置した3LDKです。生活空間とプライベート空間を階ごとに分けやすい間取りです。2階には収納も備えており、居室をすっきり使えるのもポイントとなっています。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 玄関ドア交換スイッチ・コンセントプレート交換、シーリング交換、洗面化粧台交換、階段手すり設置、網戸張
外装
2026年09月実施
- 外壁
- 屋根・外壁塗装、既存小屋解体、カーポート撤去、門扉撤去、防蟻工事
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立福木小学校まで3021ｍ
- 【中学校】広島市立福木中学校まで2673ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福田七丁目店まで964ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島福田店まで1134ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ福田店まで1252ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立福木小学校(3,021m)
- 広島市立福木中学校(2,673m)
買い物
- コンビニ(964m)
- スーパー(1,982m)
- 商店街(2,494m)
- ドラッグストア(1,252m)
その他施設
- 銀行(2,014m)
- ふくだクリニック(1,604m)
周辺駅の口コミ
上深川
いいね度：
自然が豊かで、市内中心部と比べると静か。交通の便も、電車、バスが利用でき比較的便利。 (50代男性)
いいね度：
近所付き合いも良いし、畑をしている義実家からも近くて農作物をもらったり遊びに行ったりしやすい点 (30代女性)
いいね度：
適度に自然がありながら、スーパーや病院といった、必要な施設が充実している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,249万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 4.5畳(2階)） |
| 建物面積 | 65.12㎡ |
| 土地面積 | 89.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1977年1月（築50年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区福田8丁目40-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.4m 公道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 土砂災害警戒区域、建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ 4DKから3LDKへ間取りを変更し、家族が集まりやすい開放的な住空間へリニューアル予定です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新。さらに玄関ドアや建具、内装も刷新し、現代のライフスタイルに合わせた快適で暮らしやすい住まいへ生まれ変わります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000181 |
| 自社管理番号 | 125088 |
情報公開日：2026/10/04（40日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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- 築68年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,249万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階に約12帖のLDKと水回り、2階に3室配置した3LDKです。生活空間とプライベート空間を階ごとに分けやすい間取りです。2階には収納も備えており、居室をすっきり使えるのもポイントとなっています。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リフォームにより明るく清潔感のある空間に仕上がった約12帖のLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと白を基調とした内装で、すっきりとした印象です。縦長の空間を活かして家具の配置をすることができます。
2/10
- リビング/ダイニング
- リフォームにより明るく清潔感のある空間へ生まれ変わった約12帖のLDK。白を基調とした壁とナチュラルなフローリングが調和し、すっきりとした印象に仕上がっています。奥には対面式キッチンを配置しています。
3/10
- 室内
- 1階から2階へとつながる階段も、リフォームによって明るくすっきりとした印象に仕上がっています。白を基調とした壁面に木目の階段が映え、住まい全体のナチュラルな雰囲気と調和。手すりが設けられています。
4/10
- 室内
- 玄関からLDKや洗面脱衣室、2階へとつながる室内動線です。リフォームによって白を基調とした壁と明るいフローリングに整えられ、清潔感のある印象に仕上がっています。階段には手すりが設けられています。
5/10
- 洋室
- 約4.5帖の洋室です。リフォームによって床や壁がきれいに整えられ、明るくすっきりとした室内に仕上がっています。コンパクトな居室のため、お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースなどにもおすすめです。
6/10
- 洋室
- 2方向に窓を備えた約6帖の洋室です。複数の窓から自然光を取り込みやすく、明るさと開放感を感じられる空間です。リフォーム後のすっきりとした内装で、ベッドやデスクなども配置しやすいシンプルな形状です。
7/10
- 洋室
- 収納を備えた約4.5帖の洋室です。クローゼットにはハンガーパイプと棚が設けられており、衣類や日用品をまとめて収納できます。居室内に収納場所を確保できるため、室内をすっきり保ちやすいのもポイントです。
8/10
- 玄関
- 玄関を開けると、ホールが広がります。シューズボックスを備えているため、靴を整理しやすく玄関まわりをきれいに保てるのもポイントです。正面には2階へ続く階段、奥には洗面脱衣室、右手にはLDKがあります。
9/10
- 玄関
- 落ち着いた木目調の玄関ドアが住まいの印象を引き締めます。縦長の採光部分を備えたデザインで、外観の白い壁やレンガ調の外壁とも相性◎玄関まわりには庇が設けられており、雨の日の出入りにも配慮されています。
10/10
- 玄関
- 玄関ドアは落ち着いた木目調で、レンガ調の外壁と調和した温かみのあるデザイン。玄関を開けると明るく整えられた室内へとつながります。毎日家族を迎える住まいの入口にも、リフォーム後の清潔感が感じられます。
外観
1/1
- 外観
- 白を基調とした清潔感のある外観です。リフォームを終え、気持ちよく新生活をスタートできる住まいです。玄関まわりもすっきりとしています。建物前にはスペースが確保され、住まいへの出入りもしやすい配置です。
設備
1/12
- キッチン
- LDKを見渡しやすい対面式のL型キッチンを採用しています。調理スペースを広く確保しやすく、シンクとコンロ間の移動もスムーズ。木目調の扉がナチュラルな室内に馴染み、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
2/12
- キッチン
- キッチンには3口タイプのガスコンロを備えています。複数の料理を同時に進めやすく、毎日の食事づくりはもちろん、品数を多く作りたい時にも便利です。グリルも備えており、焼き料理など調理の幅が広がります。
3/12
- キッチン
- 約12帖のLDKに設けられたL型キッチン。シンク・調理スペース・コンロを効率よく配置でき、使い勝手の良いレイアウトです。リビング側を見渡せる対面式のため、ご家族の様子を感じながら料理ができるのも魅力。
4/12
- キッチン
- 清潔感のあるステンレスシンクと、すっきりとしたデザインの水栓を備えたキッチンです。食器を洗う際にも使いやすく、水切りスペースも確保されています。リフォームで整えられた水回りはうれしいポイントです。
5/12
- 浴室
- リフォームされた清潔感のある浴室です。明るくやさしい色合いの壁面で、一日の疲れをゆっくり癒やせる落ち着いた空間に仕上がっています。浴槽もしっかりとした広さがあり、シャワーや棚、鏡なども備えています。
6/12
- トイレ
- 明るく清潔感のあるトイレです。リフォームによりすっきりとした空間に整えられています。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できる仕様です。窓があることで自然換気もしやすく、気になる湿気やにおい対策にも。
7/12
- 洗面
- リフォームされた洗面スペースには、三面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。鏡の裏や洗面台下に収納スペースがあり、洗面用品や日用品を整理しやすい仕様です。白を基調とした清潔感あるデザインとなっています。
8/12
- 洗面
- 洗面脱衣室には洗濯機置場を確保しています。給水栓や排水口、コンセントがまとめられており、洗濯機をすっきりと設置できるスペースとなっています。浴室と隣接しているため、家事動線もスムーズです。
9/12
- 収納
- 約6帖の洋室には、上下に分かれた収納スペースを備えています。奥行きがあり、衣類や季節用品、寝具、日用品などを用途別に整理しやすいのがポイントです。収納内部も明るくすっきりと整えられています。
10/12
- 収納
- 約4.5帖の洋室には、間口を広く確保したクローゼットを設置しています。ハンガーパイプ付きで、洋服を掛けたまま収納できるため、毎日の身支度にも便利です。落ち着きのある空間となっています。
11/12
- 設備
- 浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えています。雨の日など、屋外に洗濯物を干しにくい時にも浴室を活用できるのがポイントです。寒い時期には入浴前に浴室を暖めるなど、季節に合わせた使い方もできます。
12/12
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースを確保。玄関から近い位置にあるため、お買い物後の荷物の持ち運びや雨の日の乗り降りにも便利です。道路から駐車スペースへアクセスしやすく、日常的に車を利用される方に嬉しいポイントです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】広島市立福木小学校まで3021ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】広島市立福木中学校まで2673ｍ
3/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福田七丁目店まで964ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島福田店まで1134ｍ
5/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ福田店まで1252ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路を含めた現地の様子です。道路と敷地との位置関係や周辺の街並みを確認しやすく、現地での生活をイメージしていただけます。車の出入りや道路幅、周辺環境なども、ぜひ現地で実際にお確かめください。