高梁市落合町阿部 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新高梁市落合町阿部 戸建て4SLDK / 1,849万円
1/30【4/1まで現況販売】
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 111.34㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り】対面キッチン付き約15帖のリビングを備えた4SLDKのおうちです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【近隣写真】高梁市立落合小学校まで550ｍ
- ゆめタウン高梁店 【近隣写真】ゆめタウン高梁様まで750ｍ
- 【近隣写真】ザグザグ落合店様まで650ｍ
周辺情報
学校
- 高梁市立落合小学校(550m)
買い物
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(4,400m)
- 高梁市役所(4,900m)
周辺地図
岡山県高梁市落合町阿部1932-7
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 111.34㎡ |
| 土地面積 | 223.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2009年4月（築18年） |
| 所在地 | 岡山県高梁市落合町阿部1932-7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 642537 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 4月11日まで現況販売 4月12日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000768 |
| 自社管理番号 | B02966-000036 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築年数
- 築75年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】対面キッチン付き約15帖のリビングを備えた4SLDKのおうちです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビング
3/9
- リビング/ダイニング
- 【4/1まで現況販売】
4/9
- 室内
- 【4/1まで現況販売】
5/9
- 室内
- 【4/1まで現況販売】
6/9
- 室内
- 【4/1まで現況販売】
7/9
- 室内
- 【4/1まで現況販売】
8/9
- 室内
- 【4/1まで現況販売】
9/9
- 玄関
- 【4/1まで現況販売】
外観
1/1
- 外観
- 【4/1まで現況販売】
設備
1/6
- キッチン
- 【4月1日まで現況販売】
2/6
- 浴室
- 【4/1まで現況販売】
3/6
- トイレ
- 【4/1まで現況販売】
4/6
- 洗面
- 【4/1まで現況販売】
5/6
- 収納
- 【4/1まで現況販売】
6/6
- 駐車場
- 【4/1まで現況販売】
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【近隣写真】高梁市立落合小学校まで550ｍ
2/3
- 周辺
- ゆめタウン高梁店 【近隣写真】ゆめタウン高梁様まで750ｍ
3/3
- 周辺
- 【近隣写真】ザグザグ落合店様まで650ｍ
その他
1/10
- その他
- 【4/1まで現況販売】
2/10
- その他
- 【4/1まで現況販売】
3/10
- その他
- 【近隣写真】高梁市役所まで4700ｍ
4/10
- その他
- 【4月1日まで現況販売】
5/10
- その他
- 床下を確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
6/10
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
7/10
- その他
- 【4月1日まで現況販売】
8/10
- その他
- 【4月1日まで現況販売】
9/10
- その他
- 【4月1日まで現況販売】
10/10
- その他
- 【4月1日まで現況販売】