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中古一戸建て2時間前 更新高梁市落合町阿部　戸建て3LDK / 1,549万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【リフォーム中】外壁塗装を行います。南西角地に位置する住宅です。南側は斜面となっており建物がないため日当たり良好。南西側の前面道路は幅員約10m以上あり、開放感のある立地が魅力です。

    1,549万円

    支払い目安：4.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.2㎡

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR伯備線 備中高梁駅 5.7km

    • JR伯備線 備中広瀬駅 5.9km

    問合せ先：株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】【新耐震】【内外装リフォーム予定】平成7年築の3LDK。土地52坪・建物27坪のゆとりある住まいです。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新品交換予定。駐車3台可能です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    91.2㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    【リフォーム中】17.6帖の広々としたLDKを備えた3LDK。対面式のカウンターキッチンを採用し、1坪サイズの浴室や洗面所を配置。さらに約2帖のウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • ゆめタウン高梁 徒歩21分。 1670m
    • ザグザグ落合店 徒歩20分。 1540m
    • 高梁市立落合小学校 徒歩18分。 1440m
    • 高梁市役所 徒歩68分。 5420m

    周辺情報

    学校

    • 高梁市立落合小学校(1,440m)

    買い物

    • スーパー(1,670m)
    • ドラッグストア(1,540m)

    その他施設

    • 総合病院(1,200m)
    • 高梁市役所(5,420m)

    周辺地図

    岡山県高梁市落合町阿部2533-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    1,549万円

    支払い目安：4.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積91.2㎡
    土地面積172.74㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    1995年11月（築31年）

    所在地

    岡山県高梁市落合町阿部2533-10

    交通
    • JR伯備線 備中高梁駅 5.7km
    • JR伯備線 備中広瀬駅 5.9km
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 15m 公道 ) ( 北西 5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画都市計画区域外
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様売主
    備考

    648588 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ・駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ・システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ・間取変更、室内ドア一部交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、 ・インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122053-0000801
    自社管理番号B02966-000058

    情報公開日：2026/06/01（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/01（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

    岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
    交通
    • JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,549万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
    開催時間
    09:00-18:00

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