岐阜市茜部神清寺二丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新岐阜市茜部神清寺二丁目 戸建て3LDK / 2,299万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
2,299万円
3LDK/104.32㎡
名鉄竹鼻線 笠松駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社カチタス 岐阜店
ポイント
【見学会開催】／駐車2台可／前面道路幅員約約5ｍ／茜部小学校徒歩約10分／閑静な住宅地／南側空き地で日当たり良好／
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 104.32㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取図です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 岐阜市立茜部小学校まで徒歩約9分。 720m
- 岐阜市立加納中学校まで徒歩32分。 2520m
- Yストア笠松店まで10分。 750m
- ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店まで徒歩6分。 470m
周辺情報
学校
- 岐阜市立茜部小学校(720m)
- 岐阜市立加納中学校(2,520m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(750m)
周辺地図
岐阜県岐阜市茜部神清寺2丁目24番地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
笠松
いいね度：
比較的治安もよく、大型のショッピングモールも生活圏ないにあるため (40代男性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず。干渉し合わない。困らない程度にはスーパーコンビニなどがある。バス停から駅まで10分だしタクシーでも1000円程度で行ける。 (40代女性)
いいね度：
コンビニ、パチンコ、スーパーが近くにありバス停も近い為交通の便が良い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 104.32㎡ |
| 土地面積 | 124.37㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2002年1月（築25年） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部神清寺2丁目24番地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5m 公道 ) ( 南 1.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 663213 8/27(木)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事、駐車場拡張 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・茜部小学校まで約750ｍ（徒歩約10分） ・加納中学校まで約2400ｍ（徒歩約30分） ・Yストア笠松店様まで約750ｍ（お車約2分） ・ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店様まで約500ｍ（徒歩約7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122035-0000712 |
| 自社管理番号 | B02948-000126 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/31
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- 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩19分
- 築年数
- 築10年
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会社情報
株式会社カチタス 岐阜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 岐阜店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取図です。
2/2
- 間取り
- 区画図です。並列3台駐車可能です（車種による）。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】和室2部屋をつなげて17.5帖のLDKにします。天井と壁はクロス張替え、床はフローリングを張ります。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング別アングルです。南向きなので、日当たり良好です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】和室2部屋をつなげて17.5帖のLDKにします。天井と壁はクロス張替え、床はフローリングを張ります。
4/9
- 洋室
- 【リフォーム中】2階北側洋室です。ダイニングスペースを洋室に変更予定です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロア仕上げの予定です。
5/9
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側洋室です。琉球畳部分を洋室に変更します。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロア仕上げの予定です。クローゼットを新設予定です。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側洋室です。天井と壁はクロス張替え、床はクッションフロア仕上げの予定です。
7/9
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側洋室別アングルです。クローゼットの扉は交換予定です。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。鍵交換を行います。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内側です。棚は、鍵を置いたり、傘立てとして使ったりしていただけます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外観です。外壁塗装を行います。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】2階洋室のベランダです。防水塗装を行う予定です。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは1.2階ともに新品に交換予定です。2階にもトイレがあるのは便利で嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】2階北側洋室のウォークインクローゼットです。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロア仕上げの予定です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。並3台駐車可能です（車種による）。並列3台駐車可能です（車種による）。物置、玄関アプローチを撤去して駐車場を拡張します。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 岐阜市立茜部小学校まで徒歩約9分。 720m
2/4
- 周辺
- 岐阜市立加納中学校まで徒歩32分。 2520m
3/4
- 周辺
- Yストア笠松店まで10分。 750m
4/4
- 周辺
- ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店まで徒歩6分。 470m
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム中】階段です。クッションフロア仕上げの予定です。
2/6
- その他
- 【リフォーム中】南側にお庭があります。
3/6
- その他
- 【リフォーム中】ベランダからの眺望です。
4/6
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
5/6
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
6/6
- その他
- 【同仕様写真】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。