浜松市中央区三方原町 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新浜松市中央区三方原町 戸建て4LDK / 1,899万円
1/30【リフォーム前/外観】外壁は塗装を行います。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
1,899万円
4LDK/125.86㎡
遠州鉄道 積志駅 5.3km
- 遠州鉄道 さぎの宮駅 5.4km
問合せ先：株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／駐車1台可／アミカ浜松店まで徒歩約9分（660m）／三方原小学校徒歩5分／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 125.86㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】1階に2部屋あるため、将来的には1階だけで生活可能です。長く安心してお住まいいただける間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アミカ浜松店徒歩9分。 660m
- 浜松市立三方原小学校徒歩5分。 350m
- 浜松市立三方原中学校徒歩23分。 1790m
- 浜松市立豊岡小学校徒歩21分。 1630m
- 浜松市立豊岡幼稚園徒歩18分。 1420m
周辺情報
学校
- 浜松市立三方原小学校(350m)
- 浜松市立三方原中学校(1,790m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(660m)
その他施設
- 浜松市立豊岡幼稚園(1,420m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区三方原町494-8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
積志
いいね度：
交通の便は悪いけど、買い物には困らず、医大病院が徒歩圏内にあり、安心して暮らせるから。 (60代男性)
いいね度：
適度に都会、適度に田舎。山と川と海と湖がある。魚介類がおいしい。 (50代男性)
いいね度：
衣食住には困らない。唯一娯楽が、少ないと思う。住むにはとても良いと思う (40代女性)
さぎの宮
いいね度：
交通の便は悪いけど、買い物には困らず、医大病院が徒歩圏内にあり、安心して暮らせるから。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性がとてもよい。大型ショッピングセンターが近くにあるので便利。電車の駅が近くにあるので便利。東名高速道路のインターが近くにあるので便利 (20代女性)
いいね度：
どんな、買い物でも対応できる店舗がある。自治会活動が充実している (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,899万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 125.86㎡ |
| 土地面積 | 140.02㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町494-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 656741 9/24(木)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 シューズボックス交換、クロス張替え 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 外壁屋根塗装 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・三方原小学校まで約350ｍ（徒歩約5分） ・三方原中学校まで約1790ｍ（徒歩23分） ・アミカ浜松店様まで約660ｍ（徒歩9分） ・ローソン浜松三方原店様まで約1200ｍ（徒歩15分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122032-0001121 |
| 自社管理番号 | B02953-000127 |
情報公開日：2026/08/07（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 静岡県浜松市中央区三島町
- 交通
- JR東海道本線 浜松駅 徒歩31分
- 築年数
- 築49年
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】1階に2部屋あるため、将来的には1階だけで生活可能です。長く安心してお住まいいただける間取りです。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前/リビング】リビングはクロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。隣の和室の扉を外せば一続きの空間として利用できます。
2/15
- 室内
- 【リフォーム前/リビング】リビングはクロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。
3/15
- 室内
- 【リフォーム前/リビング別角度】キッチン側から撮影した写真です。リビングはクロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。南側の窓から日が入る明るいリビングです。
4/15
- 室内
- 【リフォーム前/1階和室（1）8帖】畳の表替え、襖張替、照明交換を行います。扉を開ければリビングと一続きの空間として利用できます。
5/15
- 室内
- 【リフォーム前/1階和室8帖別角度】畳の表替え、襖張替、照明交換を行います。玄関に近い和室ですので客間としての利用も可能です。
6/15
- 室内
- 【リフォーム前/1階和室7帖】畳の表替え、襖張替、照明交換を行います。いぐさの香りがする安らぎの空間となります。
7/15
- 室内
- 【リフォーム前/1階和室7帖別角度】畳の表替え、襖張替、照明交換を行います。ゴロンと寝転べる畳の部屋があるのは嬉しいポイントですね。
8/15
- 室内
- 【リフォーム前/2階洋室14帖】クロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。約14帖の広々した洋室で主寝室におすすめです。
9/15
- 室内
- 【リフォーム前/2階洋室14帖別角度】こちらのお部屋は、将来的に2部屋に分けることも可能な間取りとなっております。ライフスタイルの変化に対応できる住宅です。
10/15
- 室内
- 【リフォーム前/2階洋室7.5帖】クロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。二面に窓があり、通風、採光ともに良好です。
11/15
- 室内
- 【リフォーム前/2階洋室7.5帖別角度】クロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。クローゼットがついているお部屋ですので、収納にも困りません。
12/15
- 室内
- 【リフォーム前/1階廊下】廊下はクロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。廊下照明にはダウンライトを採用。すっきりした印象に仕上げます。
13/15
- 室内
- 【リフォーム前/2階廊下】廊下はクロス張替、照明交換、フローリングのワックスがけを行います。廊下にも収納がございます。
14/15
- 玄関
- 【リフォーム前/玄関外観】玄関照明とインターホンの交換を行います。玄関ドアは鍵交換も行いますので、防犯面でも安心です。
15/15
- 玄関
- 【リフォーム前/玄関内観】シューズボックスの交換を行います。散らかりがちな玄関をすっきり保つことが出来ます。あわせてクロス張替、照明交換を行います。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム前/外観】外壁は塗装を行います。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前/外観別角度】外壁塗装いたします。購入後すぐの大きな修繕負担を軽減できます。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
4/5
- 洗面
- 【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用します。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。三面鏡の中は収納スペースとなっております。
5/5
- 洗面
- 【リフォーム前/2階洗面台】2階にも洗面化粧台がございます。こちらも1階同様に新品交換いたします。忙しい朝の順番待ちを軽減できます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- アミカ浜松店徒歩9分。 660m
2/5
- 周辺
- 浜松市立三方原小学校徒歩5分。 350m
3/5
- 周辺
- 浜松市立三方原中学校徒歩23分。 1790m
4/5
- 周辺
- 浜松市立豊岡小学校徒歩21分。 1630m
5/5
- 周辺
- 浜松市立豊岡幼稚園徒歩18分。 1420m
その他
1/2
- その他
- 【区画図】駐車場は1台となっております。南側にはコンパクトながらもお庭のスペースもございます。
2/2
- その他
- 【リフォーム前/階段】階段は手すりと滑り止めを設置いたします。安全面にも配慮したリフォームを心がけております。