売中古戸建 中央区天王町
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中古一戸建て
19時間前 更新売中古戸建 中央区天王町4SLDK / 2,250万円
2013年に店舗付き住宅から居宅へフルリフォーム。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 143.89㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2013年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2013年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】浜松市立与進小学校まで187ｍ
- 【中学校】浜松市立与進中学校まで635ｍ
- 【スーパー】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 笠井街道店まで152ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松市野町南店まで811ｍ
- 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 天王店まで830ｍ
- 【スーパー】イオンモール浜松市野まで1141ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立与進小学校(187m)
- 浜松市立与進中学校(635m)
買い物
- コンビニ(811m)
- スーパー(152m)
- ドラッグストア(830m)
周辺駅の口コミ
自動車学校前
いいね度：
自然災害に逢う可能性が少ないと思うし、台風などの被害もあまりないので住むには良い所だと思うがステキなお店は少ないと思う。 (60代男性)
いいね度：
車で５分程度で、スーパーやホームセンター、100均、子供服店があり、生活しやすい。バスの通りが混雑するので、電車の駅に向かう路線などができれば、便利になると思う。 (40代女性)
いいね度：
文教地区で子供を安全に育てられる環境にある。車が必要だが買い物は大型スーパーが15分圏内に沢山あります。 (40代男性)
さぎの宮
いいね度：
住みやすく治安もいい。公園もあって子育てもしやすいが坂が多いので大変なこともある。車で移動するから普段は不便は感じないが、バスは案外不便。 (50代女性)
いいね度：
駅が近くにあって交通の便利は良いです。車や電車の音が少しうるさいかもです。 (40代男性)
いいね度：
大型商業施設が最寄りにたくさんある買い物をするには困らない立地 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,250万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 143.89㎡ |
| 土地面積 | 153.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1989年4月（築38年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 9.7m 公道 間口11m ) ( 東 9.3m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | もともとは店舗付き住宅だった物件を2013年に居住用にフルリフォーム。二世帯住宅としても使用可能。1階と2階それぞれにキッチン完備。3階は広い空間はどんな使い方もできる便利な空間。隣地との境界確定もされているので安心です。駐車スペースは車種によっては4台駐車可能。幹線道路沿いのため、利便性に優れています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153034-0000257 |
| 自社管理番号 | 111417 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/04
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
U2JAPAN株式会社 浜松店
| 交通 |
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|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
U2JAPAN株式会社 浜松店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- 2013年に店舗付き住宅から居宅へフルリフォーム。
2/2
- 外観
- 南側、西側、東側は開けていて、日当たり良好です！
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車スペースは3台分。車種によって4台駐車可能。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】浜松市立与進小学校まで187ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松市野町南店まで811ｍ
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- 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 天王店まで830ｍ
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- 【スーパー】イオンモール浜松市野まで1141ｍ
その他
1/3
- その他
- 外構も東側の外構も整備されていてきれいです。
2/3
- その他
- 西側の接道。幹線道路沿いで便利な立地です。
3/3
- その他
- 西側の接道は幅員9.7m。