山形市伊達城二丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新山形市伊達城二丁目 戸建て4SLDK / 1,299万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 199.25㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 山形市立出羽小学校 徒歩28分。 2180m
- 山形市立第七中学校 徒歩46分。 3630m
- ヤマザワ漆山店 徒歩23分。 1800m
- 山形県立中央病院 徒歩23分。 1810m
周辺情報
学校
- 山形市立出羽小学校(2,180m)
- 山形市立第七中学校(3,630m)
買い物
- スーパー(1,800m)
その他施設
- 総合病院(1,810m)
周辺地図
山形県山形市伊達城2丁目1-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
漆山
いいね度：
もともと高齢者が多い地域だが、分譲地が増えて同年代で、子どもも増えているため生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
気さくな人が多く、治安も良い、近くにショッピングモールがあるし、気軽に出掛けられる (50代男性)
いいね度：
衣食住ばかりか自然災害も本当に少なく安心して住める町だと自負しています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 199.25㎡ |
| 土地面積 | 452.35㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 所在地 | 山形県山形市伊達城2丁目1-11 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 654613 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ●標準 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 【周辺施設】 ・出羽小学校まで約2000ｍ（徒歩約25分） ・第七中学校まで約3300ｍ（徒歩約42分） ・ヤマザワ漆山店様まで約1700ｍ（徒歩約22分/車約4分） ・セブンイレブン山形立川店様まで約900ｍ（徒歩約12分/車約2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000476 |
| 自社管理番号 | B02917-000051 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/09
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 築63年
築年数がより浅い
1,680万円
4LDK/206.06㎡
- 住所
- 山形県山形市松山2丁目
- 交通
- JR奥羽本線 山形駅 3.6km
- 築年数
- 築29年
築年数がより浅い
1,500万円
4DK/86.37㎡
- 住所
- 山形県山形市城北町2丁目
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- 築年数
- 築48年
価格がより安い
990万円
5K/124.61㎡
- 住所
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- 交通
- JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩36分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 山形店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年06月08日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年06月08日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【6/14(日)まで現況販売】
2/8
- リビング/ダイニング
- 【6/14(日)まで現況販売】
3/8
- リビング/ダイニング
- 【6/14(日)まで現況販売】
4/8
- 寝室
- 【6/14(日)まで現況販売】
5/8
- 洋室
- 【6/14(日)まで現況販売】
6/8
- 和室
- 【6/14(日)まで現況販売】
7/8
- 玄関
- 【6/14(日)まで現況販売】
8/8
- 玄関
- 【6/14(日)まで現況販売】
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【6/14(日)まで現況販売】
3/3
- バルコニー
- 【6/14(日)まで現況販売】
設備
1/8
- キッチン
- 【6/14(日)まで現況販売】
2/8
- 浴室
- 【6/14(日)まで現況販売】
3/8
- 浴室
- 【6/14(日)まで現況販売】
4/8
- トイレ
- 【6/14(日)まで現況販売】
5/8
- トイレ
- 【6/14(日)まで現況販売】
6/8
- 洗面
- 【6/14(日)まで現況販売】
7/8
- 洗面
- 【6/14(日)まで現況販売】
8/8
- 駐車場
- 【6/14(日)まで現況販売】
周辺環境
1/4
- 周辺
- 山形市立出羽小学校 徒歩28分。 2180m
2/4
- 周辺
- 山形市立第七中学校 徒歩46分。 3630m
3/4
- 周辺
- ヤマザワ漆山店 徒歩23分。 1800m
4/4
- 周辺
- 山形県立中央病院 徒歩23分。 1810m
その他
1/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】
2/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】
3/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】
4/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】
5/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】
6/6
- その他
- 【6/14(日)まで現況販売】