中古戸建 山形市穂積
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中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 山形市穂積5K / 990万円
1/10外観
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間取り
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5K
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- 建物面積
- 124.61㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート山形大野目三丁目店 740m
- ニトリ山形北店 740m
- 業務スーパー大野目店 990m
- ダイユーエイト山形花楯店 1620m
- おーばん山形東店 1730m
- DCM落合店 1790m
- ヨークベニマル落合店 1810m
- 山形市総合スポーツセンター 2010m
周辺情報
学校
- 鈴川小学校(2,000m)
- 第四中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(990m)
その他施設
- ニトリ山形北店(740m)
周辺地図
山形県山形市穂積
ハザード情報
周辺駅の口コミ
羽前千歳
いいね度：
周りにお店が沢山あるので買い物しやすいし、住宅地も多いので生活しやすいから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが多いので、比べながら買い物ができる。 (40代男性)
いいね度：
主要な駅にも飲み屋街にも歩いて行け、車の駐車スペースに困らず郊外大型店にも気軽に行ける。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 990万円 支払い目安：2.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5K |
| 建物面積 | 124.61㎡ |
| 土地面積 | 175.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 山形県山形市穂積 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区 高さ制限20ｍ 附属物置：7.88m2（昭和53年月日不詳新築、木造平屋） 〜☆おすすめポイント☆〜 ◆5Kの間取り ◆徒歩圏内にコンビニやスーパー、家具・インテリア用品販売店などがあります！ ◆閑静な住宅街 ◆鈴川小学校エリア ・鈴川小学校まで徒歩25分(約2000ｍ) ・第四中学校まで徒歩25分(約2000ｍ) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144337-0000661 |
| 自社管理番号 | 4107232 |
情報公開日：2025/03/20
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 築37年
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会社情報
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 山形県知事免許(2)第002671号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- ファミリーマート山形大野目三丁目店 740m
2/8
- 周辺
- ニトリ山形北店 740m
3/8
- 周辺
- 業務スーパー大野目店 990m
4/8
- 周辺
- ダイユーエイト山形花楯店 1620m
5/8
- 周辺
- おーばん山形東店 1730m
6/8
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- DCM落合店 1790m
7/8
- 周辺
- ヨークベニマル落合店 1810m
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- 山形市総合スポーツセンター 2010m