天童市大字乱川 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新天童市大字乱川 戸建て4SLDK / 2,499万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,499万円
4SLDK/95.98㎡
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社カチタス 山形店
ポイント
【見学会開催】2013年新築のお家。4SLDKの間取り。カーポート1台、カースペース3台で計4台駐車可能。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 95.98㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】4SLDKの間取になります。動線がよく家事のしやすい住宅です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 天童市立北部小学校1200ｍ(徒歩15分)
- 天童市立第二中学校2300ｍ(徒歩29分)
- セブンイレブン天童バイパス店様1600m(徒歩20分/)
- ヤマザワ天童北店様1500m(徒歩19分)
周辺情報
その他施設
- 総合病院(5,100m)
- 天童市立北部(1,200m)
周辺地図
山形県天童市大字乱川10-26
ハザード情報
周辺駅の口コミ
乱川
いいね度：
全般的に子育て世代は生活しやすい。車がないと（運転できないと）生活は厳しい。 (40代女性)
いいね度：
買い物ができる店が近くに多くあり、学校や保育園数が多い点。車さえあれば困らない (20代女性)
いいね度：
緑が多く静かな住宅街に住んでいます。ちょっと車を出せば買い物も不自由無くできるので、ただ年齢が高くなってきた場合は車も乗れなくだろうからその時が心配。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 95.98㎡ |
| 土地面積 | 256.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 所在地 | 山形県天童市大字乱川10-26 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) ( 東 8.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 650603 8/21(金)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●周辺施設 ・セブンイレブン天童バイパス店様まで約1600ｍ(徒歩約20分)。 ・ヤマザワ天童北店様まで約1500ｍ(徒歩約19分)。 ・天童市立北部小学校まで約1200ｍ(徒歩15分)。 ・天童市立第二中学校まで約2300ｍ(徒歩29分)。 ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000470 |
| 自社管理番号 | B02917-000039 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- 交通
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- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 山形店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】4SLDKの間取になります。動線がよく家事のしやすい住宅です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビングは14.88帖です。対面式キッチンになっているので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けもできます。
2/7
- 室内
- 【和室4.5帖】い草の香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。
3/7
- 室内
- 【2階南側洋室5.25帖】2階には洋室が3室あります。各お部屋には収納があるので、お部屋を広く使うことができます。
4/7
- 室内
- 【2階南側洋室7.88帖】こちらのお部屋からはベランダに行き来できます。南向きなので明るいお部屋です。
5/7
- 室内
- 【2階北側洋室5.25帖】こちらのお部屋にも収納があるのでお子様のお部屋や寝室にぴったりです。
6/7
- 室内
- 【納戸】納戸があるので、季節外れの洋服などを分けて収納する事ができます。
7/7
- 玄関
- 【玄関外部】玄関は鍵交換をいたします。録画機能付きのテレビドアホンがあるので防犯面も安心ですね。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【外観写真】陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。
3/3
- 外観
- 【外観写真】木造ならでは心やすらぐ住まいです。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。
2/6
- 浴室
- 【浴室】ユニットバスは1坪タイプになっています。足を伸ばして1日の疲れを癒すことができます。こちらは給排水点検を行いしっかりとクリー二ングしました。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレは1階と2階にあります。こちらも給排水点検を行い、クリーニングをいたしました。
4/6
- 洗面
- 【洗面化粧台】洗面台はシャワーホース付きになっているので朝シャンもできますね。
5/6
- 収納
- 【収納】階段を上がると収納があります。おそうじ用具や季節ものを収納するのに重宝しますね。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】カーポートに2台、他並列2台駐車可能です。前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 天童市立北部小学校1200ｍ(徒歩15分)
2/4
- 周辺
- 天童市立第二中学校2300ｍ(徒歩29分)
3/4
- 周辺
- セブンイレブン天童バイパス店様1600m(徒歩20分/)
4/4
- 周辺
- ヤマザワ天童北店様1500m(徒歩19分)
その他
1/9
- その他
- 【玄関内部】玄関ホールの写真です。玄関を入って突き当りには収納があります。
2/9
- その他
- 【庭】庭付なので、四季の自然に触れたり、ガーデニングを楽しめます。簡易物置があるのでタイヤも収納できます。
3/9
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/9
- その他
- 【ポスト】既存のポストがあるので新しいポストを購入する必要がありません。
5/9
- その他
- 【簡易物置】簡易物置は鍵付きになっています。収納力もあるので、様々なものを置くことができます。
6/9
- その他
- 【インターフォン】リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
7/9
- その他
- 【量水器】こちらの住宅は上下水道完備になっています。
8/9
- その他
- 【設備】浴室の換気扇はリモコンで操作が可能です。24時間換気システム付きになっています。
9/9
- その他
- 【エアコン】既存のエアコンはしっかりと設備点検いたします。