中古一戸建て
3時間前 更新-VECS-新宿区大久保2丁目 戸建 駐車場付3LDK / 9,750万円
1/3約17.5帖のLDKは南向きバルコニーに面した明るい空間♪約6帖の納戸や全居室収納付きで住空間を有効活用できます。ルーフバルコニーを備え、ご家族それぞれの時間も楽しめる3階建てプランです。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 8帖(1階)）
- 建物面積
- 84.24㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 約17.5帖のLDKは南向きバルコニーに面した明るい空間♪約6帖の納戸や全居室収納付きで住空間を有効活用できます。ルーフバルコニーを備え、ご家族それぞれの時間も楽しめる3階建てプランです。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区大久保2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大久保
いいね度：
交通の便や買い物などには困らないが、自然環境が少ないためあまり落ち着いた感じがない。 (20代女性)
いいね度：
公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)
いいね度：
交通（鉄道）の便、生活（買い物や飲食）の便が良く、病院も近くにたくさんあり、困ることがない。 (50代男性)
東新宿
いいね度：
深夜でも空いている飲食店が多いので、いつでも外食ができるところ。 (40代男性)
いいね度：
交通の便や買い物などには困らないが、自然環境が少ないためあまり落ち着いた感じがない。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が便利で、飲食店・スーパーも多く、生活しやすいため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,750万円 支払い目安：27.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 8帖(1階)） |
| 建物面積 | 84.24㎡ |
| 土地面積 | 64.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2007年4月（築20年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎新大久保駅徒歩7分、東新宿駅も利用可 ◎LDK約17.5帖、3面採光の明るい住空間 ◎駐車場無料、都心で車利用もスムーズ ◎全居室収納付きで室内をすっきり保てます ◎ルーフバルコニーで外時間も楽しめます ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001143 |
| 自社管理番号 | B03173-000007 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築1年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,750万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年09月25日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現地案内会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
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