名塩さくら台4丁目
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中古一戸建て名塩さくら台4丁目5LDK / 2,380万円
1/30外観
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビング 10帖(1階) キッチン 4帖(1階) ダイニング 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 162.15㎡(壁心)
- 備考
- 1階部分間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- ウッドデッキ
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- CATV
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立名塩小学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(1,190m)
その他施設
- 総合病院(3,000m)
- 公園(2,850m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
西宮名塩
いいね度：
自然も多く子育てには充実してい手満足しているが、歩いて行ける飲食店がない (50代女性)
いいね度：
治安が鳥の声が聞こえる自然にあふれた環境は良い点だが、坂が多く、バスの便はあるが本数はそれほど多くなく、電車の駅は徒歩で行くこともできるが少し遠いし坂道。 (60代女性)
いいね度：
自然が多くてのんびりした雰囲気でゆったり生活できるが、買い物する場所が最低限しかなく、衣服や外食となると隣街まで出掛けないといけない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビング 10帖(1階) キッチン 4帖(1階) ダイニング 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 162.15㎡（壁心） |
| 土地面積 | 265.84㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 6m 公道 間口13m ) ( 南東 13m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119980-0000057 |
情報公開日：2024/07/08
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/06/03
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- 築28年
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会社情報
ライトハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40020号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ライトハウス株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1階部分間取り
2/2
- 間取り
- 2階部分間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- 室内
- 玄関から階段廊下方向に撮影
3/10
- 室内
- 和室６帖
4/10
- 室内
- 和室8帖
5/10
- 洋室
- 2階 洋室8帖
6/10
- 洋室
- 2階 洋室正面の窓は1階リビングにつながる窓です
7/10
- 洋室
- 2基洋室からリビング方向に撮影
8/10
- 和室
- 2階和室6帖 琉球畳が3帖周りが板の間になっています。
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
3/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
- 1階トイレ
4/7
- トイレ
- 2階トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 駐車場
- 間口３ｍ奥行５.５ｍシャッター付右側は電動式です
7/7
- 駐車場
その他
1/6
- その他
- ダイニング
2/6
- その他
- リビング横ウッドデッキ
3/6
- その他
- 2階バルコニ
4/6
- その他
- 建物外部、キッチン横お勝手
5/6
- その他
- リビング横ウッドデッキ
6/6
- その他
- 和室広縁前の庭