中古一戸建て 西宮市宝生ケ丘2丁目 戸建て 4LDK / 2,449万円

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会社情報

ポイント

【見学会開催】内外装リフォーム予定／積水ハウス旧施工／水回り交換／駐車2台可／前面道路幅員6m／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 120.95㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: 【リフォーム後間取り】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
子供部屋
洋室
玄関

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年05月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

外装

2026年05月実施

屋根
外壁

位置

前面道路6m以上
高台

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
全居室収納

室内

フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー
ウッドデッキ
全室2面採光
全室フローリング

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

3枚

【駅】JR福知山線生瀬駅まで1100ｍ（徒歩約14分）です。
【駅】阪急宝塚駅まで2100ｍ（徒歩約27分）です。
【コンビニ】ファミリーマート宝塚栄町店まで1900ｍ（徒歩約24分）です。

周辺情報

買い物

コンビニ(1,900m)

その他施設

総合病院(1,800m)
JR福知山線生瀬駅(1,100m)

周辺地図

兵庫県西宮市宝生ケ丘2丁目12-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

生瀬

いいね度：
自然環境がよく、治安がよい。静かなので、ONとOFFの切り替えが自然とできる街。 (50代女性)
いいね度：
割と新しい閑静な住宅街。我が家は賃貸だか高級住宅が並ぶ街。治安も良く自然環境も多いが、孤立した街なので買い物などが不便。 (40代女性)
いいね度：
環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)

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宝塚

いいね度：
歩道が狭いことや車の運転が荒く事故が多いという不満はあるが、静かで自然豊かで街並みも綺麗なところが気に入っているから (40代女性)
いいね度：
買物環境は不便だが、ネットショッピングで補えている。満足な点は、山に近く、空が広々見える静かな環境であること。 (30代女性)
いいね度：
安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,449万円支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	120.95㎡
土地面積	190.51㎡
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	1988年6月（築38年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県西宮市宝生ケ丘2丁目12-11
交通	JR福知山線生瀬駅徒歩14分阪急宝塚本線宝塚駅徒歩27分
主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	( 南西 6m 公道 ) ( 西 3.2m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
備考	635260 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更…
LIFULL HOME'S 物件番号	0146878-0000419
自社管理番号	B03021-000019

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

株式会社カチタス　宝塚店

交通	JR福知山線中山寺駅泉町下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	国土交通大臣(7)第5475号

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価格: 2,449万円
修繕積立金: 0円／月

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