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ポイント

[クレジットで初期費用の一部を]都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分です。大江戸線が乗り入れており、新宿駅まで約12〜13分、六本木方面や都庁前方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積: 94.93㎡(壁心)
駐車場: 空有無料

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設備

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
照明器具付き

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

20枚

【保育園】新宿区立西落合子ども園まで84ｍ
【保育園】下落合そらいろ保育園まで199ｍ
【保育園】新宿こだま保育園まで218ｍ
【幼稚園】新宿区立落合第三幼稚園まで361ｍ
【幼稚園】下落合みどり幼稚園まで635ｍ
【幼稚園】豊島区立南長崎幼稚園まで982ｍ
【小学校】新宿区立落合第六小学校まで1024ｍ
【公園】新宿区立あかね公園まで134ｍ
【公園】新宿区立西落合東公園まで259ｍ
【公園】新宿区立西落合公園まで466ｍ
【スーパー】ヨークフーズ　With(ウィズ)　ザ・ガーデン自由が丘　西落合店まで146ｍ
【スーパー】いせみつまで290ｍ
【スーパー】まいばすけっと西落合2丁目まで290ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西落合店まで148ｍ
【郵便局】新宿西落合郵便局まで120ｍ
【市役所・区役所】新宿区　落合第二特別出張所まで283ｍ
【警察】戸塚警察署　西落合交番まで429ｍ
【警察】戸塚警察署　中落合交番まで515ｍ
【図書館】中野区立上高田図書館まで766ｍ
【内科】そはら医院まで688ｍ

周辺情報

学校

新宿区立落合第六小学校(1,024m)

買い物

コンビニ(148m)
スーパー(146m)

その他施設

公園(134m)
新宿区立西落合子ども園(84m)

周辺駅の口コミ

落合南長崎

いいね度：
閑静で住みやすいし、新宿、池袋まで鉄道ですぐだし、趣のある公園もあるから。 (50代男性)
いいね度：
交通の便もよく、幹線道路も通っているので、車での移動も便利。ペットを飼っている人が多く、公園に犬を連れては入れるので、地域のコミュニティが犬友を通して充実している。病院も動物病院も多いので安心。 (50代女性)
いいね度：
単身赴任で15年以上この街に住んでる。交通　買い物に不自由無し。 (60代男性)

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中井

いいね度：
静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)
いいね度：
そもそも地元で、近隣住民の強い繋がりを知っていて、今も体感できているから。 (40代男性)
いいね度：
住み慣れていることもありますが、近くにコンビニやスーパー、飲食店、花屋や美容室などがあるので困ることはあまりありません。ですが本屋と100円ショップが無くなったのが残念です (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,780万円支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積	94.93㎡（壁心）
土地面積	66.05㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2018年5月（築9年）
所在地	東京都新宿区西落合1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線中井駅徒歩14分西武新宿線新井薬師前駅徒歩15分西武池袋線東長崎駅徒歩19分東京メトロ東西線落合駅徒歩19分西武新宿線下落合駅徒歩22分
総戸数	1戸
主要採光面	西
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 西 3.3m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	11.29㎡私道負担割合 1/3
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます。詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分です。大江戸線が乗り入れており、新宿駅まで約12〜13分、六本木方面や都庁前方面へも乗り換えなしでアクセスできます。LDK18帖以上で家族全員がゆったりと過ごせる快適空間。WICや全居室収納付きで室内をすっきりと見せることができます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0116913-0025283
自社管理番号	283517

情報公開日：2026/11/13（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/14（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/27

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築年数: 築9年

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会社情報

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12

交通	JR山手線渋谷駅徒歩15分京王井の頭線神泉駅徒歩8分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号	東京都知事(4)第91707号

優良店認定

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