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桂坂　御陵大枝山町五丁目　一戸建

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中古一戸建て3日前更新桂坂　御陵大枝山町五丁目　一戸建4SLDK / 3,480万円

1/30
土地約61.20坪

3,480万円

支払い目安：10万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4SLDK/161.78㎡(壁心)

築年数

築36年

交通

阪急京都本線桂駅バス18分天蓋公園前下車徒歩3分

JR東海道・山陽本線桂川駅バス18分天蓋公園前下車徒歩3分

問合せ先：株式会社ハウスポート

会社情報

ポイント

■桂坂御陵大枝山町五丁目一戸建■ ◇リビング/全居室南向きにつき陽当良好です。 ◇並列駐車2台可!!（普通車+小型車）　高さ制限あり1.7ｍ迄　電動シャッターガレージ ◇室内丁寧にお使いです。

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

建物面積: 161.78㎡(壁心)
備考: 建延48.93坪　ゆとりの4LDK+納戸

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
和室

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

収納

クローゼット

室内

フローリング

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

【保育園】桂坂保育園まで573ｍ
【保育園】東桂坂保育園まで1285ｍ
【小学校】京都市立　桂坂小学校まで424ｍ
【中学校】京都市立　大枝中学校まで783ｍ
【そば・うどん】十兵衛まで397ｍ
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店　　洛西店まで1570ｍ
【公園】大枝山第三公園（プラザパーク）まで120ｍ
【公園】花の舞公園まで824ｍ
【郵便局】京都桂坂郵便局まで393ｍ
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで553ｍ

周辺情報

学校

京都市立　桂坂小学校(424m)
京都市立　大枝中学校(783m)

買い物

コンビニ(608m)
スーパー(553m)
ドラッグストア(570m)

その他施設

総合病院(740m)
公園(120m)
銀行(431m)
桂坂保育園(573m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市西京区御陵大枝山町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
だいたい満足してすんでいるがあと美味しい焼き立てパンの店、もっと大規模な図書館、大きな公園があればと思う (60代女性)
いいね度：
買い物、病院、通勤どれをとっても不自由しないし、ある程度満足している。 (40代女性)
いいね度：
不便を感じない。近くに交番や消防署があるので、安心感がある。 (40代女性)

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桂川

いいね度：
人が多すぎることもなく周りに安いスーパーもあって暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
都市に出る事が手軽にできるが都市ほど人が多くない。生活するには困らないほど施設が揃ってる (20代女性)
いいね度：
利便性がよく、東向日の駅前に新しくスーパーもできたので、買い物もしやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK
建物面積	161.78㎡（壁心）
土地面積	202.34㎡（公簿）
築年月	1990年9月（築36年）
所在地	京都府京都市西京区御陵大枝山町5丁目
交通	阪急京都本線桂駅バス18分天蓋公園前下車徒歩3分 JR東海道・山陽本線桂川駅バス18分天蓋公園前下車徒歩3分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	ひな段
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	◇土地約61.20坪　前道約6ｍ　 ◇建延：48.93坪　ゆとりの4LDK+納戸 ◇物件からデイリーカナートイズミヤ桂坂店まで徒歩約7分 ◇物件から市バス・京阪京都交通・ヤサカバス「天蓋公園前」停まで徒歩3分 ◇南テラス・南庭　採光良好です。 ◇第一種低層住居専用地域につき通風解放感有ります。 ◇スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0114942-0003675
自社管理番号	76170

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/17

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会社情報

株式会社ハウスポート

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５

交通	阪急京都本線桂駅西桂坂下車徒歩2分
営業時間	09:45 〜 20:00
定休日	年末年始　第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号	京都府知事(5)第11708号

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金利（住宅ローン）: -万円／月

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価格: 3,480万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: ファミリーマート西京桂坂店; ドラッグユタカ桂坂店; Ｓｅｒｉａイズミヤ桂坂店; ドン・キホーテ洛西店; デイリーカナートイズミヤ桂坂店

買い物：大型店: 洛西タカシマヤ; ＤＣＭ洛西店; エディオン洛西店; つるやゴルフ京都洛西店; コーナンＰＲＯ千代原口店

グルメ: びっくりドンキー洛西店; やよい軒京都沓掛店; 餃子の王将洛西芸大前店; コメダ珈琲店京都洛西店; ブロンコビリー洛西店

娯楽施設: 小畑川中央公園野球場兼運動場; 桂坂公園; 小畑川中央公園テニスコート; 新林池公園; 御陵公園

役所・公共施設: 京都市西京区役所洛西支所; 西京警察署; 京都桂坂郵便局; 京都市洛西図書館; 京都市西京区役所

医療: 医療法人清仁会洛西シミズ病院; 医療法人清人会洛西ニュータウン病院; 社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院; 医療法人清仁会シミズ病院

保育施設: 洛西せいか幼稚園; 桂坂保育園; うぐいす幼稚園; 東桂坂保育園; さかいだに幼稚園

学校: 京都市立桂坂小学校; 京都市立大枝中学校; 私立京都成章高校; 国立京都大学桂キャンパス; 私立京都経済短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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