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ポイント

■阪急電鉄京都線「烏丸」駅まで徒歩5分■平成29年築、4ＬＤＫの中古戸建です！■全居室2面採光で通風良好♪

間取り

4LDK

建物面積: 117.68㎡
駐車場: 空有 (1台)

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
外観
リビング/ダイニング
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー

位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

床下収納

室内

エアコン

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

7枚

フレスコ四条店
セブンイレブン京都四条西洞院通り店
ドラッグひかり四条堀川店
京都新町病院
京都新町蛸薬師郵便局
京都市立高倉小学校
京都市立京都御池中学校

周辺情報

学校

京都市立高倉小学校(800m)
京都市立京都御池中学校(1,500m)

周辺駅の口コミ

烏丸

いいね度：
百貨店など繁華街に徒歩でいくことができ、バスや地下鉄、私鉄があり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。ただ保育施設までが遠く、図書館や大型のショッピングモール、ホームセンターなどはないため不便。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。繁華街に徒歩圏内。十分に都会。住みやすい。自慢できる。 (20代女性)
いいね度：
これ以上のいい環境は他にあると思えない。交通環境、買い物、医療、学校。 (60代男性)

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四条

いいね度：
徒歩圏内に自然を感じることができる場所がある。百貨店のほか、主要なブランドの店舗が近くにある。交通の便もとても良い。など概ね満足しているが、生鮮品が新鮮で日常使いできるスーパーがあればいい。 (40代女性)
いいね度：
教育に熱心な家庭が多い。小中一貫教育で教育に対し期待できる。交通の便がいい。デパート、普段使いできるスーパーも充実。飲食店も多い。 (30代女性)
いいね度：
十秒でコンビニエンスストアに行けて、自宅の隣はコインパーキングになっているので、急な来客にも困らない。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	17,300万円支払い目安：49.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	117.68㎡
土地面積	84.95㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	2017年6月（築10年）
所在地	京都府京都市中京区新町西洞院の間四条上る炭之座町
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩5分京都市営烏丸線四条駅徒歩6分京都市東西線　烏丸御池駅まで徒歩11分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 東 4m 公道間口4.6m )
セットバック	無
私道負担面積	0.23㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	240%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	準防火 31ｍ第1種高度地区　15ｍ第4種高度地区　旧市街地型美観地区 ※駐車台数は車種によります※家具・調度品は売買対象に含みません
LIFULL HOME'S 物件番号	0110227-0009171
自社管理番号	61184785000

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/06/23

情報有効期限：2026/07/06

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住所: 京都府京都市中京区壬生下溝町
交通: 阪急京都本線西院駅徒歩10分
築年数: 築97年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都四条店

交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩4分京都市営烏丸線四条駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

優良店認定

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