正法寺町4LDK〜旭森小・彦根東中学校地区〜
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中古一戸建て
2026/06/19 更新正法寺町4LDK〜旭森小・彦根東中学校地区〜4LDK / 1,100万円
1/30白を基調とした外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（ダイニングキッチン 6.4帖(1階) リビング 9帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 7.5畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2）
- 建物面積
- 106.89㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
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- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
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周辺環境
周辺情報
学校
- 彦根市立旭森小学校(2,220m)
- 彦根市立東中学校(2,250m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(1,270m)
- ドラッグストア(1,290m)
その他施設
- 公園(1,290m)
- 銀行(1,750m)
周辺地図
滋賀県彦根市正法寺町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
彦根
いいね度：
程よく田舎で、街がごちゃごちゃしていない。都会的な生活を求めなければ、のんびり生活できる。 (50代女性)
いいね度：
大型本屋があるけど、店員さんの質が良くない。本に関する知識が乏しい。本屋に限った事ではないけど、もっとオタクを尊重して欲しい。 (40代女性)
いいね度：
高速インター、在来線、新幹線にも車で15分程度と交通の便が良い。田園地帯であるが、スーパー、ホームセンター、コンビニも近くにある。自然災害が比較的少ない。 (60代男性)
ひこね芹川
いいね度：
災害がなく特に不便もない点に満足している。そして治安が良い点 (30代男性)
いいね度：
子育て世代が多く住んでいるので、支援センターや児童館などの遊び場が多い。 (40代女性)
いいね度：
春先から娘が就職で他県に引っ越したが、そこに比べれば周りになんでもあるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,100万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（ダイニングキッチン 6.4帖(1階) リビング 9帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 7.5畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 106.89㎡ |
| 土地面積 | 188.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1985年1月（築42年） |
| 所在地 | 滋賀県彦根市正法寺町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 直通ダイヤル0749-21-3750までお気軽にお問合せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106434-0002532 |
| 自社管理番号 | 035 |
情報公開日：2025/12/25
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,100万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第３・４火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(11)第1538号 |
優良店認定について
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第３・４火曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 南側からの採光あふれる空間です
2/12
- リビング/ダイニング
- 天井の壁紙が空模様です
3/12
- 洋室
- ２階洋室
4/12
- 洋室
- ２階洋室
5/12
- 洋室
- ２階洋室
6/12
- 洋室
- ２階洋室
7/12
- 和室
- １階和室です
8/12
- 和室
- １階和室には床の間もあります
9/12
- 和室
- ２階和室です。
10/12
- 和室
- ２階和室は押し入れと納戸があります。
11/12
- 玄関
- 開閉の際雨風が直接当たりにくいアルコーブ型
12/12
- 玄関
- 玄関ホールです
外観
1/4
- 外観
- 白を基調とした外観
2/4
- 外観
- BBQができるようなお庭もあります
3/4
- バルコニー
- お庭を眺めることができます
4/4
- バルコニー
- のどかな景色が広がります
設備
1/8
- キッチン
- キッチンダイニングです
2/8
- キッチン
- シンクが２つあるタイプです
3/8
- 浴室
- パステル調の明るいユニットバスです
4/8
- トイレ
- トイレ収納あります
5/8
- 洗面
- 洗面台は交換済みです
6/8
- 収納
- ２階和室の納戸です。
7/8
- 駐車場
- 車１台分です
8/8
- 駐車場
- スライド式カーゲートです
その他
1/5
- その他
- 洗濯機置き場です
2/5
- その他
- 勝手口から玄関までの廊下です
3/5
- その他
- 階段です
4/5
- その他
- ストックヤード
5/5
- その他
- 屋根付きです。車から荷物を下ろしやすい位置にあります