阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
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中古一戸建て
8時間前 更新阪急今津線 仁川駅 徒歩6分7SLDK / 18,000万円
1/22外観
1日前 公開
18,000万円
7SLDK/263㎡
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩37分
- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩8分
- 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩22分
- 阪急今津線 小林駅 徒歩30分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
ポイント
【Point】〇2世帯住宅 〇7LLDDKK＋3S 〇RC造
間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（リビングダイニングキッチン 27.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 7LLDDKK＋3S）
- 建物面積
- 263㎡
- 駐車場
- 空有 (0台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
仁川
いいね度：
畑、田んぼが多く、多くの種類の鳥、昆虫、畑の用水路には、多くの鯉か鮒のような魚がいて楽しい。犬を飼っている人も多く、散歩で挨拶をかわす人も多い。治安良く、町も静か。 (50代女性)
いいね度：
住んでいる町には何もないが、自転車を使えば開けた場所に出るから。 (40代男性)
いいね度：
子供を育てるのにちょうどいい環境だとは思うが、交通の便が悪い、車があればさほど不便ではない (30代女性)
西宮北口
いいね度：
オシャレな人も多いから。また、コンビニやスーパーもあるので、便利だと思う。 (20代女性)
いいね度：
緑が多くて、山が近いけれど田舎過ぎない。周辺にスーパーや病院、郵便局などの生活に必要な施設がそろってて暮らしやすい。しかし駅が遠い (40代女性)
いいね度：
生活自体はしやすいが、道幅が狭く歩きにくいところが多いし、緑が少ない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,000万円 支払い目安：48.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（リビングダイニングキッチン 27.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 7LLDDKK＋3S） |
| 建物面積 | 263㎡ |
| 土地面積 | 514.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (0台) 無料 |
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 南 4m 公道 間口10.3m ) ( 西 4.4m 公道 間口26.9m ) ( 北 5.2m 公道 間口21.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 【Point】〇2世帯住宅 〇7LLDDKK＋3S 〇RC造 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103682-0002808 |
| 自社管理番号 | 630211 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/13
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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間取り
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