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中古一戸建て苦楽園四番町3LDK / 2,980万円

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2日前 公開

1時間前 更新

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/106.96㎡

築年数
築20年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急神戸本線 夙川駅 バス12分 苦楽園下車 徒歩10分

  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分
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会社情報

ポイント

月々7万円台｜LDK約28帖｜駐車2台可｜デザイナーズ住宅｜各居室収納｜苦楽園小

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）

建物面積
106.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 寝室
  • 子供部屋
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • LDK内装クロス貼替、ハウスクリーニング

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング

建物

  • デザイナーズ

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1118ｍ
  • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで851ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで1798ｍ
  • 【高校】兵庫県立西宮苦楽園高等学校まで917ｍ
  • 【幼稚園】芦屋大学附属幼稚園まで1111ｍ
  • 【警察】芦屋警察署六麓荘駐在所まで943ｍ
  • 【公園】西宮市北山緑化植物園まで1364ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮樋之池町店まで1581ｍ
  • 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1769ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　苦楽園店まで2105ｍ
  • 【銀行】但馬銀行　甲陽園支店まで2755ｍ
  • 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで3385ｍ
  • 【図書館】西宮市立　中央図書館　上ヶ原分室まで3929ｍ
  • 【総合病院】上ヶ原病院まで4887ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮まで4124ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所まで5093ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,118m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(851m)

買い物

  • コンビニ(1,581m)
  • スーパー(1,798m)
  • 商店街(3,385m)
  • ドラッグストア(2,105m)

その他施設

  • 総合病院(4,887m)
  • 公園(1,364m)
  • 銀行(2,755m)
  • 兵庫県立西宮苦楽園高等学校(917m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園四番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いところだけれども、交通機関があまり進んでいないので多少不便である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私自身はそうではないが、こちらには生活にゆとりがある人が多く住んでおり、外国人や海外経験のある人も結構いる様なので、私には居心地の良い街である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小学校のときから住んでおり、近くに幼馴染が多い。閑静な住宅地で最寄駅から大阪にも神戸にも２０分以内で行ける。一駅で西宮北口に行けて、半きゃう百貨店やカルディーなどにもすぐに行ける。 (60代男性)

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甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く住みやすい。近所付き合いも濃密すぎずほどよい距離感があるので心地いい関係を作りやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）
建物面積106.96㎡
土地面積135.97㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2007年4月（築20年）

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所在地

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス12分 苦楽園下車 徒歩10分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口14.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第1種高度地区、第3種風致地区

LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000055
自社管理番号585125

情報公開日：2026/05/22

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/01

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交通
阪急甲陽線 甲陽園駅駅 徒歩9分
築年数
築42年

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会社情報

  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
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  • 3 /5
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

兵庫県西宮市神楽町8-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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会社紹介

JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

柴森歩夢

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

「売るのは“家”だけど、届けたいのは“笑顔と温もり”です。」

阪神エリア（西宮市・芦屋市・宝塚市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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