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ポイント

☆徒歩10分圏内で、3沿線利用可能な立地♪（JR阪和線、大阪メトロ谷町線、大阪メトロ御堂筋線）　☆1階にもキッチンがありますので、2世帯住宅としてもご検討ください♪　☆環境良好♪　☆南向きにつき日当り良好　

間取り

3LDK

建物面積: 96.13㎡
駐車場: 空有 (1台)

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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室内
室内
室内
室内
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚

大阪市立田辺小学校
大阪市立田辺中学校

周辺情報

学校

大阪市立田辺小学校(632m)
大阪市立田辺中学校(1,100m)

周辺駅の口コミ

南田辺

いいね度：
車がなくても生活に困らない。だいたいの物は自転車で行ける範囲にある。繁華街にも近すぎず、遠すぎずで済みやすい (40代女性)
いいね度：
必要とするものはすべてそろっていますし、隣の駅が大阪３番目の商圏のため、自転車でも5分でいけるため大変便利です。 (50代男性)
いいね度：
基本的にある程度のものが周辺には揃っているがどのお店も特に満足出来るようなものがないから。 (30代男性)

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田辺

いいね度：
普段の生活においては不便はないが、自分の好みのカフェやスイーツのお店が近くにあれば、土日に遠くへ出掛けなくても近所で楽しめていいのになと思う。 (30代女性)
いいね度：
生活しやすいので気に入っている特に買い物がしやすいところと、駅があるところが便利だと思う (30代女性)
いいね度：
住み慣れた街だから。都会もすぐ近くにあるが、住宅付近は静かで落ち着く (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,680万円支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	96.13㎡
土地面積	53.71㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	1998年8月（築29年）
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目
交通	JR阪和線南田辺駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線田辺駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅　徒歩10分
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南 3m 公道間口4.5m )
セットバック	2.25㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	準防火景観法 ※駐車可能台数は、車種による。なお、現地テープ測量では、軽自動車の駐車が限界かと思います。※指定容積率は、300％ですが、前面道路の容積率幅員により、160％に制限されます。※建ぺい率、容積率を超過しております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0102292-0012377
自社管理番号	61243786000

情報公開日：2026/08/24（49日前公開）

最新情報提供日：2026/10/09（3日前更新）

次回更新予定日：2026/10/23

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　東住吉店

大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目12-24

交通	Osaka Metro谷町線駒川中野駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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価格: 2,680万円

金利

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