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中古一戸建て阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分2LDK / 7,900万円

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    間取り

    電話する無料

    本日 公開

    7,900万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/127.23㎡

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 無料 賃貸契約中のため現況使用不可
    交通

    阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
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    問合せ先：株式会社福屋不動産販売 西宮北口店

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    2LDK

    2LDK（+1LDK）

    建物面積
    127.23㎡
    駐車場
    空有 無料 賃貸契約中のため現況使用不可
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    • 平坦地

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    設備

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    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 夙川公園
    • 西宮市立安井小学校
    • 西宮市立大社中学校

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立安井小学校(550m)
    • 西宮市立大社中学校(1,670m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市安井町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、働きながら子育てしやすい。お店もたくさんあるので買い物にも困らない。 (30代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいいし、電車も3路線利用出来る。国道にわりと近いのにすごく静か。神戸にも大阪にも出やすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海も近く山も近いので環境はとてもいいです。土地柄か、オシャレで味は普通だけど金額が高い飲食店が多い。高い店が多い割に回転ずしが激混み。高くても売れると思っているけれど、意外とみなさん倹約家。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安心して住めること、近くにいろいろな施設があり、買い物も便利だが、緑も多いので。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,900万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK（+1LDK）
    建物面積127.23㎡
    土地面積125.37㎡（公簿）
    駐車場空有 無料 賃貸契約中のため現況使用不可
    築年月

    1996年4月（築31年）

    所在地

    兵庫県西宮市安井町

    交通
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況( 西 4m 私道 間口9.8m )
    私道負担面積

    19.7㎡私道負担割合 1/8

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    第3種高度地区 安井地区地区計画

    ・1F及び2-3Fで2世帯に賃貸中。・年収312.2万円（表面利回り: 3.95%)・電気、都市ガス、上下水道1F: 1LDK/2-3F:2LDK・西側 建築基準法第42条第2項道路（幅員約4.0m）

    LIFULL HOME'S 物件番号0101430-0016411
    自社管理番号61209736000

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/11

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    築年数
    築32年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売 西宮北口店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目１１−７　ウインズコート甲風園１F
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
    • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    7,900万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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