田村備前町
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中古一戸建て
6時間前 更新田村備前町4LDK / 3,980万円
1/4間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.01㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ 堀川店
- ウエルシア京都智恵光院店
- セブンイレブン 智恵光院上長者町
周辺駅の口コミ
二条
いいね度：
閑静な住宅街だが、お店や交通の便などが発達していて便利だから。 (30代女性)
いいね度：
バス停が近くに有り 出かけるのに便利。２４時間営業のス—パーも近くに有る。 (40代女性)
いいね度：
高齢者となっても、生活面全てで便利が良く、安心して生涯を過ごせるエリアだと思うから。 (50代男性)
丸太町
いいね度：
町が綺麗で、歴史ある住宅を見ながら散歩ができるのが楽しい。町がコンパクトなので、今住んでるのは落ち着いた住宅地だが、10分ほどで繁華街に行けるので、とても便利です。 (40代女性)
いいね度：
昔から過ごしてきた場所であり馴染みがある。開発も進んでおり生活環境は悪くない。 (30代男性)
いいね度：
徒歩圏内に食品スーパーと公園があり、治安も比較的良好。ただ、市街地の割に地域住民同士の付き合いが濃く、時に煩わしい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.01㎡ |
| 土地面積 | 46.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1997年6月（築30年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区田村備前町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.1m 公道 間口4.7m ) ( 西 4.2m 私道 間口9.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火 高度 【リフォーム歴：令和8年10月】≪新調≫システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、ポスト、建具一部 ≪貼替≫全クロス、フロアタイル、CF、網戸一部、襖、障子 ≪塗装≫外壁、ベランダ、室内一部 ≪その他≫間取変更工事、ダウンライト新設、畳表替、ハウスクリーニング ■駐車台数は車種による。 ■建物面積には車庫面積：22.01m2を含む。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101395-0008699 |
| 自社管理番号 | 61267229000 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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