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中古一戸建て2026/06/12 更新鳳瑞町の3F4DK / 2,940万円

  • 外観を拡大表示1/30

    DK9帖

    2,940万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/78.97㎡

    築年数
    築27年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    JR山陰本線 円町駅 徒歩15分

    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩19分
    見学予約
    無料

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    利便と安らぎが交差する、上京の静穏に住まう。2020年に生まれ変わった空間で、心満たす上質な日常を。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4DK

    4DK（洋室 4帖(1階) ダイニングキッチン 9帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 8帖(3階) 和室 6畳(3階)）

    建物面積
    78.97㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2020年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    内装

    2020年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 畳張替
    外装

    2020年12月実施

    • 外壁
    備考

    2020年12月：キッチン・バス・トイレ・洗面台新調、フローリング・畳・クロス張替、外壁補修

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ御前店まで466m
    • フレスコ北野白梅町店まで757m
    • ローソン仁和寺街道七本松店まで258m
    • ココカラファイン千本中立売店まで351m
    • エディオンアーク千本店まで476m
    • 西陣和楽園まで110m
    • 医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで430m
    • 京都西ノ京上合郵便局まで974m
    • 京都中央信用金庫白梅町支店まで761m

    周辺情報

    学校

    • 仁和小学校(300m)
    • 北野中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(258m)
    • スーパー(466m)
    • ドラッグストア(351m)

    その他施設

    • 銀行(761m)
    • エディオンアーク千本店(476m)

    周辺地図

    京都府京都市上京区鳳瑞町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円町

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店があんまりない以外は、特に不便・不満は感じないので。基本的に自炊なので、飲食店の有無も特には気にならない。コロナの前後で、ほぼ何も変わっていない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤の便がまあまあいい方だ。買い物も便利、スーパー、商店街も近くにある。治安もいい方だと思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車撤去が鬱陶しい、外国人観光客の民泊利用者がうるさいなどと細々とした不満はたくさんあるが、治安や、交通の便、施設、文化などトータルするととても恵まれてると思うから (60代女性)

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    二条

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車、バスが利用しやすく、商店も多いので買い物もしやすい。適度に都会なところが良い。駅前に24時間営業のスポーツジムがあり、好きな時にトレーニングできる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全てにおいて便利だが、若者にはおしゃれな服を買うところがないので。図書館はあるが勉強できるスペースがない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活環境が整っているほうだと思うから。交通の便が良い。税金が高いのが不満です。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,940万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4DK（洋室 4帖(1階) ダイニングキッチン 9帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 8帖(3階) 和室 6畳(3階)）
    建物面積78.97㎡
    土地面積57.69㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    1999年11月（築27年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    京都府京都市上京区鳳瑞町

    交通
    • JR山陰本線 円町駅 徒歩15分
    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩19分
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 2.4m 私道 間口3.9m )
    セットバック3.12㎡
    私道負担面積

    4.68㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    居住中

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    特別用途地区、高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第3種高度地区、旧市街地型美観地区、西陣特別工業地区

    [物件コード]179801-6755、・土地面積に私道負担面積約4.68平米、セットバック面積約3.12平米含みます・2020年12月リフォーム：キッチン・バス・トイレ・洗面台新調、フローリング・畳・クロス張替、外壁補修

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0003778
    自社管理番号179801-6755

    情報公開日：2026/01/17

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/26

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,940万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    JR山陰本線 円町駅 徒歩9分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      キッズスペース
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      その他
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      会社ロゴ
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    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    吉川大輔

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立って、安心して進めていただけるよう丁寧にサポートいたします。

    【即入居も検討できる充実のリフォーム内容】 本物件の最大の魅力は、2020年に実施された充実のリフォーム内容です。 システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ（2箇所）といった気になる水回り設備を全て新調。さらに全室のクロス張替えやフローリング・畳の張替え、外壁補修まで行われており、売主様の建物への愛情が感じられる物件です。 【家族が増えても安心の4LDK】 3階建ての特性を活かし、4つの居室を確保しました。2階のLDKに隣接する和室は、家事の合間の休憩スペースや客間としても重宝します。3階には8帖のゆったりとした洋室があり、主寝室に最適です。 【周辺環境】 千本通や丸太町通へのアクセスも良好で、生活施設が揃う便利な立地ながら、一歩入れば静かな住環境が広がります。

    スタッフ詳細を見る

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