狭小2階建て＋ロフト『まどかの家』

新防火地域に建つ、準耐火構造の木造２階建住宅（準耐火建築物）。近隣地域に馴染む、上品なたたずまいです。

玄関ドアを開けると、明るい玄関ホール広がります。 あえてオープンなスタイルで、使い勝手を優先したシューズクローク。

ポリカーボネートの引き戸を開けると、玄関ホールからリビングへと繋がります。

ポリカーボネートの中扉が、路地からの人の気配や視線を遮りつつ、柔らかな光を届けてくれます。

ダイニングと行き来しやすい壁付けキッチン。 LDKを区切らない設計で、空間を広く感じさせます。

ロフト付きの南側洋室（5.5帖）。「ロフトはしご」使用時の写真です。 少しでも広く部屋を使えるよう収納スペースを工夫して設けています。

ロフトを設けたことで、5.5帖の洋室がゆとりある空間に。 天井を高くとっているので実際より広く感じられます。

2階北側の主寝室（7.5帖）。お施主様セレクトの壁紙を採用し、愛らしい空間に。「勾配天井」は開放感が生まれるのが大きな魅力。トップライト（天窓）の効果で部屋全体が明るくなります。

北側の主寝室にもロフトを施工。

北側主寝室のロフト（2.4帖）。

近隣で長くお付き合いのある商店主の方から、所有する賃貸中の戸建ての建て替えのご相談がありました。もともとかなり古い住宅を中古で購入されたものでした。 街区は防災地域であり、古い木造建物が密集している場所です。狭小なうえ、近隣の建物が三方とも密着し一部越境しているなど、建て替えとなると規模をかなり縮小せざるをえない敷地です。 建物がかなり傷んで構造も脆弱なので、「安心安全なものにしておきたい」というのがお施主様のご希望でした。

しかし、当社では高性能住宅を提供しておりますので、それなりの金額で賃貸住宅を建てることに、採算面では必ずしも合理的と言えない部分があります。その点をあらかじめご説明したところ、「駅が近く利便性も高い立地なので、将来的に自宅として利用することも想定しているので、しっかりした住宅にしておきたい」とのご要望をいただき、お引き受けすることになりました。 このような狭小な敷地の場合、よほどアクロバチックな計画でない限り、法的な制約で自ずとプランは決まってきてしまいます。 賃貸住宅ということもあり、通常の間取りでプランニングするなかで、できる限り、注文住宅ならではの空間や細部にゆとりをもたらし、外部からの視線なども考慮して計画をしました。

【開放的なリビング・キッチン】 住宅密集地のため、リビングの南面からしか採光が取れない立地ですが、路地に面したガラス戸（玄関ホール）との間にポリカーボネートの引き戸を“ワンクッション”入れることで、採光を取りつつ、路地を行き交う人の気配や視線を和らげる効果を生んでいます。この“ワンクッション”があることで、光がリビングに柔らかく広がり、落ち着いた寛ぎやすい空間になっています。 壁付けのI型キッチンは、LDKの空間を区切らないため空間を広くすっきりと感じさせます。

【ロフトのある高天井の洋室】 約7.5帖の主寝室は、天井を上げてロフトを設け収納を分けることで、無駄なくスペースを活用することができます。 天井が高いことは閉塞感を和らげる効果もあり、隣家が密接して建っているために小さな窓しか取れないところを、トップライト（天窓）を設けることで採光に成功しています。 天井から降り注ぎ広がる光は、穏やかで包み込むような優しい空間を生み出しています。