家賃12万円台で「住民満足度」が高い駅ランキング（東京 二人暮らし・ファミリー編）

1位：本郷三丁目駅

家賃12万円台の住民満足度が最も高い駅は、文京区に位置する「本郷三丁目駅」でした。

都営大江戸線と東京メトロ丸の内線が通っており、JR東京駅や池袋駅、新宿駅へ乗り換えなく10分前後で行けます。また住む場所によっては水道橋駅やお茶ノ水駅、春日駅など付近の駅も徒歩圏内になるため、目的地に合わせて駅を選べるのも特徴です。

駅周辺は大きな商業施設はありませんが、小さなスーパーなど生活に必要な店舗はそろっています。南側には、生鮮食品や医薬品、日用品を扱う24時間営業のドン・キホーテがあるので、遅い時間帯の買い物も可能です。

また駅付近には、真砂中央図書館や文京総合体育館があり、子育て世帯にも人気。各施設ではイベントやさまざまな教室が開催されているため、教育環境も整っています。

＜住民の声＞

・治安が良く落ち着いている

・教育や病院など施設がそろっている

・交通の便が良い

東京大学があり学生が多い地域ですが、街は静かで落ち着いているとの声が多くありました。

2位：根津駅

2位は、文京区に位置する「根津駅」です。

東京メトロ千代田線が通る駅で、大手町駅や西日暮里駅、表参道駅など複数路線が乗り入れる駅へ直行で行けます。また巨大ターミナル駅であるJR上野駅のほか、JR日暮里駅や東京メトロ南北線東大前駅が徒歩圏内。上野駅は新幹線も通っているため、出張や帰省で遠くに出かける機会が多い方にとっても便利でしょう。

根津駅周辺は、歴史を感じられる下町の雰囲気が漂う街。商業施設は多くありませんが、駅前には大きなスーパーがあるほか、ドラッグストアも点在しています。歴史のあるレトロな商店街には飲食店や惣菜店が並んでいるため、外食が多い方も安心です。

また駅東側には、博物館や美術館、動物園が集まる「上野恩賜公園」があります。子どもだけでなく大人も楽しめる施設がそろっているため、生活圏内で充実した時間を過ごせますよ。

＜住民の声＞

・下町の雰囲気があり落ち着いている

・公園や文化施設が充実している

・繁華街へ行きやすい

都心部でありながら落ち着きがあり、緑を感じられる環境に満足している声が多く見られました。

3位：都立大学駅

3位は、東急東横線の「都立大学駅」です。

目黒区に位置しており、渋谷駅まで直行約10分、自由が丘まで1駅2分の場所にあり利便性は抜群。東急東横線は横浜方面まで通っているので、仕事など神奈川方面へよく行く方にとっても便利でしょう。また住む場所によっては自由が丘駅も徒歩圏内のため、東急大井町線も利用できるところが魅力です。

駅周辺は東急ストアをはじめスーパーが点在しているため、買い物には困りません。また高架下にはおしゃれなカフェやパン屋、精肉店が並ぶ「トリツナード」もあり活気にあふれています。一方で、駅から離れると比較的静かであるうえ緑が多い街なので、ゆったりと過ごしたい方や小さな子どもがいる家族にも人気です。

＜住民の声＞

・都心へのアクセスが良い

・自然が豊か

・街が静かで治安が良い

住民の多くが利便性と落ち着いた街の雰囲気に満足していました。

4位：越中島駅

4位は、江東区にある「越中島駅」です。

JR京葉線と武蔵野線が通る駅で、東京駅まで2駅約5分の都心部にあり交通アクセスは良好！

都営大江戸線の門前仲町駅も徒歩圏内なので、目的地に合わせて路線を選べる魅力があります。

都心部にある駅ですが、閑静な住宅街が広がり比較的静かな街。海や公園が近く自然を感じられるため、自然を感じながらゆったりと暮らしたい方に向いているでしょう。ただし駅周辺にはあまり施設が多くないため、買い物や外食は門前仲町駅付近まで足を延ばす必要があります。

住民の口コミには、「交通の利便性が高い」「都心部でありながら自然を感じられる」といった声が多くありました。

5位：代々木上原駅

5位は、渋谷区に位置する「代々木上原駅」です。

小田急小田原線と東京メトロ千代田線が乗り入れる駅で、新宿駅まで約5分、表参道駅まで約5分で行けます。

千代田線は始発駅なので、混み合う時間帯でも座れることが多いのが魅力。小田原線は海老名や厚木方面まで直通運転しているため、神奈川方面へのアクセスも良好です。

駅にはスーパーやドラッグストア、飲食店が入る商業施設（アコルデ代々木上原）が併設され、生活に必要な買い物はそろいます。敷地面積が広い代々木公園が徒歩圏内にあり、自然を求める方やアクティブに過ごしたい方、子どもがいる方にもおすすめです。

住民の口コミには「交通・生活両面の利便性が高い」といった声が多く、住環境が整っていることがうかがえました。

6位：学習院下駅

6位は、豊島区に位置する「学習院下駅」です。都内に唯一残る路面電車、東京さくらトラム（都電荒川線）が停まる駅です。

乗り換え可能なターミナル駅はありませんが、付近にJR高田馬場駅や目白駅、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅があるため、目的地に応じて路線を選べます。

名のとおり、駅の近くには学習院大学がある街。小型スーパーのほか、飲食店が点在しており、生活に必要な買い物はそろいます。ただし十分とはいえないため、物足りなさを感じる方は徒歩圏内にある高田馬場駅周辺まで足を延ばすのがよさそうです。

住民の口コミには、「閑静な住宅街でありながら、複数路線があり便利」といった声が多くありました。

7位：京成上野駅

7位は、京成本線の起点駅である「京成上野駅」です。台東区に位置しており、千葉県にある成田空港まで直通運転をしています。

徒歩圏内にJR上野駅があるため主要駅へのアクセスも良好！各方面へ行きやすいため、通勤通学も便利です。

京成上野駅周辺はスーパーやドラッグストア、家電量販店など各施設が充実しており利便性が非常に高い街。駅の目の前には観光地としても有名な「アメ横商店街」があり、活気にあふれています。また駅近くには「上野恩賜公園」があるため、子連れファミリーや自然を求める方にも人気です。

「下町の雰囲気がありながら利便性が高く便利」との声が多く挙がっていました。

8位：東北沢駅

8位は、世田谷区に位置する「東北沢駅」。小田急小田原線の通る駅で、巨大ターミナル駅の新宿駅まで直通約10分で行けます。

また渋谷まで直通で行ける京王井の頭線「下北沢駅」と表参道や大手町方面に行ける千代田線「代々木上原駅」の間にあるため、通勤通学にも便利です。

駅付近は閑静な住宅街が広がっているため、比較的落ち着いています。小さなスーパーはありますが、店舗が十分でないエリアなので買い物は近隣の駅周辺まで足を延ばす必要があるでしょう。

住民の口コミには、交通の利便性が高いことや徒歩圏内ですべてそろうことに満足している声が多くありました。

9位：五反田駅

9位は、品川区に位置する「五反田駅」です。JR山手線にあるため各ターミナル駅へ行きやすいほか、都営浅草線や東急池上線も通っているため交通アクセスは良好。JR渋谷駅までは約8分で行けます。

電車はもちろんのこと、都営バスや東急バスも通っているので通勤通学も便利です。

駅周辺は商業施設をはじめ各店舗が充実しており、生活に必要な買い物はそろいます。駅に直結した「東急スクエア」の食料品売り場は24時まで営業しているので、帰宅が遅い方も安心ですよ。

住民の口コミを見ると、アクセスの良さやお店の充実さに満足している方が多くいました。

10位：品川駅

10位は、港区に位置する「品川駅」です。

品川駅は、JR山手線のほかに京浜東北線・横須賀線・東海道線・京浜急行線などが通る巨大ターミナル駅。都内や近県へのアクセスは文句なしです！

また東海道新幹線が通っていたり、京浜急行線で羽田空港まで直行で行けたりするので、出張や旅行など出かけることが多い方にもおすすめです。

駅周辺は各店舗・施設が充実しており生活に不便はありません。利用者が多い駅なので混雑は避けられませんが、運河や公園など自然を感じられる魅力もあります。交通の利便性はもちろん、学校や公園が近く子育てがしやすいという声も見られました。

都心部に集中！主要駅付近で住環境がいい街が人気

家賃12万円台で住める、住民満足度が高い駅を紹介しました。

1位2位は共に文京区。アクセスの良さに加え、学校や図書館など教育関連施設が充実していたり治安がよかったりするためファミリー層の人気を集めています。

他の駅も基本的にはターミナル駅付近で、各主要駅まで30分以内で行ける場所にあるのが特徴です。通勤や通学、買い物など生活の利便性に富んだ街がランクインしていました。

ただし駅付近の環境はそれぞれ異なり、中には住宅街がメインで店舗が少ない駅もあります。住まい探しの際には、「求める環境」と「街の環境」を照らし合わせて検討してみてくださいね。

■調査概要

・対象駅：対象物件の家賃相場が12万円以上13万円未満の東京都内の駅（市町村も含む）かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅

・対象物件：築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平米以上～100平米未満、賃料1万円～100万円以内の賃貸物件（定期借家を除く）

・抽出期間：2022年11月～2023年10月

・賃料：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

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