2023年『首都圏 住宅地基準地価上昇率』、1位となった我孫子市

我孫子市は、かつては武者小路実篤や志賀直哉など白樺派の文豪が住む別荘地として知られていましたが、近年はベッドタウンとして人気が高まっています。ここ数年は都内から移り住む人が増えていて、2022年度の転入者は5,988人で、転入超過となりました。

我孫子市にある我孫子駅は、都内へのアクセスが良好で、他のランクインした地域と比較すると住宅価格がリーズナブルです。

また、若い世代向けの住宅補助制度や、1986年から待機児童数0を継続している点などが、若い世代や子育て世代には魅力的なポイントです。乳幼児がいると利用することが多い子育て支援センターや公園が複数あり、広大な手賀沼公園には豊かな自然が広がっています。

我孫子駅周辺の基本情報（沿線情報、乗降者数、駅の特徴など）

我孫子駅は、千葉県の北西部に位置するJR常磐線の駅です。東京駅まで、乗り換えなしで約40分、沿線上には、北千住、上野、新橋、品川などの主要駅があります。

東京メトロ千代田線に直通する電車の始発駅でもあるため、タイミングによっては、都内まで座って移動することができます。都内で働く人にとってはありがたいことですよね。大手町、日比谷に1時間以内で行くことができます。

我孫子駅の北口と南口には、どちらも飲食店やスーパーマーケットなどが充実しています。両口にあるイトーヨーカドーでは、駐車場が完備されており、徒歩でも車でも利用できるのが便利です。南口には、徒歩で行ける手賀沼公園があります。特に土日祝日は、訪れる人が多く賑わっています。

我孫子駅周辺の住みやすさ

私には未就学児の子どもが2人います。独身の頃、上京組だった私は、流行のスポットに行きやすいエリア、写真映えするおしゃれなカフェや、美味しいお酒を楽しめる飲食店が豊富な街に好んで住んでいましたが、家庭を持ち、子育てを始めると、私の好む環境も大きく変わりました。

現在では、徒歩圏内に大きな公園があったり、図書館など公共施設が充実していたり、車で楽に移動ができて適度に自然を感じられるエリアに住みたいと思っています。 そんな私の願いを叶えてくれそうなのが、我孫子駅周辺です。

1.我孫子駅周辺の交通利便性

我孫子駅は、東京へのアクセスが良好なほか、柏高島屋や柏モディなどの大型商業施設がある柏駅まで4分でいけるので、「ちょっとデパートに行きたい」といった際にも気軽に行くことができます。

我孫子駅の南口を出て南に歩いていくと、手賀沼沿いの道路「手賀沼ふれあいライン」があり、北口には国道6号線が通っているので、車で近隣の市町村へのアクセスがしやすいのも特徴です。

2.我孫子駅周辺の買い物・飲食店事情

我孫子駅前には、北口と南口にイトーヨーカドーが入っているショッピングセンターがあり、どちらも広い駐車場を完備しているため、車でも行くことができます。

・北口「あびこショッピングプラザ」　徒歩5分

・南口「アビイクオーレ」　徒歩1分

我孫子駅内には、「出没！アド街ック天国」でも紹介された立ち食いそば店の『弥生軒』や、改札を出るとテイクアウト専用の『スシロー To Go JR 我孫子駅店』があります。

我孫子駅周辺には、ファミリーレストランやカフェが複数あり、子連れでの外食には困らない印象を受けました。

手賀沼公園前の『手賀沼ふれあいライン』沿いには、駐車場があるラーメン店やカフェ、レストランなどの飲食店が複数あります。手賀沼公園へお散歩がてら昼食を済ませるのもよさそうです。

我孫子駅から徒歩約8分の位置にある飲食店の複合施設「ABISON Sugar Garden」は、2023年5月に開業し、真新しいおしゃれな外観が目を引きます。ここで提供されるアップルパイは絶品だそうです。

3.我孫子駅周辺の自然や公園

我孫子駅周辺には、普段の遊び場として使える遊具が備わった公園が複数ありますので、「今日はどこの公園にしようか？」と子どもと一緒に選ぶのも楽しそうです。

＜徒歩10分圏内にある公園＞

・「我孫子駅南口東公園」徒歩4分

・「我孫子駅南口西公園」徒歩4分

・「我孫子後田公園」徒歩6分

・「我孫子さくら公園」徒歩6分

・「我孫子飯塚公園」徒歩6分

また、我孫子市といえば、駅から徒歩約10分で行ける『手賀沼公園』が有名です。土日祝日は、子ども連れの家族から若いカップル、お年寄りまでたくさんの人が訪れます。 駐車場も複数あるため、車でのアクセスが可能です。

先日、私も子どもと遊びに行きましたが、手賀沼公園に向かう途中、キラキラと水面が光る手賀沼が見えてきて、海がはじめて目に映る瞬間のようなワクワク感を感じました。湖のようなイメージが近いです。

広大な公園内には遊具があるエリアが2ヶ所あり、その内の1ヶ所には、「ミニ鉄道」が周囲をぐるりと通っていて、1人200円で乗車することができます。芝生もあり、ポップアップテントを広げる家族やピクニックをしている人も複数見かけ、手賀沼を見ながら、木々の中でゆったりと過ごすのは気持ちがいいだろうなと思いました。

4.我孫子駅周辺の公共施設（役所関係、図書館、教育施設など）

我孫子市役所は我孫子駅から徒歩30分程度と遠いですが、我孫子駅前の「けやきプラザ」内に、行政サービスセンターがあり、住民登録や印鑑登録、児童手当などの申請ができて便利です。

我孫子駅から徒歩1分の「アビイクオーレ」には、児童が遊べる「わくわく広場」があります。

手賀沼公園内には、地区公民館と市民図書館の複合施設の我孫子生涯学習センター「アビスタ」があり、明るく広々とした図書館はたくさんの人が利用していました。また、毎週水曜日の午前中に、2歳から未就学児まで無料で預かってくれる保育サービスがあるそうです。

5.我孫子駅周辺の治安

我孫子駅は、娯楽施設が少なく歓楽街がないため、比較的治安がよいエリアです。道を行く人々の中には、家族連れやお年寄りが多いように感じました。

犯罪件数は、主要駅と比較するとかなり少なく、2023年は隣の柏市の2,492件に対し607件でした。我孫子市では防犯の取り組みとして、市内一斉防犯パトロールや新小学1年生への誘拐防止教室の開催などを行っています。

6.我孫子駅周辺の病院事情

我孫子駅周辺には、内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科の医院や、歯科医院など、大人から子どもまで通える病院が複数あります。我孫子駅からバス送迎がある総合病院もあるので、大きな病院にかかりたい場合も安心です。

7.我孫子駅周辺の家賃相場

続いて、我孫子駅周辺の家賃相場について紹介します。近隣エリアと比較すると家賃が安いのがわかります。

〈我孫子駅周辺の家賃相場〉

・1R:4.79万円

・1K:5.40万円

・1LDK:8.17万円

・2DK:6.33万円

・3LDK:14.15万円

参照元：家賃相場　我孫子駅（2024年2月20日時点）

〈柏駅周辺の家賃相場〉

・1R:5.54万円

・1K:6.92万円

・1LDK:11.30万円

・2DK:9.43万円

・3LDK:16.41万円

※参照元：家賃相場　柏駅（2024年2月20日時点）

ファミリーにおすすめ！便利で自然豊か、コスパも高い我孫子駅

子どもが小さいうちは、効率的に家事育児をこなすための“生活がしやすい環境”がとても重要になりますよね。

我孫子駅周辺には、子育てに必要な施設がそろっていて、気晴らしもできるカフェなども充実し、少し歩けば豊かな自然が広がっています。手賀沼公園の東側には、水遊びができる「手賀沼親水広場」や、プラネタリウムが楽しめる施設があります。

さらに東に行くと「五本松公園」があり、付近には「ふれあいキャンプ場」や、無料でデイキャンプができるエリアもあります。我孫子市外から訪れる人もたくさんいるそうです。

今回、我孫子市に訪れてみて、駅周辺や手賀沼公園を散策し、その充実度に魅了されました。2023年の「首都圏 住宅地基準地価上昇率」でこのエリアが1位となったのは、我孫子駅周辺に住みたい人が増えているのが理由の一つだと思いますが、それも納得の住環境でした。

子どもがいる家族はもちろん、大人だけでも、普段の生活と非日常、どちらも快適で豊かに過ごせるのではないでしょうか。