東京メトロ 乗降人員10万人以上の大規模駅で「家賃相場が安い駅ランキング」

「2022年度の東京メトロ駅別乗降人員」において、乗降人員数が10万人を超える大規模駅は22駅です。最も乗降人員が多い駅は「池袋駅」で、46.1万人と他を大きく引き離しています。20万人台は大手町駅や北千住駅の2駅、繁華街を擁する銀座駅、新宿駅、新橋駅、上野駅、渋谷駅が続きます。また、タワーマンションが建ち並ぶ豊洲駅やオフィスエリアの飯田橋駅、霞が関駅も登場します。それぞれの駅は、東京メトロで複数路線が乗り入れたり、JR線や私鉄など他社路線への乗り換えが可能だったりと、利便性が高い駅です。

1位「北千住駅」8.1万円

22駅で最も家賃相場が安い駅は「北千住駅」（家賃相場8.1万円）です。千代田線をはじめ日比谷線、東武伊勢崎線、JR常磐線、つくばエクスプレスが利用可能な足立区内でも最も大きなターミナル駅です。まちむすびを参照すると、商業施設や量販店、コスパの良いお店があり、ショッピングや外食、近場でなんでも済ませたい方に向いている駅といえそうです。

まちむすび 北千住駅

2位「西日暮里駅」(9.1万円)

2位は「西日暮里駅」（同9.1万円）です。千代田線やJR山手線、京浜東北・根岸線、日暮里・舎人ライナーが利用可能で都心部にアクセスしやすいだけでなく、終電が遅くまであるなどのメリットも。まちむすびを参照すると、閑静な住宅街やお寺や神社が近くにあるなど治安が良く夜道も安心して歩け、静かな暮らしを重視する方に向いている駅といえそうです。

まちむすび 西日暮里駅

3位「池袋駅」（9.7万円）

3位は「池袋駅」（9.7万円）です。丸ノ内線、有楽町線、副都心線の3線が乗り入れ、JR線や西武池袋線、東武東上線など9路線の利用が可能です。まちむすびを参照すると、バスなど交通利便性も高く、駅周辺には老舗百貨店や家電量販店がありショッピングが好きな方、買い物を1か所ですませたい方に向いている駅といえそうです。また、野外劇場をはじめ大小の劇場があるなど文化体験に関心のある方にも注目の駅です。

まちむすび 池袋駅

東京メトロ 乗降人員5万人以上10万人未満の駅での「家賃相場が安い駅ランキング」

1日の乗降人員が5万人以上10万人未満の45駅にも注目し、家賃相場を調査しました。東西線が上位を占め、TOP10のうちの半数にあたる5駅が東西線という結果となりました。

1位「葛西駅」（7.05万円）

1位となった「葛西駅」は、まちむすびを参照すると、スーパーやコンビニが多く、運動に適していたり遊具が充実したりする公園、ジム・スポーツセンターがあり、子どもやファミリーに向いている駅と言えそうです。東西線だけでなく、バス利用も便利な駅です。

まちむすび 葛西駅

2位「西葛西駅」「浦安駅」（7.2万円）

2位の「西葛西駅」「浦安駅」は「葛西駅」の両隣の駅で、生活エリアが重なり合っていますが、「西葛西駅」「葛西駅」は江戸川区にあり、「浦安駅」は旧江戸川を越えた千葉県にあるため自治体サービスや公共水道光熱費などの違いはチェックが必要です。

まちむすび 西葛西駅

まちむすび 浦安駅

東京メトロ 乗降人員5万人以上の駅における家賃相場が高い駅ランキング

乗降人員5万人以上の駅における家賃相場が高い駅ランキングも見てみましょう。

最も家賃相場が高い駅は「明治神宮前駅」が16万円でした。千代田線と副都心線が利用可能で、JR山手線の原宿駅も近く、終電が遅くまであり交通の利便性が高い駅です。まちむすびによると明治神宮や代々木公園、インテリアショップやカフェ、スイーツ店など女性でも気軽に入れるお店があり、おしゃれが好きでショッピングが好きな人に向いている駅です。

まちむすび 明治神宮前駅

■ 調査概要

対象駅：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」（2022年度）※他鉄道との直通連絡駅および共用している駅は含まず

対象物件：LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15㎡以上40㎡未満の賃貸物件

抽出期間：2022年11月～2023年10月

家賃相場：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

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