近江八幡駅周辺の基本情報

近江八幡駅には、JR西日本の琵琶湖線東海道本線と近江鉄道の八日市線が乗り入れています。近江八幡駅からJRの新快速に乗ると、大阪駅まで約1時間10分、京都駅までは約40分でアクセス可能です。

近江八幡駅の南口には駅直結のショッピングセンターがあり、北口には飲食店が並んでいます。近年ではホテルや新しいマンションが建設されており、小さいながらも賑わいのある駅となっています。

近江八幡駅周辺に住んだきっかけ、選んだ決め手

私が近江八幡駅周辺に住んだ決め手は、”ほどよく賑やかでほどよく田舎”なところでした。

近江八幡駅は、都市部まで乗り換えをすることなく1時間ほどで移動できる立地です。私はJRが通っていればどこにでも気軽に行けると思っています。

近江八幡駅は、利用者の多い時間帯は喧噪に包まれていますが、それ以外の時間は人通りが少なく、のんびりとした時間が流れています。そのため、「JRは利用したいけれど騒がしい場所は好きではない」「静かな町に住みたいけれど人の気配がまったくないのも不安」という、私のワガママな条件を満たしているように感じました。

近江八幡駅周辺にはショッピングセンターやドラッグストアがあり、買い物など日常生活に困らないだろうと思ったことも決め手の1つです。近江八幡駅周辺には喫茶店が多く、ショッピングセンター内に映画館が併設されていて、休日を過ごす場所があるというところも魅力的でした。

近江八幡駅周辺の住みやすさ

ここからは、私の体験談を交えながら、近江八幡駅周辺の魅力を紹介していきます。

(1)近江八幡駅周辺の交通利便性

近江八幡駅は、JRの新快速・快速・普通すべてが停まる、交通の利便性の高い駅です。通勤時間には、通勤特急「びわこエクスプレス」も停車します。近江八幡駅は私鉄の近江鉄道のターミナル駅なので、近江八幡市の南方面への移動に利用されています。

近江八幡駅の北口と南口にはそれぞれバスの発着所があり、本数は少ないものの市内の移動に便利です。バスは複数の路線で運行されており、市内外の重要な地点を結んでいます。近隣市町である野洲市・竜王町・日野町方面にも路線があるので、通学・通勤時の利用者が多いです。

近江八幡駅から約10km、車で20分ほどの場所にある「三井アウトレットパーク滋賀竜王」を往復するバスも発着しています。週末はバスの車内が混み合うこともありますが、ゆったり田舎風景を眺めながら、買い物に行くことが可能です。

駅前にはレンタル自転車やレンタカーがあり、市内への通学・通勤・旅行の際に利用されています。

(2)近江八幡駅周辺の買い物・飲食店事情

近江八幡駅の南口に直結するイオン近江八幡ショッピングセンターには、食品売場・生活用品・アパレルを扱うお店が集まっています。食品売場は朝7時～夜10時まで開いているため、通勤前後の買い物には困りません。イオンショッピングセンター内には、ショッピング・モール「アクア21」とイオンシネマ近江八幡もあります。

近江八幡駅から徒歩20分圏内にあるスーパーは、以下のとおりです。

●業務スーパー

●スーパーマーケットバロー

●ラ・ムー

●フレンドマート

●イオン

イオンモールには、サーティワンアイスクリームやミスタードーナツ、マクドナルドなどのチェーン店が入っています。

北口は、吉野家・ケンタッキーフライドチキン・ココスなどのチェーン店から、居酒屋、ラーメン屋、ステーキ店、寿司屋まで、さまざまなお店が軒を連ねています。

このように飲食店が豊富で交通の利便性が高いため、友人や職場仲間との飲食するときは近江八幡駅周辺が選ばれることが多いです。

(3)近江八幡駅周辺の自然・公園

近江八幡駅から少し歩くと、住宅地が広がり、広めの公園が点在しています。公園は十分な広さがあり、遊具やベンチなども備わっているため、休日には子どもを遊ばせている家族連れを見かけることが多いです。

＜近江八幡駅から徒歩5分以内の公園＞

・駅前第3児童公園　徒歩4分

・駅前第1児童公園　徒歩5分

・駅南第4児童公園　徒歩5分

近江八幡駅周辺の公園はよく手入れされた草木が多く植えられています。春には桜の花が満開に、夏は木々が青々と茂り、秋にはキンモクセイが香るなど四季の移ろいをダイレクトに感じられます。

緑が多い公園だからか、住宅地の中にもかかわらず、都市圏では見たことのなかった野鳥を見かけることがあります。野鳥のさえずりを聞きながら、自然が身近な中でのんびり過ごす時間は、私にとって贅沢な時間です。

(4)近江八幡駅周辺の公共施設

近江八幡市役所は、近江八幡駅北口から徒歩で約10分の場所にあります。市の福祉関係の部署は市役所から徒歩で約７分の場所にある、「総合福祉センターひまわり館」に集約されているので利用しやすいです。

近江八幡市立図書館（近江八幡図書館）は、近江八幡駅北口から徒歩で30分ほど、車で10分ほどの場所にあります。

教育施設は駅から徒歩1２分ほどの場所に滋賀県立八幡高等学校があり、駅周辺ではありませんが、市内には市立小学校が12校、中学校が4校あります。

近江八幡駅からバスで約１0分の場所には、医薬品のメンタームで有名な近江兄弟社の学校があり、こども園・小学校・中学校・高等学校までの教育施設を運営中です。

(5)近江八幡駅周辺の治安

近江八幡駅周辺は夜間でも外灯が明るく、大通りにはコンビニが点在しています。居酒屋や飲食店などが集まる路地には比較的多くの人が集まっていますが、開けた路地ですので治安の悪さは感じません。

私が近江八幡駅周辺に住んで10年ほど経ちましたが、今まで怖い思いをしたり治安が悪いと感じたりしたことはありません。

(6)近江八幡駅周辺の病院事情

近江八幡駅周辺には、数多くの診療所があります。内科・外科・皮膚科・眼科・整形外科・歯医者など、いくつもの診療科がそろっているため、通院に困りません。

＜近江八幡駅周辺の主な病院＞

・内科　5件

・外科　2件

・眼科　2件

・皮膚科　3件

・整形外科　4件

・心療内科・精神科　3件

・歯科　8件

近江八幡市には、滋賀県東近江地域の中核病院である「近江八幡市立総合医療センター」があります。救急救命や地域医療などの拠点となる病院が近くにあることは、住むうえで大きな安心材料といえるでしょう。

近江八幡市役所から徒歩3分の場所には休日急患診療所があり、いざというときも安心です。休日急患診療所は、休日や土・日曜日に急病で困ったときのために開設されています。

(7)近江八幡駅周辺の家賃相場

ここでは、近江八幡駅の家賃相場をご紹介します。

〈近江八幡駅周辺の家賃相場〉

・1R: 5.13万円

・1K: 6.00万円

・1LDK: 7.01万円

・2DK 5.45万円

・2LDK: 7.64万円

参照元：LIFULL HOME’S家賃相場　近江八幡駅（2023年5月12日時点）

隣の駅である篠原駅と、同じ沿線上にある2022年に滋賀県で一番乗降者数が多かった草津駅の家賃相場を比較してみましょう。

〈篠原駅周辺の家賃相場〉

・1R: 5.04万円

・1LDK: 5.95万円

・2LDK: 7.77万円

参照元：LIFULL HOME’S家賃相場　篠原駅（2023年5月12日時点）

〈草津周辺の家賃相場〉

・1R: 6.35万円

・1K: 6.12万円

・1DK: 8.07万円

・2LDK 9.89万円

・3DK: 6.90万円

・3LDK 14.05万円

参照元：LIFULL HOME’S家賃相場　草津駅（2023年5月12日時点）

京都方面にある篠原駅周辺は、近江八幡駅周辺と比較すると若干家賃相場が低い傾向にあります。一方で、京阪神エリアへのアクセスや駅周辺の利便性を考えると、近江八幡駅周辺の家賃相場はそこまで高くないように感じました。

(8)近江八幡駅周辺の好きなところ

私が近江八幡駅周辺で好きなところは、”ほどよく賑やかで、ほどよく田舎”なところです。

近江八幡市は滋賀県の中でも比較的小さな田舎町ですが、近江八幡駅周辺にはショッピングする場所や飲食店が集まっており、人の賑わいがあります。

駅周辺エリアの中で日常生活に必要な用事を済ませることができ、駅前からバスに乗れば関西屈指のアウトレットモールにも気軽に行ける距離です。田舎町ながらも公共交通が整備されているので、休日には電車やバスを利用して遠出することもできます。

駅から少し離れると田んぼや畑が広がり、人もまばらになって静かです。賑やかさも欲しいけれど、のんびり静かにも過ごしたい私にはとても住み心地のよい場所です。

近江八幡駅周辺は、ワークライフバランスを充実させたい子育て世代にぴったりな街

近江八幡駅周辺は、ショッピングセンター・スーパー・ドラッグストア・家電量販店・飲食店など、生活に必要なお店がそろっています。駅前を中心としたコンパクトな範囲に、生活に必要な施設がそろっているため、時間をかけずに用事を済ませられるので便利です。

一方、近江八幡市の北側は琵琶湖に面しており、市内の多くの場所は田んぼが広がる自然の豊かな街です。このような地域性もあって、駅前でも騒音に悩むことはなく、静かな環境で生活を送ることができています。

関西の主要都市である京阪神（京都・大阪・神戸の3都市）からは離れていますが、JRで乗り換えをせずに行き来できるので、通勤にも困りません。近年は、近江八幡駅周辺にホテルやマンションが増え、住宅地の整備が進んでいます。

近江八幡駅周辺は、働く世代で暮らしやすさを求める人、その中でも特に子育て中の方にぴったりの環境です。近江八幡駅周辺への住み替えを検討されている方は、ぜひ今回の記事を参考に検討してくださいね。