九州圏版

「借りて住みたい行政区」ランキング　総評

福岡市博多区が2年連続でトップ　2位中央区、3位東区も前回調査と同じ結果に

九州圏（福岡県）「借りて住みたい行政区」ランキングは、トップ10が順位も含めて前回と同じ結果になりました。1位の博多区から、2位の中央区、3位の東区、4位の南区までが福岡市内です。これらの行政区は地域が連続しており、福岡市の中心部から東側エリア一帯にかけて賃貸居住ニーズが集中しています。

1位の福岡市博多区は博多駅、福岡空港、博多港など重要なインフラを備えているだけでなく、博多駅ビルのJR博多シティおよび専門店街のアミュプラザ博多、また中洲エリアに面したキャナルシティ博多などの多彩な商業施設・オフィスを擁しており、現在では福岡市中央区の天神エリアを凌ぐ経済的中心地となっています。これらの施設での就業者やエリア内のオフィスワーカーの職住近接を支えているのが、博多区での突出した賃貸需要です。

5位の久留米市以下も、11位までは前回とまったく同じ顔ぶれと順位となっており、賃貸で居住したいエリアの意向が固定化しています。つまり交通利便性と生活利便性などの条件を考慮すると、福岡県内で賃貸ニーズが多くあるのはこれら上位の行政区にほぼ限られる、ということになります。特に上位3区にはJR線、地下鉄線、バスなど交通手段も多数用意されていることからニーズが集中しており、福岡市内の交通利便性と賃貸ニーズはほぼ比例していることが明らかです。

前回と順位が異なるのは12位の筑紫野市（前回13位）からで、13位の春日市（同12位）と入れ替わりました。また上位では15位の飯塚市が前回の18位からランクアップしたのが目立つ程度で、ランキングには大きな変動はありませんでした。