近畿圏「買って住みたい街」ランキング　総評

前回4位からランクアップして「姫路」が1位に　ランキング初登場も7駅

近畿圏買って住みたい街ランキングは、前回4位の「姫路」がランクアップして1位に輝きました。2位は前回9位だった「西宮北口」、3位も同じく8位だった「桃山台」が入り、いずれも近畿圏中心部からやや外れた郊外、近郊の駅がベスト3を占めました。
また8位にランクインした「中津」を始めとして、11位の「野田」、16位の「千里中央」、17位「三ノ宮」など7駅が初めてランキング上位に登場し、顔ぶれが変わりました。ただし、前回1位の「天神橋筋六丁目」は4位に後退したものの依然として支持が継続しており、前回2位の「高槻」は6位、3位だった「和泉中央」も10位と健闘していて、根強い人気を保っています。
上位に登場している駅は、1位の「姫路」や7位の「明石」、19位の「西明石」など郊外の拠点駅、2位の「西宮北口」や6位の「高槻」、13位「寝屋川市」、14位「茨木市」など通勤・通学に便利なベッドタウンのある駅、4位の「天神橋筋六丁目」や8位の「中津」、9位の「京橋」など大阪市中心部の駅、12位の「烏丸御池」や17位の「三ノ宮」など京都・神戸の中心駅に大別することができます。
今回初めて1位になった「姫路」は、近畿圏「借りて住みたい街」ランキングでも堂々5位にランクインしており、近年特に注目度が上がっていることがわかります。これは姫路城に代表されるインバウンド効果で姫路経済圏が活性化しており、事業集積性の高まりとともに雇用が増加して居住ニーズが顕在化したことが主な要因と考えられます。ここ数年、分譲マンションの新規販売はほぼありませんでしたが、昨年は数物件が発売および計画中で、新たな居住ニーズの受け皿となっています。
2位の「西宮北口」は、阪急神戸線と今津線が乗り入れており、阪急沿線のターミナル駅として機能するだけでなく、大阪の梅田エリアと神戸の三宮エリアのほぼ中間に位置しているので、事業集積地への交通利便性に優れています。また、西日本最大級と言われているショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」と直結していて買物至便であること、ショッピングモールの開発に伴って駅周辺が再開発されたことなどが支持されたものと考えられます。
初登場で7位にランクされた「明石」は、駅前の再開発に伴ってタワーマンションが分譲され、もともとの住民の住み替えだけでなく、近隣からも数多くの購入者があったことで話題となりました。郊外であっても再開発のプランニングによってエリアのポテンシャルが大きく引き上げられることを示した好例と言えます。

通勤・通学に便利な"ベッドタウン駅"が半数を占める

近畿圏の買って住みたい街ランキングで特徴的なのは、大阪を中心に京都にも、また神戸にもアクセス便利な「中間地点」にあるベッドタウン駅が例年数多くランキングに登場することです。今回も2位の「西宮北口」、3位の「桃山台」を始めとして、6位「高槻」、10位「和泉中央」、13位「寝屋川市」など合計して10駅がランクインしています。
いずれの駅も快速や通勤時間帯での急行停車駅として交通利便性が確保されており、大阪市中心部にも、また神戸市、京都市の各中心部にも20分程度でダイレクトにアクセスが可能なことから、時代が変わってもランキング上位に登場し続けています。これらの駅では、その利便性の高さから世代を超えて住み続けられる傾向があり、またライフステージの進展に合わせて親子が近くに住むことも多いため、人気も維持されていると考えられます。