マンスリーマンションとは

マンスリーマンションとは、1ヶ月単位で借りることができる賃貸物件のことを指します。

通常の賃貸契約とは異なり、短期間の滞在を前提としているため、家具や家電があらかじめ備え付けられていることが多いのが特徴です。

ビジネス出張や短期の研修、引越しのつなぎなど、さまざまなシチュエーションで利用されています。

ウィークリーマンションとの違いは？

マンスリーマンションとウィークリーマンションは、その名のとおり、主に契約期間の違いによって区別されます。

マンスリーマンションは一般的に1ヶ月単位で借りる賃貸住宅であり、長期滞在を前提とした利用が多いです。一方、ウィークリーマンションは1週間単位での契約が基本で、短期間の滞在に適しています。

しかし、これらの名称には厳密な定義が存在せず、実際には柔軟な契約期間が設定されることが多いです。

たとえば、マンスリーマンションであっても、数か月から1年といった長期契約が可能な場合があり、ウィークリーマンションでも必要に応じて1日単位での利用が可能なケースもあります。

マンスリーマンションは一般的な賃貸物件と何が違う？

マンスリーマンションと通常の賃貸物件の大きな違いは、契約期間と設備の充実度です。

マンスリーマンションは短期間の契約が可能で、家具や家電がそろっているため、すぐに生活を始めることができます。一方、通常の賃貸物件は長期契約が前提で、家具や家電は自分でそろえる必要があります。

また、敷金や礼金が不要な場合が多いのもマンスリーマンションの特徴です。

マンスリーマンションのメリット・デメリット

マンスリーマンションのメリットは、短期間での利用が可能で、初期費用が抑えられる点です。また、家具や家電がそろっているため、引越しの手間が少なく、すぐに生活を始められます。

しかし、デメリットとしては、通常の賃貸物件に比べて月額費用が高めであることや、長期利用には向かない点が挙げられます。

マンスリーマンションを借りるときの注意点

マンスリーマンションを借りる際には、契約内容をしっかり確認することが重要です。特に、契約期間や解約時の条件、追加費用の有無などを確認しておきましょう。

また、物件の立地や周辺環境もチェックしておくと、快適な生活を送ることができます。

マンスリーマンションは通常の賃貸物件より高い？

マンスリーマンションは、通常の賃貸物件に比べて月額費用が高めになる傾向があります。これは、短期間の契約が可能であることや、家具・家電がそろっていることが理由です。

しかし、初期費用が抑えられる点や、短期間での利用が可能である点を考えると、コストパフォーマンスは悪くないといえるでしょう。

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マンスリーマンションの初期費用の内訳

マンスリーマンションの初期費用には、家賃の前払い、清掃費、保証金などが含まれます。

通常の賃貸物件に比べて敷金や礼金が不要な場合が多いですが、清掃費や保証金は必須となることが一般的です。契約する際には、これらの費用をしっかり確認しておくことが大切です。

マンスリーマンションはどんな人に向いている？

マンスリーマンションは、ビジネス出張や短期の研修、急な引越しなど、短期間の滞在が必要な人に特に向いています。

また、家具や家電をそろえる手間を省きたい人や、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。さらに、リモートワークが増えている現代では、臨時の住居として利用するケースも増えています。

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マンスリーマンションは無職でも利用できる？

マンスリーマンションの契約方法や審査の仕組みは、通常の賃貸物件と大きく異なり、きちんと条件を満たせば無職の人でも利用することができます。

一般的な賃貸物件では、入居後に長期にわたり継続的に家賃を支払うことが必要となるため、入居審査も厳しくなりやすい面があります。

一方、マンスリーマンションは事前に契約期間が決まっており、「入居費用をまとめて前払いする」のが一般的です。そのため、最初にまとまった資金を用意できるのであれば、定職の有無に関わらず利用することができるのです。

マンスリー物件にはファミリータイプもある

マンスリーマンションには、一人暮らし向けの物件だけでなく、ファミリー向けの広い物件もあります。

家族での短期滞在や、リフォーム中の仮住まいとして利用することができます。設備や間取りも多様で、ニーズに合わせた選択が可能です。

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マンスリー物件に備え付けられている家具、家電、備品とは？

マンスリーマンションには、生活に必要な家具や家電があらかじめ備え付けられています。

具体的にはベッドやソファ、テーブル、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどが一般的です。また、キッチン用品や掃除道具などの備品もそろっていることが多いです。

マンスリーマンションの内見はできる？

マンスリーマンションでは、長期の滞在が想定されていないため、一般の賃貸物件と比べて入居者の入れ替わり頻度が高いといえます。

内見を依頼しても、まだ前の契約者が入居しているケースも多いため、初めから内見を受け付けていない管理会社も少なくはありません。

ただ、会社によっては内見を行っているところもあるため、どうしても事前に部屋の状況を見ておきたい場合には問い合わせてみることが大切です。前の入居者がいても、似たような部屋を実際に見せてもらえる可能性があります。

マンスリーマンションで住民票は移せる？

「住民記帳台帳法」では本来、引越しをしたら14日以内に住民票を移さなければならないことが定められています。

ただし、マンスリーマンションの場合は、生活の拠点が異動せず、住所ではなく「居所（きょしょ）」と見なされるため、通常は住民票の異動ができません。

あくまでもマンスリーマンションは一時的な滞在であり、家族の住まいや実家が生活の本拠として扱われるのです。管理会社によっては、契約書で住民票についても明記されていることがあり、ほとんど場合で「不可」とされています。

ただ、長期の滞在になるなど、個々の状況によっては住所として見なされるケースもあります。相談に応じて住民票の異動が認められる場合もあるため、心配な点があれば契約前に確認しておきましょう。

マンスリー物件の退去手順は？

マンスリー物件の退去手順は、管理会社の担当者が立ち会う場合と立ち会わない場合とで異なります。まずは、退去時の立ち会いの有無について、管理会社に確認しておきましょう。

担当者立ち会いのもと退去する場合

担当者が立ち会う場合の退去手順は以下のとおりです。　

1. 退去日の指定時間に管理会社の担当者が訪問
2. 立ち会いのもと、備え付けの家具や家電、備品の状態をチェック
3. 備え付けの設備や部屋の状態に問題がなければ鍵を返却して退去完了

もしチェックの際に問題が見つかった場合は、担当者の人の指示どおりに手続きを進めましょう。

担当者が立ち会う場合は、家具や家電、備品や部屋の状態をできるだけきれいに掃除しておくことで、チェックに引っかかる可能性を減らすことができます。

立ち会いなしの場合

管理会社の担当者の立ち会いがない場合は、退去時用のチェックシートに記入するだけで完了します。

1. 自身で備え付けの家具や家電、備品の状態を一つずつチェック
2. 部屋の状況もチェック
3. 汚れや破損しているものがあれば申告
4. 問題がなければその旨を記入
5. 鍵を返却して退去完了

鍵は、フロントなどで返却する場合やポストに投函して郵送する場合など、指定の方法で返却します。

汚れや破損状態は自己申告になるのですが、虚偽の申告をしても後で担当者から直接チェックされるので、最初から正直に申告するようにしましょう。