情報収集後は、いよいよ物件の見学

見学したい物件が見つかったら、見学予約や資料請求をします。物件見学の主な流れは、下記のとおりです。

• 予約（※予約なしの場合は室内を見学できないことがある）
• 物件見学（現地もしくは不動産会社の店舗などで担当者と待ち合わせ）
• 気になる点があれば担当者に質問

新築一戸建て（建売住宅）には、完成済みの物件と未完成（建築中）の物件があります。すでに完成している物件であれば室内の見学が可能ですが、未完成物件の場合は近くにある別の分譲住宅を見学するケースもあります。それぞれの主なメリット・デメリットをまとめました。

完成済みの新築一戸建ての特徴：

• メリット：すぐに入居できる、実際に建物内を確認できる
• デメリット：建築済のため、見えない部分のチェックができない

未完成の新築一戸建ての特徴：

• メリット：気になる物件を早めに押さえられる、内装などを選べる場合がある
• デメリット：すぐに入居できない、大幅な値引きが難しい、完成後のイメージが難しくミスマッチが起きやすい

新築一戸建てを購入するときは、少なくとも2軒以上の物件を見学し、比較するのがおすすめです。現地見学の際には、下記の物を持参しましょう。

見学の際に持っていくと便利なもの

• デジタルカメラやスマートフォン（記録用）
• メジャー
• 方位磁石（方角を確認するため）
• 所有する家具のサイズが書かれたメモ
• 筆記用具

新築一戸建ての見学時のポイントについては、「新築分譲一戸建ての現地見学って何するの？流れや持ち物などを解説」で詳しく解説しています。

見学時にチェックしたいポイント

後悔しない物件選びをするために、見学時は下記のポイントを必ずチェックしておきましょう。

住宅の性能や構造については、現地での確認が難しいため、性能評価書などを見せてもらってチェックすることになります。

ここに挙げたポイント以外でも、「STEP1　希望条件を整理しよう」、「STEP2　予算を決めよう」の段階で出てきた条件や、優先順位の高い希望条件についても、必ず確認するようにしましょう。

物件見学のチェックポイントについては、「新築一戸建て（建売住宅）の物件見学…チェックポイントを紹介」で詳しく解説しています。

どの物件にするか検討しよう

気になる物件をいくつか見学したら、どの物件を購入するのか、資料やメモをもとに検討します。