中古マンション2017年人気の物件検索条件ランキング

＜全国　中古マンション2017年人気の物件検索条件ランキング＞
1位	2階以上
2位	駐車場あり
3位	オートロック
4位	デザイナーズ
5位	南向き
6位	追い焚き
7位	エレベーター
8位	角部屋
9位	最上階
10位	所有権
11位	タワーマンション
12位	TVモニタ付インターホン
13位	総戸数200戸以上
14位	宅配ボックス
15位	スーパー800ｍ以内
16位	カウンターキッチン
17位	浴室乾燥機
18位	専用庭
19位	バリアフリー
20位	システムキッチン

 

■1位　2階以上
1位に選ばれたのは、中古マンション購入者に人気の条件「2階以上」。1階物件は、窓や戸口が通りに面していると通行人の目が気になる、防犯上心配などの理由から避ける人が一定数いるようです。また、2階以上とひとくちに言っても、2階3階などの低層階と10階以上の高層階とでは環境が少し異なります。低層階なら階段で気軽に上り下りできますが、高層階となると徒歩での階段利用が難しいためエレベーターを利用する必要がありますが、定期点検や地震などで利用できないようなことが起こった場合にアクセスが難しくなります。

 

高層階の利点は、遮るもののない眺望、窓から家の中を覗き込まれる心配がないこと、ゴキブリなどの害虫が発生しにくいなどが挙げられます。

 

1階も2階以上も高層階もそれぞれ、メリットとデメリットを併せ持つため、どのメリットを優先しどのデメリットを諦めるかを熟考した上で、おおまかな居住階を定めると良いかもしれません。

 

▷参考：「実際のところ、何階が住みやすい？マンションの階数によるメリット・デメリット」

 

2階以上

 

■2位　駐車場あり
2番目に多く検索されたのは「駐車場あり」でした。マンションに備え付けの駐車場は、住居戸数が確保されているとは限らないため、自動車をお持ちの方は「駐車場あり」に加えて購入を検討するマンションの駐車場に空きがあるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

 

駐車場あり

 

■3位　オートロック
小さなお子さんをお持ちの家庭や1人暮らしの女性などから「オートロック」設備は高い支持を集めています。マンションエントランスで住人以外の侵入をシャットアウトするため安心感がありますね。オートロック以外に防犯カメラやテレビモニタ付インターホンなど複数の防犯に役立つ設備があるともっと安心かもしれません。気になるマンションを見付けたらオートロック以外に防犯設備があるかどうか問い合わせてみてはいかがでしょうか。

 

▷参考：「進化するマンションセキュリティ。防犯性の高い物件を見極めるポイントは？」

 

おすすめ特集から中古マンションを探す 2階以上の物件 駐車場・ガレージ・車庫付きの物件 オートロック付き物件

都市部は安心感を重要視？東京都と大阪府の検索条件

今度は、東京都と大阪府においてどのような条件が検索されたのかを見ていきましょう。

順位	東京都	大阪府
1位	2階以上	2階以上
2位	駐車場あり	駐車場あり
3位	オートロック	オートロック
4位	南向き	南向き
5位	デザイナーズ	エレベーター
6位	所有権	タワーマンション
7位	追い焚き	デザイナーズ
8位	エレベーター	角部屋
9位	角部屋	追い焚き
10位	タワーマンション	最上階

 

東京都と大阪府の1〜4位までは同じ条件が選ばれています。もしかすると、都市部において普遍的に求められる条件ということを表しているのかもしれません。

 

東京都と大阪府のどちらも1位は「2階以上」、3位が「オートロック」となっています。都市部は人の流入が激しい分どうしても、匿名性の高い社会になりがちです。その分、犯罪者がまぎれ込みやすい環境であると言うことができ、防犯への意識は田舎に比べて高くなる傾向があるようです。防犯上の理由から2階以上を選択する人は、オートロックなどの防犯に役立つ設備もチェックすると良いでしょう。

 

2位には「駐車場あり」が選ばれています。郊外に比べて都市圏の駐車場料金は高いため、マンションに備え付けの駐車場があればその分生活費を低く抑えることができます。

 

ただし、都市圏で暮らす場合は、交通網が発達しているため通勤状況などによっては必ずしも自動車が必要とも限りません。会社勤めの方は徒歩で通勤が可能な物件を見付けて自動車なしの生活に切り替えたり、カーシェアリングサービスを利用するなど、中古マンション購入の機会に自動車に関わる手間や費用から解放されることを検討しても良いかもしれません。

 

4位には「南向き」がランクインしています。南向きは日当たりが良いため、戸建てマンションを問わず人気の方角です。ですが、南向き物件以外は日がまったく当たらないという訳ではありません。

 

東向きは日の出を皮切りに午前中に集中して日が差し込むため、朝一番で洗濯物を干すと午後には乾くため洗濯仕事を早い時間に終わらせることが可能です。西向き物件は午後以降に太陽の光がよく当たるため、朝は外出したり他の用事を行い、午後にゆっくり洗濯に取り掛かることが可能です。

 

また、南向きであっても周辺に高い建物があると日差しが遮られる可能性もあります。必ずしも南向きでなくてはならないということはなく、生活スタイルに合わせて方角を選んだり、気になるマンションの実際の日当たり環境をチェックする柔軟な視点が必要となるかもしれません。

 

▷参考：｢マンションの日当たりに影響するのは、方角・立地・階数と何？｣

自動車は生活必需品？北海道と沖縄県のランキング

最後に、北海道と沖縄県の中古マンションの2017年検索条件ランキングを見てみましょう。

順位	北海道	沖縄県
1位	駐車場あり	駐車場あり
2位	2階以上	最上階
3位	オートロック	2階以上
4位	エレベーター	デザイナーズ
5位	デザイナーズ	オートロック
6位	南向き	角部屋
7位	最上階	所有権
8位	追い焚き	エレベーター
9位	バリアフリー	南向き
10位	タワーマンション	タワーマンション

 

北海道と沖縄県の1位はどちらも「駐車場あり」となりました。
北海道は広大な面積を持ち、どこに行くにも移動手段は基本、自動車となります。沖縄県も、那覇市内はモノレールが運行していますが郊外に出るとなると自動車が欠かせません。

 

沖縄県では、2位に「最上階」がランクインしています。海辺に建つリゾートマンションなどでは、素晴らしい眺めが期待できますね。最上階は、上階の物音に煩わされることもありません。ただし、日中に日光が直接天井近くに降り注ぐため、夏は冷房が効きにくくなるという一面もあります。

 

▷参考：「最上階を選ぶメリットと注意点　マンション購入のベストな時期とは」

 

中古マンションは建築された時期が様々なことから、多様なスタイルの物件が存在します。そのため、マンション検索するとあまりにも多くの物件がヒットし、結局どのマンションが良さそうなのか分からなくなりがちです。
ご自身がどのような生活スタイルを持っていて、引越し後はどのように暮らしたいのかを考えることで、ご自身が優先すべき条件が見えてくるかもしれません。

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