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八城孝夫

八城総合会計事務所

プロフィール

認定経営革新等支援機関、M&A支援機関。青山学院大学大学院法学研究科修了。事業承継対策、遺言・民事信託を活用した相続対策をはじめとした相続対策の企画立案など、おもに法人・相続領域の税務・コンサルタント業務に約20年従事。その他資金調達ならびに創業融資支援を得意とする。

サイト

https://www.y-cpta.jp/

八城孝夫記事一覧

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別荘の固定資産税は毎年いくらかかる？計算方法と節税のコツを解説

別荘を所有することで毎年、固定資産税がかかりますが、どれくらいの金額を支払うものなのか気になる場合があるでしょう。また、固定資産税のほかにも都市計画税や住民税などの税金もかかってきます。今回は、別荘の固定資産税がいくらかかるのかを計算方法とともに紹介します。

住宅の購入資金援助には贈与税がかかる？家を建てるときに押さえておきたい税金のポイントを解説

無償で資金提供を受けるときには、贈与税がかかるのかが気になるケースがあるでしょう。トラブルを回避するため、税金の仕組みについて正しく理解をしておくことが重要です。今回は、家を建てるときに関係してくる贈与税の取扱いについて詳しく紹介します。

注文住宅を建てたら税金はいくらかかる？納税の時期と軽減措置を解説

注文住宅のプランを考えるうえでは、税金や手数料などの諸費用にも目を向けておくことが重要です。この記事では、注文住宅の取得時に発生する税金の種類と各種軽減措置、その他の減税制度をまとめて紹介します。

ローコスト住宅を建てたときの固定資産税はどう決まる？計算方法や節税ポイントを紹介

家づくりを行うときには、税金面についても考えておく必要があります。家を建ててから、税金の支払いが負担になってしまわないように、事前にどれくらいの税金がかかるのかを把握しておきましょう。今回はローコスト住宅における固定資産税の考え方や計算方法などを紹介します。

知って得する！新築住宅で受けられる優遇措置の種類と効果、利用条件まとめ

新築住宅を購入・取得したときには、金銭面においてさまざまな優遇措置を受けることができます。住まいに関する優遇措置は、金額面での効果が大きいものばかりなので、事前に仕組みを調べておくことが大切です。今回は新築住宅で利用できる優遇措置と補助金の仕組みを要件や効果と併せてご紹介します。

住宅購入時の還付金とは？仕組みや手続きの方法、受け取れるタイミングを解説

住宅ローンを使って住宅を購入したときには、「住宅ローン控除」として一定期間にわたって税金の還付を受けることができます。今回は住宅ローン控除の仕組みと要件、注意点について詳しく見ていきましょう。また、どのくらいの金額が還付されるのか、具体例に基づいてシミュレーションしながらご紹介します。

住宅を売却したときの譲渡所得とは？税金の仕組みと利用できる特例

譲渡所得とは、住宅を売却して得られた課税上の利益のことであり、所得税や住民税の課税対象となります。しかし、この「利益」は単に売却金額を示しているわけではありません。正確に譲渡所得を計算するためには、細かな仕組みを理解しておく必要があります。今回は住宅を売却したときの譲渡所得について、仕組みや計算方法、特例などの面から解説します。

〈2022年最新版〉住宅ローン減税（控除）の節税効果はどのくらい？チェックシートで条件を確認しよう

住宅を購入する際には、金銭面においてさまざまな優遇措置を受けることができます。住宅ローン減税（控除）はそのなかでも特に節税効果が大きく、利用条件のハードルも高くはないため、多くの人が利用している制度です。2021年の税制改正では「合計所得が1,000万円以下であれば40平米以上」にまで拡大しました。今回は住宅ローン減税の基本的な仕組みや効果、利用条件について詳しく見ていきましょう。

長期優良住宅の対象となる基準とは？メリットや申請の手続きも併せて解説

高品質で長持ちするマイホームを建てるなら、「長期優良住宅」の認定を意識する方法があります。長期優良住宅として認定されれば、税金やローン金利においてさまざまな優遇措置を受けることができます。今回は長期優良住宅の仕組みや認定条件、主なメリットと今後の動向について詳しく解説します。2022年からは認定基準や手続きの仕組みが変更される可能性もあります。今後の動向にも注意しておきましょう。

〈贈与・借入・共用〉住宅の頭金を親から援助してもらうときの注意点

マイホームの購入では、頭金はとても重要な役割を持つ資金です。借入額を減らすための有効な手段であるため、親から金銭的な援助を受けたいと考える方もいるでしょう。今回は親から資金援助を受ける3つの方法「贈与」「借入」「共用」について、仕組みや注意点を紹介します。直系尊属からの住宅取得等資金贈与の非課税特例などの制度も上手に活用しましょう。

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