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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ソフィアさいたま新都心の賃貸・中古情報

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1 / 13枚

外観 | 外観タイル張り
2 / 13枚

外観 | 埼京線「北与野」駅まで徒歩14分×「与野本町」駅まで徒歩17...分×京浜東北線「さいたま新都心」駅まで徒歩18分
3 / 13枚

エントランス | パークコート1階エントランス
4 / 13枚

エントランス | ～マンションエントランスの様子～
5 / 13枚

周辺 | さいたま市立与野八幡小学校まで470m
6 / 13枚

周辺 | さいたま市立与野西中学校まで1640m
7 / 13枚

周辺 | さいたま市立与野本町保育園まで511m
8 / 13枚

周辺 | 青いとり幼稚園まで955m
9 / 13枚

周辺 | イオン与野店まで300m
10 / 13枚

周辺 | マルエツ与野店まで620m
11 / 13枚

周辺 | セブンイレブンさいたま本町西5丁目店まで60m
12 / 13枚

周辺 | ウエルシアさいたま与野店まで330m
13 / 13枚

周辺 | 与野円阿弥郵便局まで702m

所在地	埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 (ソフィアさいたま新都心シティコート)
交通	JR埼京線 / 北与野駅徒歩14分 JR埼京線 / 与野本町駅徒歩20分 (ソフィアさいたま新都心シティコート)

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部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ソフィアさいたま新都心の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	3LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積	70.21m²〜100.64m²
AI予測価格	3,490万円（70.21m²）〜 6,099万円（97.93m²）
AI予測賃料	12.5万円（70.21m²）〜 15.2万円（76.3m²）
直近の掲載履歴	2023年4月

募集中 0件

ソフィアさいたま新都心シティコートの部屋情報

11階
80.02m²
3LDK

AI予測価格: 4,294万円〜 4,990万円

10階
97.93m²
4LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 5,249万円〜 6,099万円

8階
80.32m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 4,293万円〜 4,988万円

1階
80.02m²
3LDK

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ソフィアさいたま新都心パークコートの部屋情報

15階
76.3m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 13.6万円〜 15.2万円

14階
76.3m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,603万円〜 4,187万円

14階
70.21m²
3LDK

AI予測賃料: 12.5万円〜 13.9万円

13階
85.86m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 4,051万円〜 4,707万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ソフィアさいたま新都心の建物情報

AIまとめ

さいたま市中央区に位置するこのマンションは、JR埼京線「北与野」駅から徒歩約14分、さらには「与野本町」駅や「さいたま新都心」駅までのアクセスも可能です。多彩な設備が整っており、オール電化やオートロック、防犯カメラの設置で安心の暮らしを実現。24時間のごみ出しが可能で、キッズルームや宅配ボックス、バイク置き場を完備しており、生活利便を支えます。また、イオン与野店などの商業施設へのアクセスも良好です。静かな住環境と利便性を兼ね備えた住まいで、ファミリーにも最適です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	2004年1月〜 2004年3月 (築22年〜築22年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	526戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	工業
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
下水
オール電化
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
キッズルーム
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
都市ガス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全体的に下降傾向にあります。特に2022年初頭からの価格は段階を追って下がっており、近年の市場動向として価格調整が進んでいる印象があります。

賃貸の掲載履歴を見ると、2011年から2020年にかけて賃料は15万円から10.8万円まで全体的に減少傾向にあります。特に2013年以降、賃料の下落が顕著で、物件によって賃料と専有面積の変動が見られ、同じ間取りでも時期によって価格に違いが生じています。競合物件の動向を踏まえた戦略的な価格決定が見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

ソフィアさいたま新都心シティコート

全9件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年3月〜2023年4月	4480万円	-	5階
2022年11月〜2023年2月	4680万円	-	5階
2022年4月	5480万円	- 4LDK	10階
2022年2月〜2022年3月	5780万円	97.93m² 4LDK	10階
2021年12月〜2022年1月	5980万円	97.93m² 4LDK	10階

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ソフィアさいたま新都心パークコート

全9件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年3月〜2022年4月	4998万円	- 3LDK	13階
2022年1月〜2022年2月	5198万円	85.86m² 3LDK	13階
2021年12月	5398万円	85.86m² 3LDK	13階
2021年4月〜2021年5月	3580万円	70.21m² 3LDK	1階
2021年3月	3680万円	70.21m² 3LDK	1階

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賃貸掲載履歴

ソフィアさいたま新都心パークコート

全6件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2019年12月〜2020年1月	10.8万円	76.3m² 3LDK	15階
2019年11月	12万円	76.3m² 3LDK	15階
2013年7月	13.9万円	66.97m² 3LDK	14階
2013年6月	14.4万円	70.21m² 3LDK	14階
2013年5月	13.9万円	66.97m² 3LDK	14階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「管理人により共用部分の清掃が徹底されている」「南南東向きで陽当たりが良く、キッチン設備が充実」と評価されています。また、北与野駅に関する口コミでは「駅前スーパーが便利で、買い物に困らない」との声があり、さいたま新都心駅に対しては「多路線利用で通勤が便利」「コクーンシティでの買い物や飲食が充実」といった利便性の高さが伝えられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ソフィアさいたま新都心の口コミ

ソフィアさいたま新都心シティコート

全3件

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺のイルミネーションが季節ごとにきれい。今ちょっとリノベーションしているのでまた床がきれいになる模様。コクーン新都心が年々店を入れ替えて、進化していってる。JRホ...テルの１Fのアンデルセンがなくなったあと、浅野屋が入った。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41888901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮駅近くに位置する新規都市開発された駅です。大型ショッピングモールが立ち並んでおり、買い物は全てこの駅で済ませることができます。MOVIXさいたままで雨の日も駅から...濡れずに向かうことができます。新しい駅なので構内も周辺も大変綺麗で過ごしやすいです。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36096601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から直結しているショッピングモール「コクーンシティ」があり、ファッション、本屋、電気屋さんもテナントで入っており、利便性が高い。東京駅、品川駅、横浜駅など乗り換えな...しで行ける。周辺は、坂は無い。上記の通り、コクーンシティがある為、周辺はあかるく、夜道は怖くない。

投稿日：2020.01 投稿ID：MR21060801M

by マンションレビュー

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ソフィアさいたま新都心パークコート

全9件

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】オシャレで楽しい駅です。近くにショッピングモール、映画館、さいたまスタジアムがあり、屋根も何となく付いているので傘をささずに移動することが出来ます。冬はブルーにライト...アップするのでデートにもいい場所です。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41881901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅外は清潔さが目立つ、統一された建物です。また、大きなショッピングモールもあるため、幅広い買い物が可能です。また、さいたまスーパーアリーナの最寄駅となっています。カフ...ェやレストランも多くあり、モーニングからディナーまで困りません。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36090701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【さいたま新都心駅に対する口コミ】都心への通勤、通学が便利な京浜東北線、宇都宮線、高崎線が乗り入れている。また大型商業施設のCOCOONCITY (コクーン)が隣接していて、ほぼすべての買い物がここで...完結する。徒歩圏に市役所、図書館、学校、総合病院もあり便利。

投稿日：2019.12 投稿ID：MR20006401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

最寄り駅は徒歩16分程度の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、仕事帰りの食材購入には便利。

投稿日：2018.06 投稿ID：MR6974401M

by マンションレビュー

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ソフィアさいたま新都心の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品の購入から大型ショッピングモールでのショッピングまで、多彩な買い物・生活利便施設が充実しています。医療機関や図書館、郵便局といった公共施設も整い、安心して生活できる環境です。そして、豊かな自然環境が子どもたちの遊び場を提供し、保育施設や学校も多く、子育てには最適です。この街での日々は、家族と共に笑顔の絶えない充実した暮らしが実現できるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。