このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】桂川ハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 4件 売買 8件

桂川ハイツの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | フルリフォームされた最上階のお部屋が登場です。

  • 外観 |

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  • 外観 | JR東海道本線「桂川」駅徒歩23分、市バス「吉祥院長田町」停徒歩3分の距離です

  • エントランス |

  • エントランス | エントランス前

  • エントランス | エントランス前

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  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | スーパーマツモト洛南店まで620m、営業時間：9：00～22：00

  • 周辺 | セブンイレブン京都上久世店まで1610m

  • 周辺 | マツモトキヨシ洛南店まで806m

  • 周辺 | 吉祥院公園まで620m

  • 周辺 | 京都銀行吉祥院支店まで600m

  • 周辺 | 上久世保育園まで1000m

  • 周辺 | 京都市立祥栄小学校まで1300m

  • 周辺 | 京都市立洛南中学校まで2000m

  • 周辺 | スーパーマツモト洛南店まで694m

  • 周辺 | 業務スーパー吉祥院店 680m

  • 周辺 | セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 760m

  • 周辺 | スーパーマツモト洛南店 770m

  • 周辺 | アベイル洛南店 1020m

  • 周辺 | ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 1230m

  • 周辺 | 京都よつ葉屋青果 1300m

  • 周辺 | コーナンPRO吉祥院店 1460m

  • 周辺 | ドラッグストアコスモス祥栄店 1590m

  • 周辺 | ローソン吉祥院蒔絵店 1620m

  • 周辺 | サンディ京都吉祥院店 1430m

  • 周辺 | ダイエー桂南店まで1656m

  • 周辺 | 業務スーパー吉祥院店まで738m

  • 周辺 | マツモトキヨシ洛南店まで630m、営業時間：9：00～21：00

  • 周辺 | 業務スーパー吉祥院店まで680m、営業時間：9：00～20：00

  • 周辺 | モリタ屋京都食肉市場前店まで950m、営業時間：9：30～19：00定休日：水曜日

  • 周辺 | 京都吉祥院観音堂郵便局まで860m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日

  • 周辺 | 石原野上児童公園まで660m

  • 周辺 | ローソン吉祥院石原店まで470m、営業時間：24時間営業

  • 周辺 | エディオン桂南店まで1654m

  • 周辺 | スーパーマツモト洛南店まで818m、営業時間：9：00～22：00

  • 周辺 | 業務スーパー吉祥院店まで819m、営業時間：9：00～20：00

  • 周辺 | ローソン吉祥院石原店まで705m、営業時間：24時間営業

  • 周辺 | マツモトキヨシ洛南店まで818m、営業時間：9：00～21：00

  • 周辺 | 京都吉祥院観音堂郵便局まで1061m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日

  • 周辺 | 石原野上児童公園まで836m

  • 周辺 | 京都銀行吉祥院支店まで511m

  • 周辺 | 京都吉祥院観音堂郵便局まで937m

  • 周辺 | 公益社団法人京都保健会吉祥院病院まで1407m

  • 周辺 | マツモトキヨシ洛南店まで693m

  • 周辺 | ローソン吉祥院西ノ茶屋店まで535m

  • 周辺 | スーパーマツモト洛南店まで810m

  • 周辺 | ローソン吉祥院石原店まで690m
所在地 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5

(桂川ハイツ1号館)
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 バス8分 吉祥院長田町停下車 徒歩1分

(桂川ハイツ1号館)

※桂川ハイツ1号館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※桂川ハイツ1号館の位置を表示

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桂川ハイツの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1SLDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 55.89m²〜93.75m²

募集中 12件

売買 8件
1,190万円 （68.75m²）〜 1,800万円 （93.75m²）
賃貸 4件
8.7万円 （66.0m²）〜 15.4万円 （93.75m²）

桂川ハイツ2号館の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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桂川ハイツの建物情報

AIまとめ

全5棟から成るこの大規模マンションは、総戸数2861戸を誇ります。JR東海道・山陽本線の桂川駅から徒歩23分、西大路駅から徒歩25分の立地にあり、デイリーユースを考慮した住環境です。明るく開放的なエントランスや充実した防犯設備が整っており、安全で快適な暮らしをサポートします。周辺にはスーパーや公園などが点在し、生活利便性を高めてくれるのが魅力です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1975年2月 〜 1975年7月 (築52年 〜 築52年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 2345戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 工業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 楽器不可
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、全体的に価格が徐々に上昇している傾向が見られます。2022年頃から価格が顕著に高くなり、2025年にもっとも高値を記録しています、市場動向に応じた価格変動が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は全体として上昇傾向にあります。特に最近の募集では、2号館の2025年5月〜6月の賃料が10.5万円と過去に比べて高いです。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。最新の市場トレンドも価格形成に影響しています。間取りや設備の充実度も賃料設定に大きく影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

桂川ハイツ1号館

全40件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年8月 1468万円 60.5m²
3DK 		9階
2026年5月 1478万円 60.5m²
3DK 		9階
2025年10月〜2026年4月 1488万円 60.5m²
3DK 		9階
2025年12月〜2026年3月 1399万円 60.5m²
2LDK 		7階
2023年12月〜2025年7月 1499万円 60.5m²
2LDK 		7階

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桂川ハイツ2号館

全15件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月〜2026年8月 1580万円 66.0m²
3LDK 		11階
2026年2月〜2026年8月 1580万円 66.0m²
2LDK 		9階
2026年5月〜2026年8月 1490万円 66.0m²
2LDK 		10階
2026年8月 1390万円 66.0m²
3DK 		8階
2026年7月 1490万円 66.0m²
3DK 		8階

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桂川ハイツ3号館

全17件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月〜2026年2月 1590万円 66.0m²
3LDK 		2階
2025年11月 1690万円 66.0m²
3LDK 		2階
2025年10月 1790万円 66.0m²
3LDK 		2階
2025年7月〜2025年9月 1890万円 66.0m²
3LDK 		2階
2025年3月〜2025年6月 1990万円 66.0m²
3LDK 		2階

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桂川ハイツ4号館

全47件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月 1800万円 93.75m²
4LDK 		1階
2026年6月〜2026年7月 1850万円 93.75m²
4LDK 		1階
2026年2月〜2026年5月 1889万円 93.75m²
4LDK 		1階
2026年1月 1380万円 68.75m²
4DK 		6階
2026年1月 1899万円 93.75m²
4LDK 		1階

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桂川ハイツ5号館

全45件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月 1550万円 68.75m²
3LDK 		11階
2026年8月 1190万円 68.75m²
3LDK 		3階
2026年2月〜2026年7月 1578万円 68.75m²
3LDK 		11階
2025年11月〜2026年1月 1588万円 68.75m²
3LDK 		11階
2025年9月 1690万円 89.51m²
3階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

桂川ハイツ1号館

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 13.6万円 60.5m²
3DK 		9階
2026年5月〜2026年6月 13.8万円 60.5m²
3DK 		9階
2022年7月〜2022年9月 8万円 -
2LDK 		4階
2022年5月 6.9万円 -
3LDK 		7階
2020年7月〜2020年8月 8万円 66.24m²
2LDK 		4階

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桂川ハイツ2号館

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年8月 8.7万円 61.28m²
2LDK 		9階
2025年7月 9万円 73.41m²
2LDK 		9階
2025年5月〜2025年6月 10.5万円 73.41m²
2LDK 		9階

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桂川ハイツ4号館

全10件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 15.6万円 93.0m²
4LDK 		1階
2025年12月〜2026年6月 15.8万円 93.0m²
4LDK 		1階
2025年8月〜2025年11月 16.8万円 93.0m²
4LDK 		1階
2022年5月〜2023年1月 7.8万円 -
2LDK 		4階
2019年10月〜2019年12月 9万円 81.25m²
4DK 		1階

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桂川ハイツ5号館

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 14.3万円 68.75m²
3LDK 		11階
2026年5月〜2026年6月 14.5万円 68.75m²
3LDK 		11階
2022年8月〜2023年1月 7.5万円 -
3LDK 		8階
2022年6月〜2022年7月 8万円 -
3LDK 		8階
2020年8月〜2020年11月 8万円 68.75m²
3LDK 		8階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「管理人が夜遅くまでいるので安心」「天井が高く住み心地が良い」「スーパーマツモトや業務スーパーが近く買い物に便利」と評価されています。桂川駅に関しては「イオンモール桂川が駅直結で便利」「京都駅まで2駅でアクセスが良い」「バリアフリー対応でどなたでも利用しやすい」との声が多く見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

桂川ハイツの口コミ

桂川ハイツ2号館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】バスターミナルが、あったり、タクシーもあります。桂川駅周辺は、生活していくのに、非常に便利で、駅から少し離れても生活していくのに、便利になっております。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR45834901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR45834901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールが、あります。食事できる所が、多いです。イオンモールが、夜１１時まで、営業しているので、治安は、いいです。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR45834902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR45834902M

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桂川ハイツ3号館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】徒歩すぐに桂川イオンがあって、雨にも濡れることなく移動ができます。駅自体も新しい方なので、清潔感あり。京都駅から2駅なので、時間帯によったら座れるかなという感じ。御手洗も綺麗な...ので満足。飲食店は少ないけどイオンがあるので大丈夫！
投稿日：2022.02 投稿ID：MR43410101M

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交通情報

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR43410101M

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交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】　大型ショッピングモールで有るイオン桂川が隣に有り、ショッピング、映画、スポーツジムなので充実した設備で、子連れにはありがたい施設。レストラン、フードコートも充実している点も良...い所、駅も新しいので街頭等も明るく治安も良い。阪急洛西口駅にも徒歩圏内
投稿日：2021.11 投稿ID：MR36490201M

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR36490201M

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桂川ハイツ4号館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンに直結で行けるのが良い。イオンの食品売り場が駅の近くにあるので帰りに買い物をして帰りやすい。2階の駅の近くにスタバができたのも使いやすくて良い。バスターミナルが近いの...が良い。エスカレーターが両方の出口にあるのが助かる。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42941101M

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR42941101M

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交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】2008年に開業されましたが、トイレは比較的綺麗です。その隣にはイオンモール桂川が開業され、改札を出てすぐにデッキを渡ればイオンの2階に行くことができます。桂川駅から京都駅まで...2駅で着くので、通勤やお出かけの時もよく利用しています。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR36064101M

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR36064101M

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桂川ハイツ5号館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンが駅併設で雨でも濡れずで便利！駐車場に車を停めて出かけられるし帰りに買い物をすればお得！京都駅まで電車に乗れば6分で着く！駐車場はとても広いです。イオン自体もとても広...くいろいろな決済が使えるのでとても便利です。
投稿日：2022.03 投稿ID：MR43837701M

by マンションレビュー

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投稿日：2022.03 投稿ID：MR43837701M

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交通情報

○ 良い点

その他

【桂川駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールがある。電車降りてすぐのところにあるのでアクセスは非常に便利。駅もすごく綺麗だと思う。トイレも綺麗にされておりにおいなど衛生面でも気にならない。夜は駅を通っ...て帰れたり、阪急も歩く範囲の距離にあるので明るい道になり治安もいいと思う。阪急も10分程歩いたところにあるので振替輸送など利用しやすい。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR37048301M

by マンションレビュー

交通情報

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR37048301M

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エリア
京都市南区吉祥院石原長田町
物件種別

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桂川ハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品の買い物や食材の購入がしやすく、便利な生活利便施設が充実しています。また、図書館などの公共施設もあり、生活の安心感が高まります。自然環境や医療施設は徒歩圏内に少ないものの、子育てには保育施設が多く存在し安心です。この場所に住むと、日常生活の利便性を感じながら、子育てに適した快適な暮らしが楽しめるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 吉祥院石原店（徒歩4分 / 262m）
  • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店（徒歩5分 / 382m）
  • スーパーマツモト 洛南店（徒歩6分 / 441m）
  • マツモトキヨシ洛南店（徒歩6分 / 442m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 洛南店（徒歩6分 / 441m）
  • アベイル洛南店（徒歩7分 / 519m）
  • コーナンＰＲＯ吉祥院店（徒歩13分 / 989m）
グルメ
  • 松屋 吉祥院店（マイカリー食堂併設）（徒歩6分 / 467m）
  • マイカリー食堂吉祥院店（松屋併設）（徒歩6分 / 469m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 南区吉祥院店（徒歩7分 / 559m）
  • 丸亀製麺吉祥院店（徒歩9分 / 687m）
娯楽施設
  • キョーイチアミューズメントパーク吉祥院（徒歩3分 / 184m）
  • 吉祥院球技場（徒歩6分 / 452m）
  • 吉祥院公園野球場（徒歩8分 / 565m）
役所
公共施設
  • 京都吉祥院観音堂郵便局（徒歩8分 / 599m）
  • 京都市吉祥院図書館（徒歩10分 / 791m）
  • 京都市久世ふれあいセンター図書館（徒歩13分 / 983m）
保育施設
  • 祥南保育園（徒歩7分 / 530m）
  • 上久世保育園（徒歩9分 / 656m）
  • 青い空保育園（徒歩9分 / 677m）
  • 琴音つばさ保育園（徒歩9分 / 681m）

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桂川駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 ファミリーが多い
  2. 2位 大型の商業施設がある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安も悪くないし、住民同士の助け合いがある。

    京都市西京区下津林佃 40代女性

  • いいね度 :

    特に褒めるところがないが、暮らしにくいわけではないから。ただ、もっと自治体が工夫すれば良い町になるのにそうしないからもったいないといつも思っている。

    向日市寺戸町 30代女性

  • いいね度 :

    治安が良く過ごしやすい。桂駅前をもっとにぎやかにしてほしい

    京都市西京区桂芝ノ下町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良い。スーパーやコンビニがある。

    向日市寺戸町 20代女性

  • いいね度 :

    交通の便もよく、病院や図書館、公園、スーパー、大型複合施設等生活する上で必要な施設も近い。

    京都市西京区川島東代町 50代女性

  • いいね度 :

    最寄り駅、スーパー、コンビニまでが近いとも遠いとも言えない微妙な距離である

    京都市西京区樫原蛸田町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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