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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ローレルスクエア都島エル・フラッツの賃貸・中古情報

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1 / 16枚

外観 |
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外観 |
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外観 | 平成15年2月建築・総戸数158戸
4 / 16枚

エントランス | オートロック付きエントランス
5 / 16枚

駐車場 | 機械式駐車場
6 / 16枚

周辺 | 幼稚園高倉幼稚園まで644ｍ
7 / 16枚

周辺 | 小学校大阪市立友渕小学校まで800ｍ
8 / 16枚

周辺 | 小学校大阪市立都島小学校まで843ｍ
9 / 16枚

周辺 | 小学校大阪市立高倉小学校まで1167ｍ
10 / 16枚

周辺 | 中学校大阪市立高倉中学校まで691ｍ
11 / 16枚

周辺 | 中学校大阪市立友渕中学校まで463ｍ
12 / 16枚

周辺 | 公園内代公園まで1119ｍ
13 / 16枚

周辺 | スーパースーパーマルハチ都島店まで236ｍ
14 / 16枚

周辺 | 都島駅(Osaka Metro 谷町線)まで663m
15 / 16枚

周辺 | 大阪市立友渕小学校まで886m
16 / 16枚

周辺 | 大阪市立友渕中学校まで516m

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 (ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館)
交通	Osaka Metro谷町線 / 都島駅徒歩8分 JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅徒歩18分 (ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館)

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ローレルスクエア都島エル・フラッツの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積	64.68m²〜96.65m²
AI予測価格	3,284万円（76.64m²）〜 5,599万円（80.47m²）
AI予測賃料	14.6万円（81.15m²）〜 19.6万円（96.65m²）
直近の掲載履歴	2025年11月

募集中 0件

ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館の部屋情報

4階
80.47m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 4,221万円〜 5,599万円

4階
64.68m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測価格: 3,394万円〜 4,501万円

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ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館の部屋情報

10階
77.81m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,900万円〜 5,173万円

9階
77.81m²
3LDK

主要採光面：南西

3階
79.84m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,962万円〜 5,255万円

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ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館の部屋情報

10階
81.15m²
3LDK

主要採光面：東

8階
96.65m²
3LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 17.6万円〜 19.6万円

7階
76.64m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 3,284万円〜 4,356万円

6階
87.29m²
4LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 15.5万円〜 17.3万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ローレルスクエア都島エル・フラッツの建物情報

AIまとめ

都心へのアクセスが良好なこの物件は、Osaka Metro谷町線「都島駅」から徒歩8分、JR大阪環状線「桜ノ宮駅」からも徒歩18分という立地にあります。436戸のマンションで、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど充実した設備を備えています。周辺には大阪市立友渕小学校や中学校、公園、スーパーが揃っており、便利で快適な暮らしを提供します。さらに、近くに飲食店やショッピング施設も豊富で、日々の生活に彩りを添えます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	2003年2月 (築23年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	436戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
防犯カメラ
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2017年から2023年にかけて、複数の建物で価格はおおむね上昇傾向にあります。特に2023年には、同じ間取りや近い広さの部屋が、高階層の場合も含めて一貫して上昇を示しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2011年から2018年にかけて上昇と下降を繰り返しています。リフォームや設備更新により賃料の見直しが定期的に行われています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館

全3件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	4490万円	64.68m² 2LDK	4階
2019年2月〜2019年4月	4098万円	80.47m² 3LDK	4階
2018年12月〜2019年1月	4180万円	80.47m² 3LDK	4階

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ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館

全3件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年8月〜2023年11月	4750万円	- 3LDK	3階
2023年7月	4850万円	- 3LDK	3階
2019年10月〜2019年11月	3800万円	77.81m² 3LDK	10階

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ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館

全3件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2018年1月〜2018年3月	3690万円	76.64m² 3LDK	7階
2017年12月	3880万円	76.64m² 3LDK	7階
2010年2月	2780万円	76.64m²	4階

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賃貸掲載履歴

ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館

全13件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2017年12月〜2018年3月	17万円	96.65m² 3LDK	8階
2017年6月〜2017年7月	18万円	96.65m² 3LDK	8階
2017年2月〜2017年5月	15.5万円	81.15m² 3LDK	3階
2017年3月	13.9万円	76.64m²	5階
2015年9月	18.5万円	96.65m² 3LDK	8階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「周辺に複数のマンションがあり静か」「都心へのアクセスが良い」、また都島駅について「スーパーやドラッグストア、飲食店が充実」「始発電車で座りやすい」「駅周辺に医療施設があり便利」との評価がありました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ローレルスクエア都島エル・フラッツの口コミ

ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館

全5件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】まず、周辺にマクドナルドやなか卯、ラーメン屋等の飲食店があり、帰り道に食事を済ませるのに非常に便利です。また、近くに非常においしいベーグルを焼いているマルルーというパン屋さんが...あるため、よく寄り道してしまいます。トイレもきれいで使いやすいです。都心である、梅田までも3駅で行けるのはいいですね。

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23461701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、銀行など一通り揃っっているので、通勤帰りなどにも買い物がしやすい駅です。都島駅発着の電車があります。多くの時間帯で2本に1本...がその電車のため、ラッシュ時でもゆったりと通勤ができますし、車椅子の方やベビーカーの方も利用しやすい駅だと思います。

投稿日：2020.02 投稿ID：MR21883101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】都心部へと向かう列車に当駅始発のものがあるので座れて便利です。トイレが綺麗です。駅出入口すぐにコンビニ・ファストフード店・銀行などが揃っています。少し歩くと大阪市立総合医療セン...ターもあります。五叉路の交差点に合わせて五つの出入口があるのでどの方面でも楽に出入りできます。

投稿日：2020.02 投稿ID：MR21723501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

地下鉄谷町線都島駅が歩いて10分くらい。バス停もあり、梅田や京橋などへのアクセスも良し

投稿日：2019.10 投稿ID：MR23385601M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

リバーサイドともぶち第1住宅20号棟

子育て環境

○ 良い点

住み替え検討者

子育ての環境なら随一
まずは敷地内に保育園学童保育
敷地内の与謝蕪村事務局では習い事教室キッズ体操教室…友渕小学校では剣道拳法教室　友渕中学校は人気の学校　川と緑　敷地内に川が流れる　城北　大川　　淀...川河川公園ではジョギング
野球　サッカーチーム
釣り　児童公園多数
まわりには病院クリニック
大阪市立総合医療センター
市バス大阪東線城北公園通駅
谷町線都島駅
自転車をつかえば中津
梅田高架下自転車置き場
街を上手くつかえば静かで利便性がかなり高度な街です。

投稿日：2022.06.28 投稿ID：595

リバーサイドともぶち第1住宅17号棟

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（購入）

梅田地域が拡大している。今や中津は梅田地区。友渕町までバスでも9分。新大阪再開発。大阪東線　北陸新幹線　リニア
城北公園通りから北梅田駅、阪急南海乗り入れ　阪神高速道路都島入口　長柄出入口

一方、大...川沿い４７００本の桜プラス安藤忠雄氏発起人の桜、毛馬桜ノ宮公園でのバーベキュー　城北川　天神祭り船渡御折り返し点　花火　淀川河川敷公園　クルーズ船

緑豊かな環境　５階建と安定　保育園　幼稚園　小学校　中学校近い文教地区
超高層マンション多く人口も多い。故多種多様な店舗やサービス利用できる。

投稿日：2022.02.04 投稿ID：217

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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ローレルスクエア都島エル・フラッツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、買い物や生活利便施設が豊富に揃っており、日用品や食材のお買い物が非常に便利です。また、医療機関や公共施設も充実しており、安心して暮らすことができます。自然豊かな公園や子育て支援施設も多く、家族で楽しい時間を過ごせる環境です。この地域に住むと、充実した毎日を送ることができ、心豊かに暮らせるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。