このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ラポール南郷の杜の賃貸・中古情報

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ラポール南郷の杜の写真一覧

  • 外観 |

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  • 外観 | 14階建ての6階のお部屋です♪

  • エントランス |

  • エントランス | オートロック

  • 駐車場 | 屋内駐車場・トランクルーム・タイヤ置場

  • 駐車場 |

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  • 周辺 | 南郷13丁目駅南郷13丁目駅 650m

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所在地 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

(ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ)
交通
  • 札幌市営東西線 / 南郷18丁目駅 徒歩8分
  • 札幌市営東西線 / 南郷13丁目駅 徒歩9分

(ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ)

※ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの位置を表示

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ラポール南郷の杜の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 79.55m²〜96.53m²
AI予測価格 2,403万円 （89.72m²）〜 3,572万円 （94.24m²）
AI予測賃料 9.2万円 （79.55m²）〜 13.9万円 （89.72m²）
直近の掲載履歴 2025年5月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ラポール南郷の杜の建物情報

AIまとめ

豊かな自然環境に囲まれたこの物件は、全690戸からなる大規模な住まいで、さまざまな間取りが揃っています。建物は14階建て、駅から徒歩8〜9分と利便性も高く、日常生活を支える施設が近隣に存在し、生活の利便性も高いのが特徴です。エントランスには監視カメラ付きのオートロックが備えられ、安心して暮らせます。自分だけの落ち着ける住空間を求めている方にぴったりの住まいです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2001年8月 〜 2003年7月 (築26年 〜 築24年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 690戸
分譲会社 北海道住宅供給公社
施工会社 戸田建設,丸彦渡辺建設,岩倉建設
設計会社 戸田建設,丸彦渡辺建設,岩倉建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
用途地域 第一種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ガス暖房
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は2019年から2024年にかけて上昇傾向にあります。2019年には2300万円であった価格が2024年には2780万円に達しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期によって異なる動きをしています。2025年には13万円で一定でしたが、2023年に9.9万円と過去と比較して低い傾向が見られ、2019年には13万円となっています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。最新の市場トレンドも価格形成に影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年3月〜2024年4月 2780万円 -
3LDK 		13階
2020年2月〜2020年3月 2380万円 89.72m²
2LDK 		14階
2019年12月〜2020年1月 2480万円 89.72m²
2LDK 		14階
2019年8月〜2019年11月 2300万円 94.24m²
3LDK 		1階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年5月〜2023年10月 9.9万円 -
4LDK 		4階
2019年4月〜2019年8月 13万円 79.55m²
2LDK 		6階

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ラポール南郷の杜2号館ルミエール

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年1月〜2025年5月 13万円 89.72m²
3LDK 		9階

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ラポール南郷の杜3号館フルール

全5件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年3月〜2024年8月 11万円 -
1階
2024年3月〜2024年4月 13万円 -
3LDK 		4階
2021年7月 12万円 89.72m²
3LDK 		4階
2018年4月〜2018年5月 10万円 94.24m²
3LDK 		1階
2018年3月 11万円 94.24m²
3LDK 		1階

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口コミ情報

ラポール南郷の杜の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南郷１８丁目駅に対する口コミ】近隣にはルーシー(コープ札幌)や各種コンビニ、ケンタッキーやマクドナルドなどのファストフード店が並んでおり、買い物や食事などには困りません。バスセンターやサイクリングロ...ードなども近くにあり交通の便も良いです。
投稿日：2020.10 投稿ID：MR27370701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.10 投稿ID：MR27370701M

by マンションレビュー

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ラポール南郷の杜2号館ルミエール

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南郷１８丁目駅に対する口コミ】商業施設と住宅街のバランスが良い。駅前にはコンビニスーパーや医療施設が充実し、大学や専門学校が近くにあるため一人暮らしができる部屋が多い。最近では駅入口付近に高層分譲マ...ンションが多数建設されており、更に住みやすいと感じる人が多くなる印象。
投稿日：2020.04 投稿ID：MR24222201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.04 投稿ID：MR24222201M

by マンションレビュー

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ラポール南郷の杜3号館フルール

全3件

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンション敷地内の中央に管理棟があり、そこにいる管理人の方たちが定期的に掃除をされているようです。そのためか、廊下にゴミが落ちているのを見たことは一度もありません。
投稿日：2025.07 投稿ID：MR81020106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【南郷１３丁目駅に対する口コミ】通勤時間帯には4分ごと、それ以外の時間でも7分ごとくらいに地下鉄が来るので時間を気にせず利用できます。徒歩3分以内にスーパーとコンビニがあり、もう少し歩けば商店街やドラ...ッグストアもあるので仕事帰りにササッと買い物するには便利です。4車線道路を挟んで出口が3つあるため、どの出口から出ても夜間人通りはあります。また、坂道は少なく自転車での通勤通学も楽だと感じます。
投稿日：2019.04 投稿ID：MR15871001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.04 投稿ID：MR15871001M

by マンションレビュー

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エリア
札幌市白石区南郷通
物件種別

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ラポール南郷の杜の周辺情報

AIまとめ

このエリアは日用品や食料品のお店が豊富に揃っており、日々の買い物に非常に便利です。郵便局などの公共施設も近くに点在しており、安心して生活できます。また、公園や保育施設が多く、子育て環境が充実しているため小さなお子さんを持つご家庭にも最適です。このような住みやすい環境で、皆さんの日常生活がより快適で楽しいものになることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 札幌南郷１５丁目店（徒歩2分 / 140m）
  • ファミリーマート 南郷店（徒歩4分 / 311m）
  • セイコーマート南郷通１６丁目店（徒歩4分 / 312m）
  • セブンイレブン 札幌栄通１６丁目店（徒歩5分 / 358m）
買い物
大型店
  • サンキ ＬＵＣＹ店（徒歩9分 / 651m）
  • ヤマダデンキテックランド札幌白石店（徒歩9分 / 670m）
グルメ
  • 焼肉酒家牛角南郷１５丁目店（徒歩5分 / 331m）
  • なか卯 札幌南郷通店（徒歩6分 / 424m）
  • 回転寿司根室花まる 南郷店（徒歩9分 / 666m）
  • マクドナルド 白石ルーシー店（徒歩9分 / 670m）
娯楽施設
  • リフレサッポロ札幌国際交流館プール（徒歩6分 / 441m）
  • 白石あかつき公園野球場（徒歩7分 / 490m）
  • 東月寒公園（徒歩8分 / 608m）
  • ラウンドワンスタジアム札幌・白石本通店（徒歩9分 / 641m）
役所
公共施設
  • 白石南郷郵便局（徒歩8分 / 582m）
  • 白石南郷十八郵便局（徒歩9分 / 655m）
  • 札幌白樺郵便局（徒歩9分 / 707m）
  • 大谷地郵便局（徒歩9分 / 713m）
保育施設
  • 柏葉保育園（徒歩6分 / 424m）
  • 南郷通たかだ保育園（徒歩7分 / 520m）
  • 双葉こども園（徒歩7分 / 540m）
  • ポピンズナーサリースクール札幌白石（徒歩7分 / 557m）
学校
  • 札幌市立東白石中学校（徒歩5分 / 334m）
  • 札幌市立東白石小学校（徒歩8分 / 564m）
  • 札幌市立大谷地小学校（徒歩9分 / 674m）
  • 札幌市立平和通小学校（徒歩11分 / 856m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

南郷18丁目駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.4

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 深夜まで営業するスーパーがある
  3. 3位 車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 治安があまり良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の利便性が高い。食品や日用品の買い物が便利である。学校が近い。静かな環境である。公園がそばにある。

    札幌市豊平区月寒東五条 50代男性

  • いいね度 :

    生活で困ったことはありません、なので満足です。

    札幌市清田区北野六条 40代男性

  • いいね度 :

    交通アクセスもそこそこ良く夜は静かだから。

    札幌市白石区栄通 40代女性

  • いいね度 :

    治安はあまり良くないが、遅くまでやっているスーパーや地下鉄駅までのアクセスが良いところが良いと感じたため

    札幌市白石区南郷通 20代女性

  • いいね度 :

    綺麗な桜並木があり遊歩道がある。近くに品揃え豊富なスーパーや24時間営業のスーパーがあり、コンビニも多数。しかし街灯が少なく夜道は暗い。

    札幌市豊平区月寒東五条 40代女性

  • いいね度 :

    徒歩圏内に24時間営業のスーパーと、100円均一があること

    札幌市白石区栄通 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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ラポール南郷の杜周辺の物件情報

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