このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

エクセルシオールガーデンスクエア豊平 の賃貸・中古情報

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エクセルシオールガーデンスクエア豊平の写真一覧

所在地 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7
交通
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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エクセルシオールガーデンスクエア豊平の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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エクセルシオールガーデンスクエア豊平の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2000年11月 (築26年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 43戸
土地面積 0.0m²
敷地全体面積 0m²
建築面積 0m²
延べ床面積 0m²
分譲会社 宮川建設
施工会社 宮川建設
設計会社 宮川建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 クリーンコーポレーション
土地権利 所有権

設備・条件

建物全体

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設備・条件の登録はありません

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

エクセルシオールガーデンスクエア豊平の売買掲載履歴

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2011年3月〜2011年4月 1680万円 83.09m²
3LDK 		7階
2009年10月 1370万円 83.09m²
3LDK 		6階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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菊水駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +20.6%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,536万円
2025→2026年の変動率 +7.6%
2024→2025年の変動率 +2.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600 3,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

エクセルシオールガーデンスクエア豊平の賃貸掲載履歴

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2012年7月 11万円 83.09m²
3LDK 		8階
2009年9月〜2009年10月 12.5万円 79.4m²
3LDK 		7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

菊水駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 11.9万円
2025→2026年の変動率 +4.1%
2024→2025年の変動率 +1.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

エクセルシオールガーデンスクエア豊平の口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

36号線沿いのバス停、菊水駅、学園前駅、東札幌駅へのアクセスが良いです
投稿日：2024.04 投稿ID：MR64812201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2024.04 投稿ID：MR64812201M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

外観がよく、ペットを部屋で買うことが出来る。
投稿日：2023.05 投稿ID：MR55671803M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2023.05 投稿ID：MR55671803M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【菊水駅に対する口コミ】周辺にスーパーやドラッグストア飲食店などが豊富でとても使いやすい駅です。割と大きな駅なので車通りや、人通りが多く深夜の帰り道などでも安心して帰宅できます。また、札幌の中心部から...も2.3駅しか離れていないため、遊びに行くのにも便利な駅です。
投稿日：2019.11 投稿ID：MR19093501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.11 投稿ID：MR19093501M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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エクセルシオールガーデンスクエア豊平の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 札幌豊平２条８丁目店（徒歩1分 / 44m）
  • ローソン 札幌豊平１条店（徒歩2分 / 97m）
  • セブンイレブン 札幌豊平６丁目店（徒歩4分 / 259m）
  • ローソン 札幌豊平３条十丁目店（徒歩4分 / 278m）
買い物
大型店
  • 西松屋 ザ・ビッグ豊平店（徒歩5分 / 361m）
  • ファッションセンターしまむら 豊平店（徒歩8分 / 592m）
  • ビバホーム 豊平店（徒歩8分 / 626m）
  • ハニーズ 東札幌店（徒歩9分 / 652m）
グルメ
  • 焼肉きんぐ札幌豊平店（徒歩3分 / 229m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊平区豊平３条店（徒歩4分 / 254m）
  • 銀だこ スーパーアークス菊水店（徒歩5分 / 390m）
  • 宮越屋珈琲豊平店（徒歩6分 / 433m）
娯楽施設
  • 北海道立総合体育センター（徒歩9分 / 650m）
  • 札幌市緑化植物園豊平公園緑のセンター（徒歩11分 / 875m）
  • ルネサンス東札幌２４（徒歩12分 / 883m）
  • 豊平公園テニスコート（徒歩12分 / 925m）
役所
公共施設
  • 豊平六郵便局（徒歩3分 / 184m）
  • 白石警察署（徒歩7分 / 531m）
  • 札幌菊水三条郵便局（徒歩8分 / 575m）
  • 豊平橋郵便局（徒歩10分 / 794m）
医療
  • 医療法人北志会札幌ライラック病院（徒歩7分 / 527m）
  • 医療法人社団三樹会病院（徒歩11分 / 866m）
  • 独立行政法人国立病院機構北海道がんセンター（徒歩12分 / 902m）
  • 医療法人東札幌病院（徒歩12分 / 921m）
保育施設
  • 認定こども園とよひら保育園（徒歩6分 / 432m）
  • 認定こども園札幌ゆたか幼稚園（徒歩7分 / 555m）
  • 認定こども園菊水すずらん（徒歩8分 / 572m）
  • 認定こども園札幌愛隣舘保育園（徒歩8分 / 574m）
学校
  • 札幌市立豊平小学校（徒歩6分 / 406m）
  • 札幌市立東園小学校（徒歩7分 / 497m）
  • 私立北海商科大学（徒歩8分 / 575m）
  • 私立北海高校（徒歩11分 / 811m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

菊水駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.6

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 病院が充実している

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • ショッピングが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物先の選択肢が多く遅くまで営業している

    札幌市白石区菊水八条 20代女性

  • いいね度 :

    菊水は町が古く、昔、遊郭があったので道がせまく、雪がふるとたいへん

    札幌市白石区菊水三条 40代男性

  • いいね度 :

    治安も良く住みやすい。ペットを連れてる人が多い。

    札幌市白石区菊水六条 20代女性

  • いいね度 :

    治安があまり良くないし、子供の時は入った学校がガラの悪い学校でとても苦労しました。きれいなスーパーが近くにあるし、美味しいパン屋さんもあるのでそこは満足しています。だからどちらとも言えません。

    札幌市白石区菊水九条 20代女性

  • いいね度 :

    娯楽施設やスーパーなども近くにあり、特に不自由のない生活を送ることができるため。

    札幌市中央区北一条東 20代女性

  • いいね度 :

    保育園や病院、スーパー、コンビニ等、生活に必要な施設が充実している所。

    札幌市白石区菊水一条 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

エクセルシオールガーデンスクエア豊平に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

エクセルシオールガーデンスクエア豊平で最近募集があった部屋の家賃は11万円〜12.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

エクセルシオールガーデンスクエア豊平に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

エクセルシオールガーデンスクエア豊平では2011年に1680万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

エクセルシオールガーデンスクエア豊平周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

エクセルシオールガーデンスクエア豊平周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 札幌豊平２条８丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

エクセルシオールガーデンスクエア豊平周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

エクセルシオールガーデンスクエア豊平周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

エクセルシオールガーデンスクエア豊平の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

エクセルシオールガーデンスクエア豊平には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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