このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ヴィオス山科 の賃貸・中古情報

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ヴィオス山科の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

所在地 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩4分
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩8分
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ヴィオス山科の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2000年1月 (築27年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 38戸
敷地全体面積 585m²
分譲会社 京滋建設
施工会社 清水建設
設計会社 総合設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 東急コミュニティー
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ヴィオス山科の売買掲載履歴

全13件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年4月〜2026年5月 3280万円 75.38m²
5階
2024年3月〜2024年4月 2880万円 -
6階
2023年7月〜2023年9月 3880万円 -
3LDK
11階
2023年2月〜2023年5月 3590万円 -
3LDK
11階
2022年12月〜2023年1月 3680万円 -
3LDK
11階
2022年11月 3850万円 -
3LDK
11階
2022年6月〜2022年10月 3980万円 -
3LDK
11階
2020年9月〜2021年5月 2980万円 75.9m²
3LDK
11階
2018年10月 2880万円 78.92m²
2LDK
4階
2018年7月〜2018年9月 2980万円 78.92m²
2LDK
4階
2018年3月〜2018年5月 2580万円 75.38m²
5階
2017年7月 2780万円 75.9m²
3LDK
2階
2011年5月〜2011年6月 3200万円 92.56m²
2LDK
10階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ヴィオス山科の賃貸掲載履歴

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年2月〜2025年3月 12.3万円 71.37m²
2LDK
4階
2023年8月〜2023年10月 13.5万円 -
3LDK
2階
2022年12月〜2023年2月 13.5万円 -
2LDK
4階
2021年10月〜2021年12月 12.3万円 71.37m²
2LDK
4階
2021年10月〜2021年11月 12.8万円 78.92m²
2LDK
4階
2021年4月〜2021年9月 13.8万円 71.37m²
2LDK
4階
2021年6月〜2021年9月 14.8万円 78.92m²
2LDK
4階
2020年6月〜2020年9月 13.5万円 75.4m²
3LDK
2階
2019年1月〜2019年2月 14.8万円 78.92m²
2LDK
4階
2018年12月 15.8万円 78.92m²
2LDK
4階
2018年6月〜2018年7月 12万円 71.37m²
2LDK
4階
2018年5月 13.8万円 71.37m²
2LDK
4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ヴィオス山科の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全12件

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都市営地下鉄や京阪京津線への乗り換え駅です。ターミナル駅である京都駅にも1駅と近く、利用度は非常に高いです。食料品や衣料品(ユニクロ)などがあり、ネットでの買い物...に頼らずとも流行りの品などを入手することができる
投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前には無印良品があり、そこまでは地下を通る形なので雨天時でも傘をささずともアクセスすることができます。駅が栄えているため裏路地的なものはあまりないように思えます。...また、キャバクラなどもないため夜でもそこまで心配いらない
投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】フレッシュネスバーガーや、近くのラクト山科店には飲食店もあるため困ることはないが、そこまで人気ってわけではない
投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都市営地下鉄や京阪京津線の乗り換え駅であるため京都市内や滋賀県にもスムーズに行くことができ便利
投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638306M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.10 投稿ID:MR50638306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄の乗り換えができて便利。地下と繋がっているモールには無印があり食料品から衣料品までかなりの品揃えがある。又、駅前には簡単にとれるカフェやコンビニなども揃ってい...る。少し駅を離れるとこだわり系の焼き鳥屋やカレー屋などもある。
投稿日:2021.11 投稿ID:MR36266201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.11 投稿ID:MR36266201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅の近くには、スーパー、業務スーパーのほか百貨店もあり日用品だけではなく嗜好品も駅周辺で購入することが出来ます。また、周辺には病院や書店もあり最高の環境です。京都駅...、繁華街、滋賀方面へも乗り換えなしで行くことができ、とても便利です。
投稿日:2019.04 投稿ID:MR15985701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2019.04 投稿ID:MR15985701M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

メイツ京都山科

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住み替え検討者

地下鉄駅やラクト山科といった商業施設が近く便利。
15分もあれば京都駅までJRで1駅で着くのもよい。
投稿日:2026.08.25 投稿ID:16709

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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ヴィオス山科の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • サンディ山科竹鼻店(徒歩1分 / 60m)
  • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店(徒歩2分 / 100m)
  • スギ薬局山科店(徒歩2分 / 147m)
  • セブンイレブン 山科外環三条店(徒歩3分 / 164m)
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 山科三条店(徒歩4分 / 285m)
  • ユニクロ ラクト山科店(徒歩4分 / 286m)
  • ラクト山科ショッピングセンター(徒歩4分 / 292m)
  • ハニーズ ラクト山科店(徒歩4分 / 292m)
グルメ
  • なか卯 山科三条通店(徒歩3分 / 205m)
  • ホリーズカフェラクト山科店(徒歩4分 / 292m)
  • 鶴橋風月 山科店(徒歩4分 / 294m)
  • マクドナルド 山科ラクト店(徒歩4分 / 300m)
娯楽施設
  • 快活CLUB山科駅前店(徒歩4分 / 277m)
  • 山科中央公園グラウンド(徒歩9分 / 654m)
  • 山科中央公園テニスコート(徒歩10分 / 738m)
役所
公共施設
  • 京都市山科図書館(徒歩3分 / 201m)
  • 京都山科竹鼻郵便局(徒歩4分 / 241m)
  • 京都山科西野郵便局(徒歩7分 / 491m)
  • 山科郵便局(徒歩10分 / 732m)
医療
  • 一般社団法人愛生会山科病院(徒歩2分 / 135m)
  • 加藤山科病院(徒歩9分 / 664m)
保育施設
  • 山科幼稚園(徒歩3分 / 185m)
  • 西念寺こども園(徒歩4分 / 241m)
  • 安朱保育園(徒歩6分 / 412m)
  • 其枝幼稚園(徒歩9分 / 658m)
学校
  • 京都薬科大学南校舎(徒歩7分 / 508m)
  • 京都市立安祥寺中学校(徒歩7分 / 515m)
  • 京都市立山階小学校(徒歩8分 / 622m)
  • 京都市立音羽川小学校(徒歩9分 / 645m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

山科駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8
  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.4

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある

    京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性

  • いいね度 :

    山科駅に行けばどこでも行けるように交通の便が良いところや、コンビニやスーパーが沢山あるので、目的に合わせて好きなスーパーに行けるところ

    京都市山科区西野八幡田町 20代女性

  • いいね度 :

    都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。

    京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性

  • いいね度 :

    近くにスーパーや薬局、100均が揃っているため

    京都市山科区御陵大津畑町 20代女性

  • いいね度 :

    自然があるわりにスーパーもたくさんある点

    京都市山科区御陵封ジ山町 20代女性

  • いいね度 :

    いいところもあれば不満ならところもあって評価しにくい

    京都市山科区御陵平林町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ヴィオス山科に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
ヴィオス山科に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
ヴィオス山科周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ヴィオス山科周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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