山科区厨子奥若林町 中古戸建
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中古一戸建て
9時間前 更新山科区厨子奥若林町 中古戸建3DK / 780万円
1/14外観
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間取り
間取り
3DK
3DK（和室 6畳 和室 6畳 和室 6畳 ダイニングキッチン 4.5帖）
- 建物面積
- 45.36㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立鏡山小学校
- 京都市立花山中学校
- マツヤスーパー山科三条店
- セブンイレブン京都山科今屋敷町店
- サンドラッグ山科三条店
- 若林保育園
- 山科郵便局
- 京都信用金庫北山科支店
周辺情報
学校
- 京都市立鏡山小学校(970m)
- 京都市立花山中学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(300m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- 銀行(100m)
周辺地図
京都府京都市山科区厨子奥若林町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山科
いいね度：
JRの駅に近く新幹線、関空行きの特急に乗るのに一駅と便利。商業施設も歩いて行ける。散策は春は桜、秋は紅葉と季節の変化を楽しめる。ただ近くに美味しい京料理の店が無いのが残念です? (60代女性)
いいね度：
交通や買い物はかなり便利だが、あまり治安がよくないと聞いたことがあるから。 (30代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。 (30代女性)
京阪山科
いいね度：
JRで京都駅、滋賀には一駅5分、大阪には30分と便利がいい。徒歩圏内で小中学校、買い物など生活にも便利。住民的にはそんなにお上品ではないかもしれないが、総じて程々住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、スーパー、ドラッグストアや飲食店など、生活に必要な店が揃ってるから。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアなどがたくさんあり、生活に必要なものがすぐに買える。新快速がとまる駅で便利。病院が近い。マンションが多く、高いためやや家は手狭になる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（和室 6畳 和室 6畳 和室 6畳 ダイニングキッチン 4.5帖） |
| 建物面積 | 45.36㎡ |
| 土地面積 | 49㎡共有持分1/1 |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年1月（築43年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区厨子奥若林町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 私道 位置指定 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 11㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 ※私道負担面積：11？、有効土地面積：38？【法令上の制限等】準防火地域・20ｍ第1種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第3種地域・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156528-0000048 |
| 自社管理番号 | sale-IT77502199 |
情報公開日：2026/09/24（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社IEZO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏季 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010979号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 京都市立鏡山小学校
2/8
- 周辺
- 京都市立花山中学校
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- 周辺
- マツヤスーパー山科三条店
4/8
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5/8
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1/2
- その他
2/2
- その他