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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ファインフラッツ山科音羽川 3LDK 1階

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部屋情報

1 / 29枚

間取り | ３ＬＤＫ、専用庭・テラス付きのお部屋です。洋室にはウォークイ...ンクローゼットがついています。
2 / 29枚

その他 | ご家族の笑顔が増える明るい南向きリビング。安全で心地よい暖か...さを提供する床暖房付ですよ。
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その他 | リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる２４００幅の...対面キッチン。後片付けもラクラクな食洗器もついてますよ。コンロは火を使わないＩＨコンロなので、お子様にも安心ですね。
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その他 | お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々１４１８サイズのバスル...ームです。
5 / 29枚

その他 | 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機。
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その他 | 清潔さと気品が香り立つハンドシャワー付洗面化粧台です。ゆとり...の洗面スペースで朝の身支度もスムーズになりそうですね。
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その他 | 温水洗浄機能付きなので、冬はポカポカで安心ですね。
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その他 | ゆったりとくつろぐことができるお部屋で、大きな南向きの窓から...日が入ってくるので、朝も気持ちよく目覚められそうですね。
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その他 | 洋室７帖のお部屋に季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークイ...ンクローゼットもついてますよ。
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その他 | やんちゃなお子様がおられるご家庭ならお子様の遊びスペースに。...リゾート風にテーブルとかを置いてもいいですね。スロップシンクもついてますよ。使い方はあなた次第です。
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その他 | 住まいの顔として優雅に出迎える玄関ホール。大容量のシューズボ...ックス、上質感のある玄関床、軽い力で開閉ができるプッシュプルハンドル、セキュリティに玄関ダブルロックを採用
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その他 | 春になると裏の山科川に桜のトンネルになっている所があって、お...散歩も楽しめそうですね。
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その他 | 使えば便利さが分かる宅配ロッカーもついてますよ。お荷物を取り...にいく手間が省けてラクチンですね。
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その他 |
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その他 | 優雅な気分になれるおしゃれなエントランス。
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その他 | 植栽も丁寧に選定されていて管理も行き届いていて素敵ですね。
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その他 | 地下鉄東西線　東野駅　徒歩約６分
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その他 | ＪＲ東海道本線山科駅徒歩約１５分
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その他 | セブン・イレブン山科東野駅東店　約３５０ｍ（徒歩約５分）
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その他 | フレスコ山科店　約３５０ｍ（徒歩約５分）
21 / 29枚

その他 | 西友　山科店　約４００ｍ（徒歩約５分）
22 / 29枚

その他 | こばと保育園　約７００ｍ（徒歩約９分）
23 / 29枚

その他 | 京都市立音羽川小学校　約４８ｍ（徒歩約１分）
24 / 29枚

その他 | 京都市立音羽中学校　約８５０ｍ（徒歩約１１分）
25 / 29枚

その他 | 京都山科音羽郵便局　約４５０ｍ（徒歩約６分）
26 / 29枚

その他 | 滋賀銀行　山科支店　約４００ｍ（徒歩約５分）
27 / 29枚

その他 | ドラックユタカ山科音羽店　約４００ｍ（徒歩約５分）
28 / 29枚

その他 | 加藤山科病院　約４５０ｍ（徒歩約６分）
29 / 29枚

その他 | 音羽団地児童公園　約５５０ｍ（徒歩約７分）

物件概要

所在地	京都府京都市山科区音羽西林33-2
交通	京都地下鉄東西線 / 東野駅徒歩6分 JR東海道・山陽本線 / 山科駅徒歩17分
AI予測価格	2,780万円〜 3,400万円 AI予測価格とは ※LIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります。（算出ロジックについて）
専有面積	75.27m²
所在階/階数	1階/7階
主採光	南
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン15.2帖洋室6.9帖洋室5.5帖和室4.5畳）

無料査定依頼（所有者の方のみ）

リフォーム・リノベーション情報

内装	2018年02月壁、天井（クロス、塗装等）、詳細は備考参照

設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道
都市ガス
下水
オール電化
オートロック
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
オートバス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
床暖房
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
光ファイバー
フローリング
専用庭
室内洗濯機置場
TVモニタ付インターホン

ファインフラッツ山科音羽川の部屋情報

募集中0件

7階
69.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,579万円〜 3,154万円

5階
84.81m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,158万円〜 3,861万円

3階
73.04m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,709万円〜 3,312万円

2階
75.1m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.3万円〜 14.0万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ファインフラッツ山科音羽川の売買掲載履歴

全2件

年/月	価格
2019年4月〜2019年6月	2680万円
2017年4月〜2017年8月	2690万円

京都市山科区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ファインフラッツ山科音羽川の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2009年2月 (築17年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上7階
総戸数	67戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
土地権利	所有権
国土法届出	要